Все это дает возможность стать владельцем участка и собственником дома в новом , респектабельном поселке в одном из живописнейших регионов России

Уникальный проект, который рассчитан на круглогодичное посещение туристами и/или постоянное проживание.

Предлагаем

-купить земельный участок в поселке нового типа, совмещенном с туристической зоной и зоной отдыха под общим названием: «Жемчужина рАЯ»

-стоимость 1 сотки - 10 000 рублей

-купить можно земельный участок 5 и более соток в личное пользование и застройку.

В чем суть проекта.

Предлагаем Вам стать инвестором и владельцем земельного участка с последующим строительством дома / дачи.

-освоение территории будет комплексным.

-создана некомерческая организация для освоения территории - СНТ.

-создается управляющая компания.

-будет проведен аукцион по выбору строительной компании для комплексной застройки территории

- будут предложены различные варианты проектов индивидуальных жилых домов от 25 метров общей площади с индивидуальной отделкой

- летний вариант дома - от 300 000 рублей

- зимний вариант дома –от 500 000 рублей

- управляющей компанией будут предложены все возможности по легкому и удобному оформлению земельного участка

- будет предоставлена возможность осуществить все действия по выбору, расчету, согласованию проекта дома и застройке вашего участка удаленно (через управляющую компанию) со строительной компанией

- предполагается, что на среднем стандартном участке, площадью от 5 до 15 соток будут располагаться: дом/коттедж, площадка для парковки одного автомобиля, открытая беседка, мангал/костровище, лавки, лужайка и хвойные растения.

Все это дает возможность стать владельцем участка и собственником дома в новом, респектабельном поселке в одном из живописнейших регионов России.

На территории 145,3 гектаров, среди горных просторов, лесов, равнин и пастбищ будут созданы все условия для комфортного отдыха и проживания.

Поселок будет располагаться на четырех прилегающих друг к другу участках общей площадью 145,3 Га:

1) Земельный участок с кадастровым номером 22:02:250005:742 - Алтайский край, р-н Алтайский, урочище Устюба, район г.Яманка, район лога Сухого, административные границы Айского сельсовета уч. №2 – площадь 89,2 Га;

2) Земельный участок с кадастровым номером 22:02:250005:743 - Алтайский край, р-н Алтайский, урочище Устюба, район г.Яманка, район лога Сухого, административные границы Айского сельсовета уч. №3 - площадь 28,4 Га;

3) Земельный участок с кадастровым номером 22:02:250005:744 - Алтайский край, р-н Алтайский, урочище Устюба, район г.Яманка, район лога Сухого, административные границы Айского сельсовета уч. №4 – площадь 5,5 Га;

4) Земельный участок с кадастровым номером 22:02:250005:745 - Алтайский край, р-н Алтайский, урочище Устюба, район г.Яманка, район лога Сухого, административные границы Айского сельсовета уч.№5 – площадь 22,2 Га;

Участки удалены от с.Верх-Ая на расстояние 1 км, а от с.Ая – 7 км.

Всю территорию поселка планируется условно разделить на 4 зоны проживания:

1. Вдоль горнолыжного спуска будет находиться зона, включающая в себя прокат горнолыжного инвентаря, санок/ледянок и надувных баллонов для спуска по снежным склонам, гостиницу, ресторан, кафе, дискотеку и ряд домов/коттеджей с автостоянкой для любителей зимнего отдыха и шумных компаний;

2. Центральная зона включает в себя администрацию поселка, охрану, объекты по организации экскурсионно-туристического обслуживания, службы размещения туристов, магазина «шаговой доступности» (продовольственные и хозяйственные товары первой необходимости), медпункта и аптечного пункта, сувенирная лавка (сувениры, местные продукты, чайные наборы трав, листьев и кореньев, ремесла (гончарное и т.п.)), оздоровительно-банный комплекс с фитобочками и пантовыми ваннами, спа, парикмахерская, чайная (на основе меда, трав и корней Горного Алтая), автомобильной парковки, остановки маршрутного и экскурсионного транспорта, пунктом проката велосипедов/мопедов/квадроциклов/снегоходов/легковых автомобилей и автомобилей повышенной проходимости, искусственного водоема (озера, а - в зимнее время – каток и прокат коньков) с пляжной зоной, летним и зимним кафе, детской игровой комнатой, бильярдным залом, настольным теннисом, тренажерным залом, волейбольной площадкой и теннисным кортом, и т.д. и т.п., а так же дома/коттеджи для круглогодичного постоянного проживания;

3. Тихая зона, ориентированная на семейный отдых с детьми и небольшие компании друзей, состоит из домов/коттеджей/усадеб/мини баз, собственники которых приезжают в них для кратковременного проживания 1-2 раза в год, а в остальное время они сдаются в аренду организованно приезжающим отдыхающим и туристам через поселковую службу размещения;

4. Спальный район, ориентированный на спокойный тихий семейный отдых состоит из домов/коттеджей, собственники которых приезжают в них для кратковременного проживания несколько раз в год, а в остальное время они стоят законсервированными и никому не сдаются, поскольку хозяева этого не хотят.

Недалеко от указанных выше земельных участков располагаются пригодные для купания и рыбной ловли теплые озера Айчонок (пруд), Ая, Бирюзовая Катунь (искусственное озеро) и Манжерок,

а так же Особые Экономические зоны: ОЭЗ «Алтайская долина», ОЭЗ «Бирюзовая Катунь», игорная зона «Сибирская монета». В радиусе от 10 до 55 минут езды на автомобиле от Жемчужины рАЯ располагаются 8 горнолыжных подъемников с трассами самой различной категории сложности: бугельный подъемник - гора Веселая (с.Ая), кресельный подъемник – гора малая Синюха (с.Манжерок), два бугельных подъемника – Бирюзовая Катунь, кресельный и два бугельных подъемника – гора Церковка (г.Белокуриха), бугельный подъемник в 3 км от с.Алтайское. По краю зоны Жемчужина рАЯ вдоль автотрассы Алтайское-Ая протекает речушка Айка, которая через 8,5 км ниже по течению впадает в реку Катунь.

Зона отдыха «Жемчужина рАЯ» - это уникальный проект, который рассчитан на круглогодичное посещение туристами и/или постоянное проживание. На территории 145,3 гектаров, среди горных просторов, лесов, равнин и пастбищ будут созданы все условия для комфортного отдыха и проживания.

Климатические условия в районе «Жемчужины рАЯ» одни из наиболее комфортных в Сибири. Минимальная температура в январе составляет всего –18 °С, а летом редко превышает +25 °С. Среднегодовая температура здесь, как правило, не опускается ниже +5 °С.

При этом большую часть года (до 240 дней) здесь ясная солнечная погода, что делает отдых в вполне комфортным в любое время года. Следует обратить внимание, что количество солнечных дней в году здесь больше чем в Сочи. Снег выпадает здесь в конце осени и лежит почти до начала апреля. Глубина снежного покрова достигает около 80 см.

Особенностью местного климата является высокая ионизация воздуха, что придает ему целебные свойства.

На территории данной туристической зоны предполагается создание современного высококлассного комплекса международного уровня, гармонично вписанного в природу Алтайских гор с функциональным расположением зон, объектов и рациональным сообщением между ними.

Вид на гору Белуха

Удачное сочетание уникальных ландшафтных особенностей, комфортных климатических условий и интересных природных достопримечательностей позволяет привлечь в «Жемчужину рАЯ» любителей активного отдыха: горнолыжников, рафтеров, треккеров, скалолазов, а также людей, предпочитающих спокойный, комфортный отдых и развить экологический туризм.

Основными объектами, которые планируется построить, являются: горнолыжный комплекс, центральный гостиничный корпус, коттеджный гостиничный комплекс, охотхозяйство, оздоровительный центр, искусственное озеро (летом – пляж, зимой каток) и многое другое. Также в планах строительство целого комплекса развлекательных, оздоровительных и спортивных сооружений кафе, аквапарк, детский водоем с аттракционами, тарзанка, батуты и т.д.

Любителей активного отдыха в «Жемчужине рАЯ» ждут разнообразные конные, пешие и лыжные туристические маршруты (в том числе в горы), парапланеризм, катание на лошадях, квадрациклах и снегоходах, пейнтбол и т.д.

Для любителей экстремальных видов отдыха планируется строительство собственного бугельного горнолыжного подъемника и запуск маршрутных такси до окрестных горнолыжных трасс, имеющих разные уровни сложности. Трассы смогут осваивать как профессионалы высокого уровня, так и любители, которые хотят познать азы зимних видов спорта. Трассы оснащены освещением, бугельными подъемниками и специальными бэби-лифтами для ребятишек. В дополнение к горнолыжному комплексу возможно строительство кафе на вершине, гостиницы, школы парапланеризма, дельтапланеризма и горнолыжного спорта.

Помимо экстремального отдыха, в «Жемчужине рАЯ» можно научиться верховой езде и наслаждаться неспешными конными прогулками по удивительной красоты местности.

Внешняя транспортная инфраструктура, обеспечивающая доступность зоны отдыха «Жемчужины рАЯ», представлена дорогой местного значения с.Алтайское-с.Ая и федеральной автомобильной дорогой М-52 «Чуйский тракт» (г.Новосибирск -г.Бийск - граница Монголии), а так же дополнительно другими территориальными автомобильными дорогами. Ближайший аэропорт находятся по дороге в г.Горно-Алтайск, в 30-40 минутах езды на автомобиле.

Зона отдыха «Жемчужина рАЯ» расположена недалеко от особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь», которая является излюбленным центром летнего отдыха для Северной, Западной и Южной Сибири. Здесь традиционно проводят летние отпуска и выходные дни жители регионов с общей численностью населения более 10 млн. человек.

Расстояние от «Жемчужины рАЯ» до действующих зон отдыха:

Наименование объекта	Расстояние от земельных участков 22:02:250005:742, 22:02:250005:743, 22:02:250005:744, 22:02:250005:745
ОЭЗ «Бирюзовая Катунь»	32 км
Озеро Ая	9 км
Игорная зона «Сибирская монета»	23 км
«Алтайская долина»	11 км
Озеро Манжерок	25 км

Гости «Жемчужины рАЯ» могут отправиться на экскурсии в Тавдинские пещеры, осмотреть реку Катунь, Манжерокские пороги на реке Катунь, Айское озеро, целебные источники Манжерокский и Аржан-Суу, Озеро Манжерок, Камышлинский водопад, Археологический парк «Перекресток миров», Маральник, посетить с экскурсией озеро Телецкое, Каракольские озера и многое другое. Для любителей эзотерики могут быть организованы эксклюзивные экскурсии по местам экспедиции Рериха «В поисках Шамбалы» в район самой высокой вершины Сибири горы Белуха.

Таким образом, любители, как активного, так и размеренного отдыха, приезжая в «Жемчужину рАЯ», смогут отдохнуть и душой, и телом, зарядившись невероятной энергетикой этих мест и провести время, созерцая невероятные красоты, присущие Алтайскому краю и Горному Алтаю!