| 1. Наименование работ
| Проектные работы по реконструкции зданий и сооружений МБОУ ДОД ДЮСШ «Химик», расположенных по адресу: г.Дзержинск, ул.Урицкого, 1
|
| 2. Заказчик
| МБУКС «Строитель»
|
| 3. Вид строительства
| Реконструкция
|
| 4. Место расположения объекта
| г. Дзержинск, ул. Урицкого, 1
|
| 5. Сведения о земельном участке и объекте
| Земельный участок общей площадью 60070,0 м2, кадастровый номер: 52:21:0000076:188, вид разрешенного использования: для эксплуатации зданий и сооружений стадиона и бассейна. Объекты, расположенные на данном земельном участке:
- административное здание (нежилое здание), S=1130,39м2 (условный номер: 52:21:000076:009:06947:А);
- восточная трибуна (нежилое здание), S=1864,04м2 (условный номер: 52:21:000076:009:06947:Б01);
- западная трибуна (нежилое здание), S=1122,06 м2 (условный номер: 52:21:000076:009:06947:Б);
- автостоянка (нежилое здание сторожки), S=31,50 м2 (условный номер: 52:21:000076:003:06947:Л);
- гаражный бокс (нежилое здание), S=118,50 м2 (условный номер: 52:21:000076:009:06947:Г01);
- сарай (нежилое здание), S=15,20 м2 (условный номер: 52:21:000076:009:06947:З);
- гаражный бокс (нежилое здание), S=94,30 м2 (условный номер: 52:21:000076:009:06947:Г);
- туалет (нежилое здание), S=76,90 м2 (условный номер: 52:21:000076:009:06947:Ж);
- сарай (нежилое здание), S=20,60 м2 (условный номер: 52:21:000076:009:06947:З01);
- сарай (нежилое здание), S=80,40 м2 (условный номер: 52:21:000076:009:06947:Е);
- гостевая трибуна (нежилое здание), S=66,40 м2 (условный номер: 52:21:000076:009:06947:К);
- основное футбольное поле с искусственным покрытием и системой подогрева (110м×72м), S=7920,0 м2;
- запасное футбольное поле с искусственным покрытием (107×70), S=7490,0 м2;
- легкоатлетические беговые дорожки, S=3042,20 м2;
- два сектора легкой атлетики, S=2494,4 м2;
- кирпичный забор, протяженность=250 п.м.;
- площадка для игры в городки (44×30), S=1320,0 м2;
- площадка фигурного катания (48,6×24,7), S=1200,42 м2;
- баскетбольная площадка (37,2×24,7), S=918,84 м2;
- 4 основных мачты освещения, Н=45м каждая;
- 2 дополнительных мачты освещения, Н=20м каждая.
|
| 6. Источник финансирования
| Городской бюджет
|
| 7. Исходно-разрешительная документация, передаваемая проектировщику до начала выполнения работ
| - инженерно-геодезические изыскания;
- инженерно-геологические изыскания с оценкой карстоопасности;
- имеющиеся обследования технического состояния основных зданий и сооружений (существующего стадиона и инженерных сетей) имеющихся на участке застройки;
-имеющиеся технические условия на подключение инженерных коммуникаций;
-градостроительный план земельного участка.
|
| 8. Сроки выполнения работ
| Начало выполнения работ: с момента заключения гражданско-правового договора на выполнение проектно-изыскательских работ.
Окончание выполнения работ – до 10.09.2014 года.
В срок до ________ – передача Генеральным проектировщиком Заказчику результатов технического обследования основных существующих зданий и сооружений в виде технического отчета;
В срок до _________– передача Генеральным проектировщиком Заказчику материалов эскизного проекта с указанием укрупненной стоимости строительства;
В срок до _________ - передача Генеральным проектировщиком Заказчику проектной документации с положительным заключением государственной экспертизы и результатов инженерных изысканий.
|
| 9. Особые условия выполнения проектных работ
| Документацию разработать в соответствии с законодательством РФ, действующими нормативными документами в области строительства, Регламентами, в том числе – «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г. № 384-ФЗ, «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г. №123-ФЗ, СНиП и ГОСТ.
При проектировании учитывать требования следующих документов:
- в части требований к тренировочным полям Чемпионата Мира -2018 года «Техническое руководство ФИФА по футбольным стадионам» издание 5-е, 2011г.
- «Кубок Мира ФИФА, нормативы площадей», ФИФА, издание 5-е, 2011г.
- Заявочная книга «Россия -2018» (книга 7. 8),
- Правила игры в футбол, 2011/2012.
- Руководство по безопасности, ФИФА.
- Руководство по искусственному освещению футбольных полей ФИФА.
- Технический регламент проведения матчей чемпионата России по футболу среди команд клубов Премьер-Лиги.
- Инфраструктурные требования к стадионам УЕФА.
- Руководство по качеству стадионов, УЕФА, 2011г.
- «Открыто для всех» - практический справочник УЕФА и CAFÉ по доступности стадионов и удобству в игровые дни.
Дать оценку необходимости демонтажа существующих зданий и сооружений и выноса инженерных коммуникаций, выполнить обследование и оценку технического состояния основных зданий и сооружений (существующего стадиона и инженерных сетей) имеющихся на участке застройки.
|
| 10. Функциональное назначение объекта
| В период проведения мероприятий Чемпионата мира по футболу 2018 года - тренировочная площадка базы команд для проведения игр Чемпионата мира по футболу 2018 года.
После проведения Чемпионата мира по футболу 2018 года - площадка для проведения матчей чемпионата России первой лиги и кубка России, осуществления тренировочного процесса, подготовки местной команды к очередным матчам, занятий другими видами спорта, проведения массовых зрелищных спортивных и культурных мероприятий.
|
| 11. Основные технико-экономические показатели
| Вместимость стадиона общая (включая служебные места) – от 6000 до 8000 мест.
В составе технико-экономических показателей определить площадь застройки, общую площадь стадиона, площадь трибун, количество мест на трибунах для СМИ, VIP гостей, чистую вместимость, количество мест гостевого обслуживания, количество бизнес-лож, габариты зданий и сооружений, строительный объем, вместимость автопарковок для легковых автомобилей, автобусов, спецтехники и другие показатели.
Площадь земельного участка – 60070,0 м2.
Ориентировочная предельная стоимость строительства должна составлять не более 300 млн. рублей.
Состав, функциональное назначение, площади помещений, объектов инфраструктуры принять согласно:
- «Техническое руководство ФИФА по футбольным стадионам» издание 5-е, 2011г.,
- «Кубок Мира ФИФА, нормативы площадей», ФИФА, издание 5-е, 2011г.,
- Заявочная книга «Россия -2018» (глава 7,8),
- Соглашение об организации и проведении.
В составе функциональных зданий и сооружений предусмотреть реконструкцию существующих объектов с учетом размещения:
ЗОНА 1
1.Футбольное поле с трибунами
1.1. Характеристики игрового поля
Назначение:
- тренировочная площадка базы команд для проведения игр Чемпионата мира по футболу 2018 года;
- проведение матчей первой лиги чемпионата России и кубка России;
- осуществление тренировочного процесса местной команды;
- проведение спортивных мероприятий и турниров по различным видам спорта;
- проведение различных культурно-массовых и зрелищных мероприятий.
Предусмотреть игровую арену размером 110х70м, (размеры травяного покрытия - 105x68м по стандартам FIFA и UEFA) с современными системами дренажа, подогрева, инсоляции, автоматизированной системой полива газона.
В игровой зоне предусмотреть: техническую зону (две скамейки запасных по 23 места, судьи – 4 места, медперсонал – 2 зоны по 3,4 места), места под флагштоки.
Предусмотреть проезды в игровую зону для автомобилей служб экстренной помощи и грузовых автомашин.
Предусмотреть защитные инженерные системы, обеспечивающие сохранность травяного покрытия на время проведения соревнований по другим видам спорта и зрелищных мероприятий.
Предусмотреть места для фотографов и для размещения рекламных щитов.
1.2. Вместимость футбольного поля с трибунами:
Общая вместимость – от 6000 до 8000 мест в т.ч.:
- не менее 100 мест – СМИ (трибуны могут также использоваться зрителями),
- не менее 200 мест – VIP,
Чистая вместимость: - от 5700 до 7700 мест, в т.ч.:
- места категории зрителей,
- места для инвалидов и лиц их сопровождающих.
Количество мест предусмотреть в соответствии с действующими требованиями.
Предусмотреть площади под телекамеры.
Предусмотреть доступ на трибуны людей с ограниченными возможностями.
Конструкцию трибун и расстановку кресел предусмотреть в соответствии с требованиями «Технического руководства ФИФА по футбольным стадионам», издание 5-е, 2011г.
Предусмотреть крытые трибуны вместимостью не менее 2400 мест для зрителей и представителей СМИ (30% от общей вместимости).
1.3. Предусмотреть в периметре футбольного поля в подтрибунном пространстве:
1.3.1. Зоны командв количестве - 2 шт.,площадью не менее 250 кв. м. каждая. Назначение: размещение игроков, тренерского и вспомогательного состава на период проведения матча.
В каждой зоне предусмотреть:
- раздевалку площадью не менее 100 кв.м. из расчета на 25 человек;
- массажный кабинет;
- туалеты;
- душевые кабины не менее 11;
- офис тренеров;
- помещение специалистов по снаряжению команды.
Площади помещений, входящих в зоны команд, принять согласно «Технического руководства ФИФА по футбольным стадионам» издание 5-е, 2011г.
1.3.2. Тоннель из легких конструкций для выхода игроков на поле расположить в непосредственной близости от зоны команд и зоны арбитров.
1.3.3. Медицинский кабинет для игроков для оказания медицинской помощи во время проведения матча, помещения для допинг-контроля.
1.3.4. Зоны разминки команд, в т.ч.:
- внешние разминочные зоны (на открытом воздухе) – предусмотреть в вспомогательной зоне шириной 5 м.
- внутренние (внутри помещения) – 100 кв.м каждая, располагаются в непосредственной близости от зоны команд.
1.3.5. Офис для управления проведением мероприятий,расположив рядом с раздевалками команд и арбитров.
1.3.6. Зона арбитров с размещением 2 раздевалок для арбитров мужского и женского пола в непосредственной близости от раздевалок команд и выхода на игровое поле.
1.3.7. Зона VIP-гостей (бизнес-ложа). Предусмотреть размещение на главной трибуне с обеспечением доступа в раздевалки, помещения СМИ и административные офисы, с отдельным входом, отделенным от входов для обычных болельщиков. Предусмотреть размещение за VIP-трибуной зала гостеприимства, приемной, кухни, медпункта и санузлов. Предусмотреть зону для интервью.
1.3.8. Зал для проведения пресс-конференций с не менее чем 100 сидячих мест, с площадкой для фотографов и телевизионных групп.
1.3.9. Санузлы для зрителей. Количество и расположение принять в соответствии с действующими нормами и правилами.
1.3.10. Административные, бытовые, складские помещения.
1.3.11. Центр безопасности, серверная.
1.3.12. Помещения детской академии по футболу.
1.3.13. Помещения под отделение специализированного зала тяжелой атлетики.
1.3.14. Помещения для размещения тренажерных залов.
1.3.15. Помещения и оборудование для организации общественного питания и торговли.
Состав и площади помещений определить расчетом.
Предусмотреть телекоммуникационную инфраструктуру.
2. Объекты доступа зрителей на стадион
Назначение – обеспечение входа и выхода на стадион зрителей, обеспечение продажи и проверки билетов, личный досмотр зрителей, обеспечение переговоров клиентов, обеспечение хранения вещей изъятых при досмотре зрителей, организация продажи сувенирной продукции, продуктов питания и напитков.
Расположение – определить проектом.
Состав и площади помещений и объектов принять в соответствии с «Техническим руководством ФИФА по футбольным стадионам» (5-я ред. 2011 г.).
3. Здание спортивной школы (действующий объект).
Оформить в едином стилевом облике стадиона «Химик»
ЗОНА 2
1. Запасное футбольное поле со спортивными площадками. Количество спортивных площадок рассчитать.
Предусмотреть в непосредственной близости от тренировочной площадки (с выделенным доступом для автобусов) парковочные места для автотранспорта зрителей, в том числе с ограниченными возможностями, для команд и официальных лиц матча, для сотрудников стадиона, представителей СМИ. Количество парковочных мест рассчитать.
|
| 12. Основные требования к архитектурно-планировочным и конструктивным решениям
| Архитектурные решения принять в увязке с окружающей застройкой города. Создать индивидуальный архитектурный образ сооружений. Архитектурно-планирововочные решения согласовывать с заказчиком.
Обеспечить соответствие всех принимаемых решений Федеральному закону от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».
Предусмотреть уменьшение негативного воздействия шума на прилегающие территории. Учесть звукопоглощающие характеристики конструкций и материалов для обеспечения выполнения акустических требований как внутри, так и снаружи стадиона. Акустические требования (в т.ч. звукопоглощение и защита от реверберации) должны соответствовать требованиям, действующим на территории РФ нормативно-правовых документов и технических норм, а также требованиям ФИФА из расчёта вместимости 8000 зрительских мест.
Конструктивные решения выполнить в соответствии с действующими нормативными документами в области проектирования, требованиями безопасной эксплуатации объекта, нормативными требованиями ФИФА. Конструктивные решения должны обеспечивать требуемые по нормам РФ прочность, устойчивость и безопасную эксплуатацию сооружений.
Стадион должен быть разделен на сектора и подсектора. Каждый сектор должен иметь свой вход.
При разработке входной группы и внешних зданий учесть сложившийся архитектурный облик застройки местности.
|
| 13. Основные требования к инженерному обеспечению
| Подготовить расчет о нагрузках на инженерное обеспечение проектируемых зданий и сооружений и информацию о необходимом выносе с площадки строительства существующих сетей и сооружений.
Перед началом проектирования, при необходимости, получить необходимые технические условия на инженерное обеспечение от ресурсоснабжающих организаций.
Электроснабжение и освещение предусмотреть в соответствии с требованиями Технического руководства ФИФА по футбольным стадионам (изд. 5-е, 2011 г.).
Проектные сети и сооружения инженерного обеспечения увязать с существующими инженерными сетями, по возможности, обеспечить сохранность существующей системы инженерно-технического обеспечения.
Инженерные системы запроектировать в соответствии действующим нормам и правилам.
- освещения;
- водоснабжения и водоотведения;
- отопления;
- приточно-вытяжной вентиляции;
- кондиционирования;
- электроснабжения;
- молниезащиты;
- телефонизации и радиофикации;
- коллективного приема телевидения;
- охранно-пожарной сигнализации;
- автоматизации и диспетчеризации инженерного и технологического оборудования;
- полива и подогрева газона;
- контроля доступа;
- билетирования;
- ориентирования;
- оповещения, видеонаблюдения (количество и расстановку камер согласовать дополнительно с заказчиком). Организовать центральный пост видео-наблюдения (ЦПН) в помещении пункта охраны)
- механизмы и оборудование для ухода за игровым полем.
|
| 14. Требования к разработке инженерно-технических мероприятий ГО и ЧС и к безопасности
| Разработать раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» (ИТМ ГОЧС) в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.1994г №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и в соответствии с заданием, согласованным с территориальными органами ГО и ЧС, и исходными данными территориального органа ГОЧС.
|
| 15. Основные требования к ПОС
| Запроектировать ПОС в объеме требований СП 48.13330.2011 «Организация строительства». При необходимости выполнить ПОС на снос, вынос инженерных сетей, зданий и сооружений.
В составе проекта организации строительства (ПОС) рассчитать нормативные сроки строительства объекта, разработать нормативные графики (календарный план) строительства.
|
| 16. Требования о необходимости разработки «Схемы организации движения транспорта и пешеходов на период строительства и эксплуатации»,
«Перечня мероприятий по обеспечению доступа инвалидов»
| Разработать Схемы организации дорожного движения на период строительства и на период эксплуатации стадиона и согласовать их в органах местного самоуправления и ГИБДД.
Затраты на реализацию «Схемы организации дорожного движения» учесть в сметной документации.
Разработать Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов.
|
| 17. Требования к пожарной безопасности зданий
| Обеспечить пожарную безопасность объекта в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
|
| 18. Требования к разработке раздела «Энергоэффективность»
| Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.04.2010г. №235 и энергетический паспорт объекта согласно СНиП 23-02-2003.
|
| 19. Требования к разработке систем охранной сигнализации и коллективной безопасности
| Разработать системы охранной сигнализации и коллективной безопасности.
Разработать мероприятия в части противодействия террористическим актам по Постановлению Правительства РФ от 15.02.2011г. №73.
В границах проектирования разработать концепцию периметра безопасности – 2 уровня контроля, ограждение территории по периметру стадиона, предусмотреть размещение пунктов пропуска, оборудованных металлодетекторами, камерами хранения, досмотровыми помещениями.
Для обеспечения оперативного визуального контроля и регистрации обстановки средствами телевизионной техники на подходах к объекту и внутри него предусмотреть системы видеонаблюдения, контроля доступа с учетом мероприятий по антитеррористической защите.
|
| 20. Требования к составу и содержанию проектной документации
| Документацию разработать в соответствии с законодательством РФ, действующими нормативными документами в области проектирования и строительства, техническими регламентами, СНиП, СП в объеме, необходимом для получения положительного заключения государственной экспертизы и строительства объекта.
Проектная документация по составу должна соответствовать требованиям части II «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87. Оформление документации выполнить в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 02.04.2009 г. № 108 и ГОСТ Р 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации».
В составе проектной документации разработать раздел «Эксплуатация зданий и сооружений», «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» на стадии строительства и эксплуатации. В сотаве раздела разработать «Регламент обращения с отходами строительства и сноса на объекте» согласно Постановлению Правительства Нижегородской области от 20.05.2008г. № 201.
В составе раздела предусмотреть мероприятия и технологические решения, направленные на обеспечение минимизации негативного воздействия построенного объекта на состояние окружающей среды, мероприятия по ограничению объемов отходов. При необходимости предусмотреть разработку мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон.
Генеральный проектировщик представляет в согласованные с заказчиком сроки, по мере готовности разделов:
- предпроектную документацию (в том числе изыскания, результаты обследования, эскизный проект);
- разделы проектной документации, разрабатываемые в соответствии с действующим законодательством, согласованные в установленном порядке;
- положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в ГАУ Нижегородской области «Управление госэкспертизы».
В начале каждого разрабатываемого раздела проектной документации предоставлять перечень основных нормативных документов, которыми руководствовались при его разработке.
Сметную документацию выполнить в соответствии с МДС 81-35 2004г. (с изменением от 20.03.2006) с применением ТСНБ (ТЕР-2001(2010), утвержденной и применяемой на территории Нижегородской области, с пересчетом затрат по сводному сметному расчету на основании индексов, рекомендуемых к применению в Нижегородской области на момент выдачи сметной документации заказчику.
Сводные сметные расчеты выполнить в 2-х уровнях – в базовых ценах 2001 года и в текущих ценах.
Сметную документацию и ведомость объемов работ (с описанием технических характеристик применяемых материалов и оборудования) следует выделить в отдельные тома.
Прайс-листы, на которые идет ссылка в сметной документации, заранее представить заказчику на согласование и утверждение.
Все необходимые демонтажные работы предусмотреть отдельным сметным расчетом.
Проектно-сметная документация должна быть выпущена и передана заказчику в 6 экземплярах на бумажных носителях и в 1 экземпляре - на электронном носителе.
Электронная копия комплекта проектной документации передается на компакт диске (дисках). Диск (диски) должен быть защищен от записи; иметь этикетку с указанием изготовителя, даты изготовления, названия комплекта.
Состав и содержание диска должно соответствовать комплекту документации. Каждый физический раздел комплекта (том, книга, альбом чертежей и т.п.) должен быть представлен в отдельном каталоге диска файлом (группой файлов) электронного документа. Название каталога должно соответствовать названию раздела.
Генеральный план выполнить с учетом функционального зонирования, включить всю инфраструктуру объекта, транспортные развязки, благоустройство.
Наглядные графические материалы выполнить в 3d графике высокой фотореалистичности.
Результаты инженерных изысканий и результаты обследования состояния зданий и сооружений представить в форме отчетов.
|
| 21. Требования о порядке согласований.
| Генеральный проектировщик осуществляет перед началом и в процессе проектирования сбор исходных данных для проектирования, в том числе технические условия ресурсоснабжающих организаций и прочих необходимых в процессе проектирования документов.
Генеральный проектировщик самостоятельно:
- получает все необходимые согласования проектной и рабочей документации с заинтересованными ведомствами и организациями выполняются силами и за счет средств проектной организации при техническом сопровождении заказчика.
- получает необходимые согласования заинтересованных организаций, государственных органов, органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством, в том числе с Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, так как земельный участок расположен в границах первой охранной зоны памятников истории и культуры города Дзержинска;
- получает положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в ГАУ Нижегородской области «Управление госэкспертизы».
|
| 22. Особые условия
| В случае отступления настоящего технического задания от действующих нормативных документов, принятых на территории РФ, руководствоваться нормативными документами, предварительно согласовав изменения технического задания с Заказчиком.
При подготовке проектной документации предусмотреть выделение отдельных этапов реконструкции с учетом возможности ввода в эксплуатацию объектов (предварительно согласовать с Заказчиком).
По требованию заказчика сформировать отдельные комплекты документации, представляемые на согласование в различные органы.
В случае если в ходе выполнения работ возникнет необходимость в выполнении дополнительных проектных работ, генпроектиовщик выполняет их без изменения цены контракта.
При необходимости сноса зеленых насаждений разработать документацию согласно Постановления Городской Думы г.Дзержинска от 04.09.2008г. №372 «Об утверждении Положения о порядке проведения компенсационного озеленения на территории города Дзержинска и Методики расчета стоимости компенсационного озеленения на территории г.Дзержинска»
|
| 23. Результаты работ, передаваемые заказчику
| - Результат технического обследования основных существующих зданий и сооружений в виде технического отчета – 2 экз. на бумажном носителе и 1 экз. на электронном носителе
- Эскизный проект с указанием укрупненной стоимости строительства – 2экз. на бумажном носителе и 1 экз. на электронном носителе (наглядные графические материалы выполнить в 3d графике высокой фотореалистичности);
- Проектная документация, в 6 (шесть) экз. на бумажном носителе и 1 (один) экз. на электронном носителе (в формате - текстовая часть: *.doc, *.xls, *pdf (с возможностью копирования текста), графическая часть: чертежи, схемы, планы: *dwg, *pdf (в цветном варианте); изображения, иллюстрации: *pdf, *gif, *jpeg. Положительное заключение государственной экспертизы и результатов инженерных изысканий 3 экз. и на электронном носителе 1 экз., сметную документацию необходимо предоставить в формате программы Арос или Арос-лидер.)
|
2015-07-14
545
