Договор энергоснабжения

Юридическая квалификация договора: консенсуальный, реальный (для гражданина), взаимный, возмездный, публичный.

Стороны договора энергоснабжения: энергоснабжающая организация и потребитель (покупатель).

Существенные условия договора: его предмет (количество и качество) подаваемой энергии. Количество и качество подаваемой энергии.

Форма договора — простая письменная. Если потребителем является гражданин (п. 1 ст. 540 ГК РФ), договор может заключаться путем совершения конклюдентных действий.

Формы ответственности:

1) энергоснабжающая организация возмещает абоненту за неисполнение или ненадлежащее исполнение убытки (в виде реального ущерба);

2) покупатель (абонент) за просрочку оплаты выплачивает проценты или пени.

Договор продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.

По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму денег (цену) (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Юридическая квалификация договора: взаимный, возмездный, консенсуальный. Субъектный состав сторон: любые лица.

Существенные условия договора: предмет, цена договора и в договорах продажи жилых помещений перечень лиц, сохранивших в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем.

Форма договора — простая письменная, путем составления единого документа.

Переход права собственности возникает с момента государственной регистрации.

Жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, отвечает установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и предназначено для проживания граждан.