Титул IV. Об узуфрукте

Узуфрукт заключается в праве пользования и получения дохо­дов с чужих вещей без уничтожения их сущности. Самое право со­стоит в праве на вещь; с уничтожением ее должно уничтожиться и самое право.

1. Узуфрукт может отделяться от собственности, и это бывает во многих случаях, например, если кто отказывает кому-либо узуфрукт. Наследник, в этом случае, будет иметь голое право собственности, а легатарий — право пользования; и наоборот, если кто отказывает землю без права пользования, то легатарий будет иметь голое право собственности, а наследник — право пользования. Равным образом, наследодатель может отказать одному узуфрукт, другому землю, лишив его права пользования. Если же кто пожелает без завещания установить за кем-либо право пользования, то он должен это сде­лать посредством договоров и стипуляции. Однако дабы не навсегда утрачивали пользу права собственности, если отнять от них права пользования, решили, что в известных случаях самостоятельное пра­во пользования прекращается и переходит к собственнику.

2. Узуфрукт устанавливается не только относительно земли, до­мов, но также и относительно рабов, вьючного скота и прочих ве­щей; исключаются отсюда те вещи, которые расходуются вследствие потребления. Эти последние не образуют узуфрукта ни по есте­ственному, ни по цивильному праву. Сюда относятся вино, масло, хлеб в зерне, одежда. Ближе всего подходят к этим предметам день­ги: они, вследствие постоянного обмена, до некоторой степени во время пользования расходуются. Но в интересах пользы сенат по­становил, что можно устанавливать узуфрукт относительно и этих предметов, однако так, чтобы наследник получил относительно их обеспечение. Стало быть, если будет легирован денежный узуфрукт, то он легатарию должен быть дан таким образом, чтобы узуфрукт принадлежал ему, легатарию, а этот последний должен обеспечить наследника в возврате таковой же денежной суммы в случае, если он, легатарий, умрет или изменит свою правоспособность. Прочие вещи передаются легатарию точно таким же образом, т. е., чтобы они принадлежали ему, а он должен, по их оценке, представить обеспе­чение в том, что, в случае смерти или изменения правоспособности будет уплачена такая сумма, в какую вещи были оценены. Стало быть, сенат собственно не установил узуфрукта в этих вещах (да и не мог), но благодаря обеспечению установил квази-узуфрукт.

3. Кончается узуфрукт со смертью узуфруктуария, вследствие двух видов изменения правоспособности: наибольшего и среднего, и вследствие непользования определенным образом и в течение из­вестного времени. Все это определено нашим постановлением. Затем узуфрукт прекращается в том случае, когда он цессируется узуфрук-тарием хозяину собственности (цессией постороннему лицу ничего не совершается); или наоборот, когда фруктуарий приобретает в вещи право собственности, что называется консолидацией. Тем бо­лее ясно, что узуфрукт прекращается, если дом погиб от пожара или даже от землетрясения, или развалится вследствие ветхости; ясно и то, что даже относительно двора не может быть узуфрукта.

4. Когда же узуфрукт прекращается, то право пользования и по­лучения доходов присоединяется к праву собственности, и с этого времени хозяин голой собственности начинает иметь полное право собственности в вещи.