Понятие - по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Договор лизинга является двусторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным.
Особенности:
1. Предмет договора осложнен обязанностью приобрести в собственность имущество лизингодателем. Договор может предусматривать, что арендодатель сам выбирает, у кого приобретать имущество.
2. Лизинговые отношения переплетаются с договором купли-продажи, появляется третье лицо – продавец.
3. Арендодатель не является на момент заключения договора собственником или титульным владельцем имущества, он только обязуется это сделать.
4. Арендодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество приобретается для передачи по договору лизинга.
5. Если иное не установлено договором, то имущество передается продавцом непосредственно арендатору в месте его нахождения.
|
|
Элементы:
Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов, имущества ограниченного или изъятого из оборота.
Продукция военного назначения может быть предметом лизинга в соответствии с международными договорами РФ и ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве РФ с иностранными государствами».
Стороны договора лизинга:
Лизингодатель - физическое или юридическое лицо (лизинговые компании, создаваемые банками и специализированные лизинговые компании, создаваемые крупными производителями машин и оборудования), которое за счет привлеченных и/или собственных средств в ходе реализации договора лизинга приобретает в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставляющее имущество во владение и пользование по договору лизинга.
Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, получающее за плату на определенный срок во временное владение или пользование, с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.
Продавец – любое лицо.
Необходимость обязательного согласования в договоре лизинга условия о продавце не превращает договор лизинга в трехстороннюю сделку. Стороны в договоре лизинга находятся с продавцом предмета лизинга в различных отношениях, основанных на договоре купли-продажи предмета лизинга, а не на договоре лизинга.
Договор лизинга может преследовать только предпринимательские цели. Поэтому сторонами в договоре лизинга могут быть лишь субъекты, обладающие правом на осуществление коммерческой деятельности.
|
|
Деятельность по оказанию лизинговых услуг является лицензируемой.
Форма договора финансовой аренды должна быть письменной не зависимо от срока. Договор лизинга недвижимого имущества подлежит регистрации. Договор лизинга, предусматривающий переход в дальнейшем права собственности на это имущество к лизингополучателю, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Срок договора финансовой аренды определяется по усмотрению сторон. В зависимости от сроков, на которые передается в пользование предмет лизинга, лизинг подразделяется на долгосрочный (от трех лет и более), среднесрочный (от полутора до трех лет) и краткосрочный (до полутора лет).
Существенными условиями договора лизинга являются условия о предмете лизинга, о продавце предмета лизинга, а также условия об исключительно предпринимательской цели использования предмета аренды.
Особенности правового регулирования: Договор лизинга регулируется главой ГК «О финансовой аренде (лизинге)», ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». В отношениях с иностранными гражданами Конвенция УНИДРУА «О международном лизинге» (международный институт по унификации частного права).