Тема: «Городское расселение и пути его развития»

1. Понятие о расселении.

2. Понятие и состав земель населенных пунктов.

3. Зонирование городских земель.

1. Расселение является одной из важнейших пространственных форм взаимодействия человека и природы. Оно отражает процессы общественного развития. Для территориального разделения земли образовывались города и населенные пункты. Выделенные города концентрировали в себе власть, ремесла, торговцев и взаимодействие с сельскими поселениями, организовывая вокруг себя ареалы расселения. Развитие промышленности дало возможность роста городов и городского населения. В развитых странах происходит концентрация населения и производства, образуются крупные центры.

Основная форма расселения – постоянные населенные пункты, сезоннообитаемые пункты, которые заселенные в определенные периоды года; передвижные временные поселения.

Существует 2 вида расселения:

Ø Городское – связано с развитием городов

Ø Сельское – связано с развитием сельскохозяйственной промышленности.

Бывает расселение:

Ø Автономное – складывается на большой территории, удаленной от поселений.

Ø Групповое – с устойчивыми культурно-бытовыми связями.

Для характеристики расселения на той или иной территории используют множество показателей: плотность населения, густоту и людность поселений.

2. Земли населенных пунктов регистрируются и расселяются в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

В состав городов, поселков могут входить земли:

Ø жилой и общественной застройки

Ø общего пользования

Ø промышленности и коммунальной застройки

Ø транспорта, связи

Ø природно-охранного, оздоровительного, исторического, архитектурного назначения

Ø водоемов и акваторий

Ø сельскохозяйственного использования

Ø военных объектов

Ø резервные (пустые).

3. Город – население с многообразными социально-экономическими уровнями, с высокой плотностью населения.

Городское зонирование – распределение участков земли в городе в соответствии с функциональным назначением.

Одним из важнейших при проведении кадастровых работ является принцип зонирования. Он представляет собой зонирование городских территорий и муниципальных образований.

Территориальные зоны – зоны, для которых определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Градостроительный регламент устанавливается в пределах границ соответствующей территории.

Границы зон могут быть установлены по: линиям магистралей, улиц, границам земельных участков, границам населенных пунктов, муниципальных образований, по естественным границам природных объектов и т.д.

На территории города сформированы следующие зоны:
1. Селитебная территория – место проживания населения.
2. Промышленная – концентрация основных промышленных предприятий.
3. Рекреационная – это зоны сосредоточения ценных природных объектов (реки, естественные водоемы, лесопарки).
4. Центральный район – место размещения органов власти, управления и культурные учреждения

5. Специального назначения (кладбище).

В состав жилых зон включают:

Ø зоны-застройки индивидуальными жилыми домами

Ø зоны-застройки малоэтажными домами

Ø зоны-застройки среднеэтажными домами

Ø зоны-застройки многоэтажными домами