2015-07-14
349
Для выполнения задания студенту необходимо иметь представление о видах зон ограниченного использования земель, которые оказывают влияние на организацию территории сельскохозяйственных землепользований, окружающую природную среду, хозяйственную деятельность и экономические результаты предприятий. Поэтому в первую очередь необходимо изучить виды и цели проектирования территориальных зон, ограничивающих использование земель, перечень которых указан в таблице 2.
Типы и виды зон особого режима использования территорий (ЗОРИТ) описаны подробнее в приложении 2.
Зоны особого режима использования земель устанавливают применительно к режимным и режимообразующим объектам на основании проведенных работ, включающих сбор, изучение, анализ и систематизацию инструктивно-нормативных, правоустанавливающих, планово-картографических, кадастровых, проектно-изыскательских и других документов, материалов и разработок об образовании, размещении и параметрах режимообразующих объектов и обусловленных ими ЗОРИТ.
В приказе Минэкономразвития Российской Федерации от 19.10.2009 г. № 416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт» установлено, что границы зон с особыми условиями использования территорий воспроизводятся на кадастровых картах всех видов. Системно и последовательно зоны с особыми условиями использования территорий отображаются в материалах градостроительной деятельности на картах, содержащихся в схемах территориального планирования и генеральных планах; на картах градостроительного зонирования и в составе градостроительных регламентов в правилах землепользования и застройки; в материалах по обоснованию проекта планировки территории и на чертежах межевания территории.
Таблица 2
Виды зон с особым режимом использования территорий[1]
| Вид ЗОРИТ | Вид режимообразующего объекта | Цель создания ЗОРИТ |
| Охранная зона | Особо ценные природные объекты, объекты исторического и культурного наследия, гидрометеорологические станции Линии связи, электропередачи, магистральные трубопроводы, железные и автомобильные дороги, газовые распределительные сети и сооружения на них. | Защита режимообразующих объектов от неблагоприятных антропогенных воздействий Обеспечение нормальных условий эксплуатации линейных объектов и исключение возможности повреждения |
| Зона охраняемого природного ландшафта | Памятники истории и культуры, их ансамбли и комплексы | Обеспечение сохранности памятников и их среды |
| Зона санитарной зоны | Водопроводы хозяйственно-питьевого назначения, источники водоснабжения, водозаборные сооружения, водопроводные сооружения, водопроводы | Обеспечение санитарно-эпидемиологической надежности режимообразующих объектов |
| Водоохранная зона | Реки, озера и водохранилища | Предотвращение загрязнения, засорения, истощения вод и заиления водных объектов |
| Прибрежная полоса | Реки, озера и водохранилища | Предотвращение загрязнения, засорения, истощения вод и заиления водных объектов |
| Запретный район и запретная зона | Военные склады | Обеспечение безопасности хранения вооружения, техники, а также защиты населения, народнохозяйственных объектов и окружающей среды от воздействия аварийных и стихийных бедствий |
| Санитарно-защитная зона | Промышленные и сельскохозяйственные предприятия, коммунально-складские объекты | Отделение объектов, являющихся источниками выделения вредных веществ, запаха, повышенных уровней шума, вибрации, излучения и пр. от жилой застройки |
| Зона ограниченной застройки | Радиотехнические объекты | Защита населения от воздействия электромагнитного поля |
| Зона минимальных расстояний | Различные режимообразующие объекты | Безопасность населения и надежность функционирования режимообразующих объектов |
| Шумовая зона | Аэродромы и др. источники шума | Защита населения от воздействия шума |
На местности зоны с особыми условиями использования территорий, их границы обозначаются специальными информационными знаками. Уничтожение или повреждение специальных знаков влечёт наложение административного штрафа на виновных в этом.
