Расчет требуемого жилого фонда по типам домов

На основании выполненного в таблице 2 расчета уточняют типы домов. Так, дома усадебного типа подразделяют на одно- и двухквартирные, блокированные — на трех-, четырех- и т. д. квартирные, так же и секционные.

Далее анализируют существующий жилой фонд и предвари­тельно намечают, как будут его использовать, а именно: сохранят (без или с реконструкцией), переоборудуют под другое назначе­ние, разберут и перенесут на новое место, снесут по градострои­тельным соображениям и т. п.

По результатам анализа существующего жилого фонда и рас­чета требуемого жилого фонда определяют объем жилого фонда для нового строительства.

В зависимости от источников финансирования и потребнос­тей заказчика жилищное строительство в сельских населенных

пунктах могут проводить как по типовым, так и по индивидуаль­ным проектам. Поэтому в проекте планировки лишь определяют число и размещение домов (квартир) того или иного типа с приусадебным ₍ участком, размером, установленным местной властью или большим в случае покупки дополнительной площа­ди земель.

Для жилищного строительства из государственных или обоб­ществленных источников финансирования возможно указание на конкретные типовые проекты, отвечающие финансовым воз­можностям застройщика.

Расчет объемов культурно-бытового строительства, вместимос­ти учреждений и предприятий обслуживания и размеров земельных участков, на которых они расположены. Проводят его в соответ­ствии со строительными нормами и правилами. Перечень (со­став) зданий зависит от категории поселения. Расчет выполняют в табличной форме (табл. 4).