Локальная смета составлена на возведение жилого дома с продольными несущими стенами из кирпича и опиранием панелей перекрытий на две стороны. Высота здания 42 м. Район строительства – г. Хабаровск. Перекрытия из сборных железобетонных многопустотных панелей:
· серия 1.141-1 в.60 марки ПК30.15-8Т и ПК30.12-8Т;
· серия 1.241-1 в.37 марки П72.15-12,5АтIVс-1 и П72.12-12,5АтIVс-1.
Локальная смета составлена в текущих ценах по состоянию на 1.04.2008 г. Индексы для пересчета в текущий уровень цен приняты по данным ежеквартального бюллетеня «РегиоСтройИнформ» № 50.
Стоимость работ, расценки которых не учитывают стоимость сборных железобетонных панелей перекрытий, определяется несколькими строками:
• в первой — прямые затраты по соответствующей единичной расценке (поз. 5, 8 табл. №1);
• в последующих строках — стоимость конструкций, не учтенных расценкой (поз. 6,7 и 9,10,11.12 табл. №1). Стоимость сборных железобетонных конструкций, не учтенных расценкой, принимается по территориальному сборнику сметных цен на материалы, изделия, конструкции часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы» СЦМ-4.
Расценками ТЕР07-05-011-05 и ТЕР07-05-011-06 учитывается строительство зданий высотой до 40 м, т.к. высота проектируемого объекта превышает установленный параметр, к единичной расценке применяются повышающие коэффициенты, приведенные в технической части ТЕР-07 разд. 3 (К = 1,16 – к нормам и стоимости эксплуатации машин, а также к заработной плате машиниста).
Накладные расходы рассчитываются по нормативам на виды работ МДС 81-33.2004, с учетом понижающего коэффициента 0,94, учитывающего новую ставку ЕСН (единого социального налога).
Сметная прибыль рассчитывается по нормативам на виды работ МДС 81-25-2001 [3] с изменениями в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП–5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».
Для определения лимитированных затрат использованы ГСН 81-05-01-2001[4] и ГСН 81-05-02-2001 [4]. При расчете дополнительных затрат на производство СМР в зимнее время к нормам применен повышающий коэффициент 1,08, учитывающий количество ветреных дней в зимний период в г.Хабаровске (см. п. 10 разд. «Общие положения» ГСН 81-05-02-2001).
Смета составлена по территориальным единичным расценкам для Хабаровского края ТЕР -2001, сб. №№ 7,8.
Пример расчета локальной сметы приведен в табл.1.
Таблица 1
_____________________________ Жилой дом______________________________________________
[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № варианта
на Общестроительные работы_______________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: № задание на проектирование_________________
Сметная стоимость 76 881, 62 __________________________________ тыс. руб.
Средства на оплату труда 9 602, 88 _______________________________тыс. руб.
Составлен(а) в текущих ценах по состоянию на 1.04.2008 г.руб.
№ пп | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол. | Стоимость единицы | Общая стоимость | Затр.тр.раб-х, не занятых обслуж.машин | ||||||||||||
Всего | Экспл. маш. | Всего | В т.ч. оплата труда | Экспл. маш. | Обслуж-х машины | ||||||||||||||
оплата труда | в т.ч. оплата труда | в т.ч. оплата труда | на ед-цу | всего | |||||||||||||||
Раздел 1. Стены | |||||||||||||||||||
ТЕР08-02-001-01 | Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м | 1 м3 кладки | 3279,36 | 800,23 | 48,16 | 2624242,25 | 194957,95 | 157933,98 | 5,4 | 17708,544 | |||||||||
59,45 | 6,17 | 20233,65 | 0,4 | 1311,744 | |||||||||||||||
ТЕР08-02-001-07 | Кладка стен кирпичных внутренних при высоте этажа до 4 м | 1 м3 кладки | 983,808 | 795,6 | 48,16 | 782717,64 | 56431,23 | 47380,19 | 5,21 | 5125,6397 | |||||||||
57,36 | 6,17 | 6070,1 | 0,4 | 393,5232 | |||||||||||||||
ТЕР08-02-002-05 | Кладка перегородок из кирпича неармированных толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа до 4 м | 100 м2 перегородок (за вычетом проемов) | 491,85 | 10470,13 | 494,89 | 5149733,44 | 799575,95 | 243411,65 | 143,99 | 70821,4815 | |||||||||
1625,65 | 63,42 | 31193,13 | 4,11 | 2021,5035 | |||||||||||||||
Итого прямые затраты по разделу 1 | 8556693,33 | 1050965,13 | 448725,82 | 93655,67 | |||||||||||||||
57496,88 | 3726,77 | ||||||||||||||||||
В т. ч. материалы | 7057002,38 | ||||||||||||||||||
Окончание разд. 1 табл. 1 | |||||||||||||||||||
№ пп | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол. | Стоимость единицы | Общая стоимость | Затр.тр.раб-х, не занятых обслуж.машин | ||||||||||||
Всего | Экспл. маш. | Всего | В т.ч. оплата труда | Экспл. маш. | Обслуж-х машины | ||||||||||||||
оплата труда | в т.ч. оплата труда | в т.ч. оплата труда | на ед-цу | всего | |||||||||||||||
Индексация по статьям затрат | |||||||||||||||||||
Оплата труда с индексом 8,47 (п.1.8.2.1. РегиоСтройИнформ № 50) | 8901674,65 | 8901674,65 | |||||||||||||||||
Материалы с индексом 3,95 (п.1.8.2.1. РегиоСтройИнформ № 50) | 27875159,4 | ||||||||||||||||||
Эксплуатаций машин с индексом 2,57 (п.1.8.2.1. РегиоСтройИнформ № 50) | 1153225,36 | 1153225,36 | |||||||||||||||||
В т.ч. оплата труда машинистов с индексом (8,47) | 486998,57 | ||||||||||||||||||
Итого ФОТ в текущем уровне цен | 9388673,22 | 8901674,65 | |||||||||||||||||
486998,57 | |||||||||||||||||||
Итого прямые затраты в текущем уровне цен (8901674,65+1153225,36+27875159,4) | 37930059,4 | 8901674,65 | 1153225,36 | ||||||||||||||||
486998,57 | |||||||||||||||||||
Накладные расходы по видам работ МДС 81-33.2004 – 122% ФОТ (9388673,22×1,22×0,94) | 10766930,5 | ||||||||||||||||||
Итого себестоимость | 48696989,9 | ||||||||||||||||||
Сметная прибыль по видам работ МДС81-25.2001 (письмо от 18.11.2004 №АП-5536/06) – 80,00% ФОТ (9388673,22×0,8) | 7510938,58 | ||||||||||||||||||
ИТОГО СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ПО РАЗДЕЛУ 1 | 56207928,4 | 8901674,65 | 1153225,36 | 93655,67 | |||||||||||||||
486998,57 | 3726,77 | ||||||||||||||||||
Продолжение разд.2 табл.1 | |||||||||||||||||||
№ пп | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол. | Стоимость единицы | Общая стоимость | Затр.тр.раб-х, не занятых обслуж.машин | ||||||||||||
Всего | Экспл. маш. | Всего | В т.ч. оплата труда | Экспл. маш. | Обслуж-х машины | ||||||||||||||
оплата труда | в т.ч. оплата труда | в т.ч. оплата труда | на ед-цу | всего | |||||||||||||||
Раздел 2. Перекрытия | |||||||||||||||||||
ТЕР07-05-011-05 | Установка панелей перекрытий с опиранием на 2 стороны площадью до 5 м2 | 100 шт. сборных конструкций | 3,2 | 10604,72 | 3883,68 | 33935,1 | 8156,51 | 12427,78 | 207,06 | 662,592 | |||||||||
ЭМ×1,16; ЗПМ×1,16; ТЗМ×1,16 | Обоснования коэф-в: 3.3. На жилых и общественных зданиях и административно-бытовых зданиях промышленных предприятий высотой свыше 40 м (ЭМ×1,16) | 2548,91 | 467,34 | 1495,49 | 31,2156 | 99,8899 | |||||||||||||
СЦМ-444-2101-25 | Панели перекрытий многопустотные. Серия 1.141-1 в.60 марки ПК30.15-8Т из бетона В15, объемом 0,57 м3 | шт. | 973,79 | 249290,24 | |||||||||||||||
СЦМ-444-2101-9 | Панели перекрытий многопустотные. Серия 1.141-1 в.60 марки ПК30.12-8Т из бетона В15, объемом 0,43 м3 | шт. | 795,15 | 50889,6 | |||||||||||||||
ТЕР07-05-011-06 | Установка панелей перекрытий с опиранием на 2 стороны площадью до 10 м2 | 100 шт. сборных конструкций | 3,28 | 17279,33 | 6866,71 | 56676,2 | 12972,04 | 22522,81 | 313,88 | 1029,5264 | |||||||||
ЭМ×1,16; ЗПМ×1,16; ТЗМ×1,16 | Обоснования коэф-в: 3.3. На жилых и общественных зданиях и административно-бытовых зданиях промышленных предприятий высотой свыше 40 м (ЭМ×1,16) | 3954,89 | 812,79 | 2665,95 | 55,2508 | 181,2226 | |||||||||||||
СЦМ-444-2101-181 | Панели перекрытий многопустотные. Серия 1.241-1 в.37 марки П72.15-12,5АтIVс-1 из бетона В25, объемом 1,36 м3 | шт. | 4034,2 | 710019,2 | |||||||||||||||
Продолжение разд.2 табл.1 | |||||||||||||||||||
№ пп | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол. | Стоимость единицы | Общая стоимость | Затр.тр.раб-х, не занятых обслуж.машин | ||||||||||||
Всего | Экспл. маш. | Всего | В т.ч. оплата труда | Экспл. маш. | Обслуж-х машины | ||||||||||||||
оплата труда | в т.ч. оплата труда | в т.ч. оплата труда | на ед-цу | всего | |||||||||||||||
СЦМ-444-2101-177 | Панели перекрытий многопустотные.Серия 1.241-1 в.37 марки П72.12-12,5АтIVс-1 из бетона В25, объемом 1,03 м3 | шт. | 3200,31 | 38403,72 | |||||||||||||||
СЦМ-444-2101-96 | Панели перекрытий многопустотные. Серия 1.141-1 в.64 марки ПК63.15-8А IVТ из бетона В15, объемом 1,18 м3 | шт. | 2637,28 | 327022,72 | |||||||||||||||
СЦМ-444-2101-76 | Панели перекрытий многопустотные. Серия 1.141-1 в.64 марки ПК63.12-8А IVТ из бетона В15, объемом 0,88 м3 | шт. | 2090,66 | 33450,56 | |||||||||||||||
Итого прямые затраты по разделу 2 | 1499687,34 | 21128,55 | 34950,59 | 1692,12 | |||||||||||||||
4161,44 | 281,11 | ||||||||||||||||||
В т.ч. материалы | 34532,16 | ||||||||||||||||||
Неучтенные материалы (панели перекрытий многопустотные) | 1409076,04 | ||||||||||||||||||
Индексация по статьям затрат | |||||||||||||||||||
Оплата труда с индексом 8,47 (п.1.7.5.4. РегиоСтройИнформ № 50) | 178958,82 | 178958,82 | |||||||||||||||||
Материалы с индексом 3,56 (п.1.7.5.4. РегиоСтройИнформ № 50) (34532,16×3,56) | 122934,49 | ||||||||||||||||||
Неучтенные материалы панели перекрытий многопустотные с индексом 4,23 (п.1.7.90.2.5.1 РегиоСтройИнформ № 50) | 5960391,65 | ||||||||||||||||||
Продолжение разд.2 табл.1 | |||||||||||||||||||
№ пп | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол. | Стоимость единицы | Общая стоимость | Затр.тр.раб-х, не занятых обслуж.машин | ||||||||||||
Всего | Экспл. маш. | Всего | В т.ч. оплата труда | Экспл. маш. | Обслуж-х машины | ||||||||||||||
оплата труда | в т.ч. оплата труда | в т.ч. оплата труда | на ед-цу | всего | |||||||||||||||
Эксплуатация машин с индексом 2,84 (п.1.7.5.4. РегиоСтройИнформ № 50) | 99259,68 | 99259,68 | |||||||||||||||||
В т.ч. оплата труда машинистов с индексом (8,47) | 35247,40 | ||||||||||||||||||
Итого ФОТ в текущем уровне цен | 214206,22 | 178958,82 | |||||||||||||||||
35247,40 | |||||||||||||||||||
Итого прямые затраты в текущем уровне цен(178958,82+122934,49+5960391,65+99259,68) | 6361544,63 | 178958,82 | 99259,68 | ||||||||||||||||
35247,40 | |||||||||||||||||||
Накладные расходы по видам работ МДС 81-33.2004 – 155% от ФОТ (214206,22×1,55×0,94) | 312098,46 | ||||||||||||||||||
Итого себестоимость | 6673643,09 | ||||||||||||||||||
Сметная прибыль по видам работ МДС81-25.2001 (письмо от 18.11.2004 №АП-5536/06) – 100,00% от ФОТ (214206,22×1) | 214206,22 | ||||||||||||||||||
ИТОГО СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ПО РАЗДЕЛУ 2 | 6887849,30 | 178958,82 | 99259,68 | 1692,12 | |||||||||||||||
35247,40 | 281,11 | ||||||||||||||||||
ИТОГИ ПО СМЕТЕ: | |||||||||||||||||||
Итого прямые затраты по смете в текущих ценах | 95347,78 | ||||||||||||||||||
4007,88 | |||||||||||||||||||
В т.ч. по статьям затрат | |||||||||||||||||||
Итого материалы | |||||||||||||||||||
Итого эксплуатация машин | |||||||||||||||||||
Итого ФОТ | |||||||||||||||||||
Окончание табл.1 | |||||||||||||||||||
№ пп | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол. | Стоимость единицы | Общая стоимость | Затр.тр.раб-х, не занятых обслуж.машин | ||||||||||||
Всего | Экспл. маш. | Всего | В т.ч. оплата труда | Экспл. маш. | Обслуж-х машины | ||||||||||||||
оплата труда | в т.ч. оплата труда | в т.ч. оплата труда | на ед-цу | всего | |||||||||||||||
Накладные расходы по видам работ | |||||||||||||||||||
122,00% ФОТ (от 9388673,22) | |||||||||||||||||||
155,00% ФОТ (от 214206,22) | |||||||||||||||||||
Итого накладные расходы | |||||||||||||||||||
Сметная прибыль по видам работ | |||||||||||||||||||
80,00% ФОТ (от 9388673,22) | |||||||||||||||||||
100,00% ФОТ (от 214206,22) | |||||||||||||||||||
Итого сметная прибыль | |||||||||||||||||||
ИТОГО ПО СМЕТЕ | 63 095 778 | ||||||||||||||||||
Затраты на временные здания 1,1% (п.4.1.1. ГСН 81-05-01-2001) | 694053,56 | ||||||||||||||||||
ИТОГО | 63 789 831 | ||||||||||||||||||
Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время 2,2%×0,9×1,08 (п.11.2 табл.4; п.10 ОЧ ГСН 81-05-02-2001) | |||||||||||||||||||
ИТОГО | 65 153 913 | ||||||||||||||||||
НДС 18 % | 11 727 704 | ||||||||||||||||||
ВСЕГО ПО СМЕТЕ | 76 881 617 | 9 080 633 | 1 252 485 | 95347,78 | |||||||||||||||
522 246 | 4007,88 | ||||||||||||||||||