Цена договора, порядок ее уплаты

3.1. Ценой настоящего Договора является размер денежных средств, подлежащих уплате Участником строительства в целях создания Объекта строительства и определяется стоимостью одного квадратного метра общей проектной стоимости Объекта.

3.2. Цена Договора составляет _______________ (________) рублей.

3.3. Стоимость одного квадратного метра общей (проектной) площади Объекта строительства (с учетом лоджий и балконов) составляет ________ (_________________) рублей.

3.4. Участник строительства уплачивает причитающиеся денежные средства в сумме, указанной в п.3.2. настоящего Договора, путем перечисления на расчетный счет Застройщика в следующем порядке:

· первый платеж в сумме ______________ (____________________) рублей подлежит внесению не позднее _______200_ года.

· оставшийся платеж в сумме _____________ (__________________) рублей Участник долевого строительства вносит в срок не позднее 10 дней с момента подписания Акта приема-передачи Объекта.

3.5. Оплата банковских услуг, связанных с оплатой цены по Договору, уплата госпошлины за регистрацию Договора, а также расходы по оформлению прав собственности на Объект строительства в цену Договора не включаются и оплачиваются Участником строительства дополнительно.

3.6. В случае несвоевременной оплаты Участником строительства части стоимости Объекта согласно п.3.4. настоящего Договора более чем на десять дней, Застройщик в одностороннем порядке вправе увеличить стоимость Объекта долевого строительства в соответствии с действующим на момент оплаты Прайс-листом Застройщика.

3.7. Все расчеты по настоящему договору производятся в российских рублях. Платеж считается совершенным с момента списания денежных средств с расчетного счета. Форма расчетов - денежные средства. По соглашению сторон возможны иные формы расчетов, предусмотренные действующим законодательством.

3.8. Размер финансирования строительства Объекта, осуществляемого в соответствии с настоящим договором, включает в себя возмещение всех затрат Застройщика, необходимых для осуществления строительства и ввода Объекта в эксплуатацию.

3.9.Окончательные расчеты.

3.9.1. Окончательные расчеты по стоимости финансирования строительства Объекта производятся после проведения обмеров законченного строительством Объекта органами технической инвентаризации объектов капитального строительства в порядке, определяемом п.п. 3.9.1 – 3.9.4. настоящего договора.

3.9.2. Для определения окончательного размера финансирования строительства Объекта учитывается фактическая общая площадь Объекта по данным органов технической инвентаризации объектов капитального строительства.

3.9.3. В случае отклонения общей (проектной) площади Объекта строительства от площади (с учетом балконов и лоджий), установленной по результатам замеров, произведенных органами технической инвентаризации, без перерасчета его стоимости при условии, что такое отклонение не превышает 3% от общей (проектной) площади. Превышение указанного отклонения в площади Объекта строительства является основанием для пересчета размера долевого взноса Участника строительства. В этом случае Участнику строительства либо возвращаются денежные средства, либо он производит их доплату исходя из стоимости одного метра квадратного общей площади жилого помещения (с учетом балконов и лоджий), указанной в п.3.3. настоящего Договора в течение _________дней со дня предъявления Стороной соответствующих требований.

3.9.4. Согласованная сторонами стоимость одного квадратного метра Объекта для целей окончательных расчетов указывается в дополнительным соглашением.