Земельная рента. Цена земли

Земля -

1)все естественные ресурсы, или «даровые» блага, которые приемлемы в производственном процессе.

2)всеобщее средство производства. В результате ее использования владелец получает доход - земельную ренту - доход, получаемый с земельного участка при сдаче его в аренду.

Виды земельной ренты:

*Абсолютная - такая, которая взымается с любого земельного участка.

*Дифференциальная I и II

I - такая, которая взымается со средних и хороших участков (по плодородию) и близко находящихся от рынков сбыта.

II - которая взымается с участков куда надо вносить минеральные удобрения, использовать ирригационные сооружения, т.е. дополнительные капиталовложения.

Цена земельного участка определяется двумя факторами.

Цена земли - цена собственности на участок земли.

*Во-первых, цена земли прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате.

*Во-вторых, цена земли обратно пропорциональна норме ссудного процента.

Формула

Цена земли = годовая рента: ставка ссудного процента.

Антимонопольное законодательство.

Антимонопольное законодательство – законодательство, направленное против накопления фирмами опасной для общества монопольной власти.

В целом ряде отраслей избежать естественных монополий невозможно (газоснабжение, электроснабжение и т.д.). Поэтому государство вынуждено осуществлять по отношению к ним прямое или косвенное регулирование. Поскольку государство стремится умерить «аппетит» естественных монополий, оно устанавливает равную для всех цену на уровне средних издержек. Такая цена называется «ценой, обеспечивающей справедливую прибыль».

Федеральный закон № 135-ФЗ "О защите конкуренции".