Определение видов и размеров убытков землевладельцев и землепользлвателей

«Под убытками (согласно ст. 15 ГК РФ) понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело

или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)»

В соответствии со ст. 57 ЗК РФ возмещение в полном размере подлежат убытки, причиненные:

- изъятием зем. Уч. Для гос или муницим нужд

-ухудшение качества земель в результате действия др лиц

-временным занятием земельных участков

-ограничением прав собственников зем.уч., землевладельцев землепользователей и арендаторов.

При выкупе у собственников уплачивается рыночная стоимость(договорная цена), которая должна полностью компенсировать убытки прежних землевладельцев.

Изъятие зем уч, находящихся в гос или муницип собственности, также влечет за собой определенные убытки прежних землепользователей. При этом исключается выкуп самой земли, в полной мере подлежат возмещению стоимости(жилых зданий, плодово-ягодных насаждений, незавершенного производства, упущенная выгода, убытки(затраты)необходимые для восстановления ухудшенного качества земли.

Убытки связанные со снижением качества земли, определяются на основе спец.обследрваний.(Компенсации должны возмещать потери урожая за ряд лет, проведение изыскательных работ, затраты на мелиорацию, плодородие, защиту от эрозии и др.)

Убытки вызванные неудобствами в использовании земли, приводят к нарушению транспортных связей или снижение интенсивности использования угодий. (убытки опредеяются суммой затрат на дополнительное строительство дорого, расходы на приобретение доп транспортных средств, техники и оборудования)