Адміністративний збір

05 квітня 2015 року набув чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)".

Даним Законом статтю 29 «Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яка передбачала за проведення державної реєстрації прав
та їх обтяжень справляння державного мита, викладено в новій редакції.

Відтак передбачено, що за державну реєстрацію прав справляється адміністративний збір у такому розмірі:

1) за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно:

для фізичних осіб:

щодо розташованих на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна площею до 100 квадратних метрів - 0,07 мінімальної заробітної плати;

щодо розташованих на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна площею до 200 квадратних метрів - 0,1 мінімальної заробітної плати;

щодо розташованих на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна площею більше 200 квадратних метрів - 0,2 мінімальної заробітної плати;

щодо земельних ділянок - 0,1 мінімальної заробітної плати;

для юридичних осіб:

щодо об'єктів нерухомого майна площею до 500 квадратних метрів - 0,3 мінімальної заробітної плати;

щодо об'єктів нерухомого майна площею понад 500 квадратних метрів - 0,6 мінімальної заробітної плати;

щодо об'єктів нерухомого майна площею понад 5000 квадратних метрів - 1,4 мінімальної заробітної плати;

2) за державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно, крім права оренди землі, - 25 відсотків розміру адміністративного збору за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно;

3) за державну реєстрацію обтяження права на нерухоме майно - 0,07 мінімальної заробітної плати;

4) за державну реєстрацію права оренди земельної ділянки - 0,06 мінімальної заробітної плати;

5) за внесення змін до записів Державного реєстру прав, у тому числі виправлення технічної помилки, допущеної з вини заявника, - 0,04 мінімальної заробітної плати.

Адміністративний збір справляється у відповідному розрахунку від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленому законом на 1 січня календарного року, в якому подаються відповідні документи для проведення державної реєстрації прав.

Органи державної реєстрації прав та органи місцевого самоврядування звільняються від сплати адміністративного збору.

При проведенні державної реєстрації прав заявник, окрім адміністративного збору, сплачує за отримання витягу з Державного реєстру прав.

У разі відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень адміністративний збір не повертається, а плата за надання витягу з Державного реєстру прав підлягає поверненню.

У разі відкликання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень адміністративний збір та плата за надання витягу з Державного реєстру прав підлягають поверненню.

Розмір плати за надання інформації з Державного реєстру прав та порядок її використання встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно на 2015 рік (при розмірі мінімальної заробітної плати 1218,00 грн. станом на 01.01.2015р.) розрахунки з адміністративного збору наступні:

За державну реєстрацію прав справляється адміністративний збір у такому розмірі:

1) за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно:
для фізичних осіб
щодо розташованих на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна:
площею до 100 квадратних метрів - 85,26 грн.;
площею до 200 квадратних метрів - 121,80 грн.;
площею більше 200 квадратних метрів - 243,60 грн.;
щодо земельних ділянок - 121,80 грн.;
для юридичних осіб:
щодо об'єктів нерухомого майна:
площею до 500 квадратних метрів - 365,40 грн.;
площею понад 500 квадратних метрів - 730,8 грн.;
площею понад 5000 квадратних метрів - 1705,2 грн.;

2) за державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно, крім права оренди землі:
для фізичних осіб
щодо розташованих на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна:
площею до 100 квадратних метрів - 21,32 грн.;
площею до 200 квадратних метрів - 30,45 грн.;
площею більше 200 квадратних метрів - 60,90 грн.;
щодо земельних ділянок (сервітут, емфітевзіс, суперфіцій) - 30,45 грн.;
для юридичних осіб:
щодо об'єктів нерухомого майна:
площею до 500 квадратних метрів - 91,35 грн.;
площею понад 500 квадратних метрів - 182,7 грн.;
площею понад 5000 квадратних метрів - 426,3 грн.;

3) за державну реєстрацію обтяження права на нерухоме майно - 85,26 грн.;
4) за державну реєстрацію права оренди земельної ділянки - 73,08 грн.;
5) за внесення змін до записів Державного реєстру прав, у тому числі виправлення технічної помилки, допущеної з вини заявника, - 48,72 грн.

Розмір мінімальної заробітної плати встановлюється Верховною Радою України Законом України «Про Державний бюджет України».

Законом про Державний бюджет України на 2015 рік встановлено мінімальну заробітну плату у місячному розмірі: з 1 січня - 1218 гривень, з 1 грудня - 1378 гривень;

АДМІНІСТАРТИВНИЙ ЗБІР СПЛАЧУЄТЬСЯ НА ТІЖ РАХУНКИ, НА ЯКІ СПЛАЧУВАЛОСЬ ДЕРЖАВНЕ МИТО.

РЕКВІЗИТИ РАХУНКІВ НЕ ЗМІНИЛИСЯ та розміщені на сайті Державної реєстраційної служби України http://www.drsu.gov.ua/

Реквізити рахунків для зарахування адміністративного збору за проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, внесення змін до записів Державного реєстру прав (ККДБ 22012600)

Законом України «Про внесення змін до деяких законів України щодо доступу до публічної інформації у формі відкритих даних» від 9 квітня 2015 року № 319-VIII, що набрав чинності 01 травня 2015 року внесено зміни до ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо звільнення від сплати адміністративного збору під час проведення державної реєстрації прав, плати за надання витягу з Державного реєстру прав, плати за надання інформації з Державного реєстру прав у зв'язку із здійсненням повноважень окремими суб»єктами.

У зв»язку з цим та на підставі ч. 2 ст. 29 вищевказаного закону від сплати адміністративного збору звільняються:

органи державної влади та органи місцевого самоврядування;

фізичні та юридичні особи під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному цим Законом;

особи, визначені пунктами 18, 29, 34 статті 4 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито", а саме:

згідно п. 18 ст. 4 Декрету КМУ «Про державне мито»:

громадяни, віднесені до категорій 1 і 2 постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи;

громадяни, віднесені до категорії 3 постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, - які постійно проживають до відселення чи самостійного переселення або постійно працюють на території зон відчуження, безумовного (обов'язкового) і гарантованого добровільного відселення, за умови, що вони за станом на 1 січня 1993 року прожили або відпрацювали у зоні безумовного (обов'язкового) відселення не менше двох років, а у зоні гарантованого добровільного відселення - не менше трьох років;

громадяни, віднесені до категорії 4 потерпілих внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно працюють і проживають або постійно проживають на території зони посиленого радіоекологічного контролю, за умови, що за станом на 1 січня 1993 року вони прожили або відпрацювали в цій зоні не менше чотирьох років;

інваліди Великої Вітчизняної війни та сім'ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи;

інваліди I та II груп;

згідно п. 29 ст. 4 Декрету КМУ «Про державне мито»:

Національний банк України та його установи, за винятком госпрозрахункових;

згідно п. 34 ст. 4 Декрету КМУ «Про державне мито»:

Пенсійний фонд України, його підприємства, установи й організації; Фонд України соціального захисту інвалідів і його відділення, органи Фонду загальнообов'язкового державного соціального страхування України на випадок безробіття, Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України та Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності;

ПРИМІТКА!

На жаль, на момент набрання чинності нововведенням, зміни до Декрету КМУ «Про державне мито» щодо виключення пункту «х» п. 6. ст.3 не внесено.

Однак правової норми, яка містила правову підставу для стягнення державного мита у вищевказаних підставах вже не існує, оскільки вона була викладена у старій редакції ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно необхідно застосовувати норму спеціального закону з даного питання, яка до того ж прийнята пізніше, а саме ст. 29 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у редакції від 05 квітня 2015 року.

У Порядку №868 у всіх випадках слова «державне мито» замінено на «адміністративний збір».

У разі здійснення державної реєстрації похідного речового права на земельні ділянки сільськогосподарського призначення відповідно до ст. 4-2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з одночасною державною реєстрацією права власності на земельну ділянку адміністративний збір не справляється.

При заповненні полів у ДРРП підставою звільнення необхідно вказувати Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо уточнення повноважень нотаріусів та особливостей реєстрації похідних речових прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення" від 5 березня 2015 року № 247-VIII, в інших випадках – ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно».

3.2. Плата за одержання витягів з Державного реєстру речових прав та внесення змін до записів.

Постановою КМУ від 21 листопада 2012 р. № 1204 «Про затвердження розміру і порядок використання плати за внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та надання інформації із зазначеного реєстру» затверджено розмір плати за внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та надання інформації із зазначеного реєстру (витягів).

Відповідно до частини третьої статті 29 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” розмір плати за:

внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Реєстр), у тому числі виправлення технічної помилки, що допущена не з вини державного реєстратора прав на нерухоме майно, становить 51 гривню;

надання інформації з Реєстру у формі витягу - 120 гривень.

РЕКВІЗИТИ РАХУНКІВ НЕ ЗМІНИЛИСЯ та розміщені на сайті Державної реєстраційної служби України http://www.drsu.gov.ua/

Реквізити рахунків для зарахування коштів за одержання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за заявами фізичних та юридичних осбі, за пошук нотаріусами відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, за пошук банками інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ККДБ 22012700 відомча ознака «41»)

Законом України «Про внесення змін до деяких законів України щодо доступу до публічної інформації у формі відкритих даних» від 9 квітня 2015 року № 319-VIII, що набрав чинності 01 травня 2015 року внесено зміни до ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо звільнення від сплати плати за надання інформації з Державного реєстру прав під час проведення державної реєстрації прав.

Зокрема, частину третю статті 29 доповнено абзацом другим, яким передбачено, що органи державної влади, органи місцевого самоврядування звільняються від плати за надання витягу з Державного реєстру прав під час проведення державної реєстрації прав