История вопроса

В индустрии недвижимости предприятия, ведущие строительство недвижимости самостоятельно или с привлечением субподрядчиков, могут заключать договора с одним или более покупателями до завершения строительства.

Такие договора могут принимать различные формы.

Например, предприятия, ведущие строительство жилой недвижимости, могут начать реализацию отдельных квартир или домов еще во время строительства, или даже до его начала.

Каждый покупатель подписывает соглашение с предприятием на приобретение конкретной единицы жилья, когда она готова к заселению.

Обычно покупатель выплачивает предприятию депозит, который является возмещаемым только в том случае, если предприятие не сможет предоставить законченную единицу жилья в соответствии с оговоренными контрактными условиями.

Оставшуюся часть суммы обычно выплачивают предприятию только после того, как покупатель становится владельцем жилья.

Предприятия, ведущие строительство коммерческой или промышленной недвижимости, могут заключать договора с одним покупателем. От покупателя могут потребовать промежуточных платежей в срок между временем подписания соглашения и его завершением.

Строительство может проходить на земельном участке, которым покупатель владеет или который он арендует до начала строительства.

В дополнение к строительству недвижимости, такие договора могут включать в себя поставку других товаров или услуг.