Титул V. О праве пользования и о праве пользования строением

Право только пользования, без потребления плодов, устанавли­вается обыкновенно такими же точно способами, какими и узу­фрукт, и прекращается таким же точно образом, каким прекращает­ся и узуфрукт.

1. Однако право пользования по объему меньше, чем право узу­фрукта. Тот, кто имеет право одного только пользования, рассмат­ривается как имеющий право пользоваться только для ежедневного потребления, например, овощами, яблоками, цветами, сеном, соло­мой, дровами; на этой земле ему позволяется оставаться под тем
условием, чтобы не являться обременительным для хозяина, не слу­жить помехой для тех людей, при помощи которых исполняются сельские работы; он не в праве ни продавать кому бы то ни было того права, которое имеет, ни отдавать его внаймы, ни уступать безвозмездно, между тем как тот, кто имеет узуфрукт, может все это
сделать.

2. Далее. Тот, кто имеет право пользования строением, считает­ся имеющим это право под тем условием, чтобы только он сам в нем помещался, и это право он не может переносить ни на кого другого. С трудом, по-видимому, согласились с тем, чтобы он мог принимать у себя гостя и в праве был жить вместе со своею женой и детьми,
либертом и с другими лицами, которыми пользуется, как рабами; а если право пользования строением будет принадлежать женщине, так и тут с трудом согласились, чтобы она могла жить с мужем.

3. Равным образом, имеющий право пользования рабом только сам может пользоваться его трудом и услугами; перенести же это право на другого он ни в коем случае не может. Такое же точно пра­вило действует и относительно вьючного скота.

4. Но если будет оставлен легат относительно пользования ско­том, овцами, то узуарий не будет пользоваться ни молоком, ни ягня­тами, ни шерстью, так как все это относится к плодам. Ясно, что он может пользоваться скотом только для удобрения своего поля. Но если кому-либо будет легировано право пользования
строением или если каким-нибудь другим образом сие право устано­влено, то, по-видимому, ни права пользования нет, ни узуфрукта, но есть как бы свое особенное право. Лицам, имеющим это право поль­зования строением, мы разрешили в интересах пользы, согласно мнению Марцелла, не только самим пользоваться строением, но и другим отдавать его внаймы.

6. Да будет сказанного достаточно о сервитутах, узуфрукте, праве пользования и праве пользования строением. О праве насле­дования и об обязательствах мы поговорим в своем месте. Мы в общих чертах изложили, каким образом приобретаются вещи по законам общенародного права. Теперь рассмотрим, каким образом приобретаются вещи по строго цивильному праву.

ТИТУЛ VI. О ПРИОБРЕТЕНИИ СОБСТВЕННОСТИ ПОСРЕД­СТВОМ ДАВНОСТНОГО ВЛАДЕНИЯ

Цивильным правом было установлено, чтобы лицо, добросо­вестно купившее или получившее в подарок, или каким-либо другим законным образом приобретшее вещь от того, кто не был хозяином, но которого оно считало хозяином, приобретало на италийской земле вещь в собственность посредством владения в течение года, если она — движимая, и в течение двух лет, если вещь недвижимая, дабы права собственности на вещь не оставались в неизвестности. Так оно было решено согласно мнению древних юристов, которые полагали, что для хозяев достаточно вышеупомянутого времени для отыскания своих вещей; нам, однако, представилась лучшая мысль для того, чтобы хозяева не так скоро теряли имущество и чтобы эта льгота не ограничивалась какою-либо отдельной местностью. По­тому-то мы и обнародовали относительно этого вопроса наше по­становление, которым повелевается, чтобы вещи движимые приоб­ретались в собственность давностным владением в течение трех лет, а недвижимые посредством владения в течение более долгого време­ни, т. е. между присутствующими в течение десяти лет, между отсут­ствующими — в течение двадцати лет; таким образом приобретается право собственности в вещах, если тому предшествует законное основание владения, не только в Италии, но и во всякой земле, управляемой нашею властью.

1. Хотя бы иногда кто-либо владел вещью в высшей степени добросовестно, однако давность не наступит для него, сколько бы времени ни прошло; последнее имеет место, если, например, кто вла­деет свободным человеком, вещью сакральной или религиозной, или беглым рабом.

Равным образом, краденые веши и вещи, насильственно за­ хваченные, не могут приобретаться посредством давностного владе­ния, даже если ими владели добросовестно в течение вышеуказанного продолжительного срока: закон XII таблиц и закон Атиния за­прещает давностное владение крадеными вещами, вещами же, насильственно захваченными, запрещает давностное владение закон Юлия и Плавция.

3. Если мы сказали, что закон запрещает давностное владение крадеными и насильственно захваченными вещами, то это не для того, чтобы сам вор или насильственно захвативший вещь не могли приобретать посредством давностного владения (этим последним не представляется приобретение посредством давностного владения по другому основанию, так как они владеют недобросовестно); но для того, чтобы никто другой не имел права приобретать посредством давности, хотя бы он купил вещь вполне добросовестно или при­обрел ее по какому-либо другому законному основанию. Вот почему не легко дается добросовестному владельцу давностное владение в вещах движимых: всякий, кто продал чужую вещь или передал ее по какому-либо другому основанию, совершит кражу этой вещи.

4. Но иногда это бывает несколько иначе. Именно, если наслед­ник продаст вещь добросовестному акципиенту или отдаст ее в ка­честве приданого, думая, что вещь, безвозмездно ссуженная усоп­шему или отданная ему внаем, или оставленная под видом поклажи, входит в состав наследства, то нет сомнения, что тот, кто ее получил, может приобрести ее в собственность посредством давностного владения, так как эта вещь не есть краденая: наследник, добросо­вестно отчудивший ее как свою, не совершает кражи.

5. Равным образом, если тот, кому принадлежит узуфрукт в рабыне, продаст или подарит ее дитя, считая его своею вещью, то он не совершает кражи: кража не совершается без намерения украсть.

6. Иногда может случиться и так, что кто-нибудь передаст дру­гому чужую вещь, неопороченную кражей, и даст возможность вла­дельцу приобрести в ней собственность посредством давностного владения.

7. Однако легче дается собственность в вещах, органически свя­занных с землей. Это бывает, например, тогда, когда кто без наси­лия достигнет владения в земле пустующей, вследствие ли отсутствия или нерадения хозяина, или вследствие того, что хозяин умер без преемника. Хотя этот будет владеть недобросовестно, так как пони­мает, что завладел чужой землей, однако, если он продает ее добро­совестному акципиенту, то последний может приобрести в ней соб­ственность посредством давностного владения, так как получил вещь не краденую и не насильственно захваченную. Отвергнуто мнение некоторых древних юристов, полагавших, что кража может
быть учинена и относительно поместья или места, а интерес тех, которые владеют вещами, органически связанными с землей, обо­значены императорскими постановлениями, чтобы не надо было уничтожать продолжительное и бесспорное владение.

8. Иногда можно посредством давностного владения приобрес­ти вещь украденную или насильственно захваченную, если, напри­мер, она была возвращена под власть хозяина; в этом случае, с пре­кращением недостатка, наступает право давностного владения.

9. Вещи, принадлежащие императорской казне, не могут приобретаться посредством давностного владения. Но Папиниан заявил, что можно приобрести право в вещи, переданной добросовестному покупщику из бесхозного имущества, еще не объявленного иму­ществом императорской казны. В таком же смысле высказались бо­жественный Пий, и божественные Север и Антонин.

10. Главным образом следует знать, что вещь для ее приобрете­ния добросовестным покупщиком или лицом, владеющим ею на каком-либо другом законном основании посредством давности, не должна быть ничем опороченной.

11. Ошибка вследствие ложного основания не создает права давности, что, например, бывает, если кто думает, что владеет вещью вследствие купли, хотя и не купил ее, или если владеет как бы на основании дарения, хотя ему не было подарено.

12. Долговременное владение, начавшее приносить усопшему пользу, продолжает приносить таковую и ближайшему, и претор­скому наследнику, хотя бы усопший знал, что имение — чужое; по­ этому, если усопший не имел законного основания, то владение не приносит пользы ни ближайшему, ни преторскому наследнику, хотя
бы они и не знали, что имение — чужое. Одно из наших постановле­ний определило, чтобы владение продолжалось подобно тому, как оно продолжается при давности.

13. Божественные (императоры) Север и Антонин предписали, чтобы между продавцом и покупщиком определялись сроки.

14. Эдиктом божественного (императора) Марка постановляет­ся: тот, кто купил у фиска чужую вещь, может устранить хозяина посредством возражения на суде, если только после продажи прошло пять лет. Постановление блаженной памяти (императора) Зенона прекрасно охранило интересы тех лиц, которые приобретают что-
либо от фиска Посредством ли продажи, дарения или другого како­го-либо титула; согласно этому постановлению, они тотчас же обес­печены и выигрывают процесс, все равно, будут ли они истцами или ответчиками. Против государственной же казны разрешается вчи­нить иск до истечения четырехлетнего срока тем лицам, которые
полагали, что они имеют в отчужденных вещах некоторые иски по праву собственности или ипотеки. Правило, введенное вышеупомя­нутым постановлением (императора) Зенона, относительно фи­скальных отчуждений, принято и нашим недавно обнародованным постановлением относительно тех лиц, которые получили что-либо
из нашей казны или казны императрицы.