Коммерческое предложение

ООО «Уником» – высокопрофессиональная организация, предлагающая полный комплекс услуг в сфере проектирования промышленных и гражданских зданий и сооружений:

· коттеджей, многоквартирных домов, мансард и надстроек;

· жилых комплексов, коттеджных поселков;

· производственных и складских комплексов;

· административных зданий и сооружений;

· торгово-развлекательных центров;

· автосалонов, СТО;

· гражданских объектов.

ООО «Уником» имеет СВИДЕТЕЛЬСТВО о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №П.037.23.5374.05.2012 от 28 мая 2012г.

Мы готовы разработать Проектно-сметную документацию, как на стадии «ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ», так и на стадии «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ». При необходимости возможно также выполнить «ПРЕДПРОЕКТНУЮ ПРОРАБОТКУ». Проектная документация разрабатывается в составе, определенном Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". По данному постановлению в состав проектной документации входят следующие разделы:

-Пояснительная записка;
-Схема планировочной организации земельного участка;
-Архитектурные решения (архитектурное проектирование, эскизы, предпроектные проработки);
-Конструктивные и объемно-планировачные решения
-Сведения об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения (Проектирование
инженерных сетей: электроснабжения и электрических сетей, сигнализации, систем вентиляции и дымоудаления,
тепловых сетей (отопления и теплоснабжения), канализации, водоснабжения);
-Технологические решения;
-Проект организации строительства (капитального ремонта) - технологическое и производственное
проектирование;
-Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
-Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
-Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
-Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
-Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами (ИТМ ГОЧС, ОЗДС и пр.)

«РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ».
Выполняем следующие виды расчетов на ЭВМ:

· Расчеты несущих конструкций зданий с металлическим каркасом и каркасом из ЛСТК;

· Расчет железобетонных конструкций зданий;

· Расчет деревянных конструкций зданий;

· Расчеты несущей способности оснований фундаментов;

· Расчеты оснований и фундаментов по деформациям;

· Расчеты подпорных стен и ограждающих конструкций котлованов.

Выполняем обследование зданий и сооружений.

Одним из ключевых направлений работы ООО «Уником» является внедрение популярной сегодня технологии строительства зданий из ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций).
На сегодняшний день в нашей стране эта технология строительства набирает все большую популярность как при строительстве жилых и общественных зданий (индивидуальные жилые дома, сблокированные жилые дома (таунхаусы), многоквартирные жилые дома, офисные здания, здания предприятий торговли (магазины, торговые центры)), так и при строительстве различных складских и промышленных зданий (склады различной вместимости, бытовые корпусы промышленных предприятий, различные производственные цехи и т. д.). Преимуществами данной схемы являются быстрота и простота монтажа, небольшой вес отдельных конструктивных элементов и равномерное распределение нагрузок на конструкции здания (что является существенным преимуществом при проектировании и строительстве мансард и надстроек), отсутствие «мокрых» процессов на строительной площадке при монтаже каркаса, технологичность производства строительно-монтажных работ.
К сожалению в Российской Федерации пока отсутствуют нормативно-технические документы, регулирующие проектную и строительную деятельность в данной области (данные документы уже давно выпущены за рубежом). Поэтому приходится основываться на зарубежных разработках, проводить собственные исследования и выпускать собственные нормативные документы. Разрабатывать методики расчёта зданий из ЛСТК. За все время работы ООО «Уником» накопила достаточно знаний и опыта, чтобы уверенно чувствовать себя на рынке проектных работ зданий из ЛСТК. Мы являемся одной из немногих компаний на юге России, пытающиеся не просто проектировать здания из тонкостенного каркаса, но делать это грамотно, выпуская собственные разработки (альбомы технических решений, рекомендации по расчету, типовые серии узлов и зданий в целом).
Если Вы хотите иметь дело с компанией, открытой к инновациям и при этом имеющий серьезный подход к своему делу, то Вам непременно стоит обратиться в ООО «Уником».

Компания «УНИКОМ» существует на рынке металлоконструкций с января 2008 года. Основная перспективная задача компании — это продвижение технологии строительства на основе легких стальных тонкостенных конструкций.

Компания УНИКОМ.занимается разработкой и продвижением новой масштабной технологии, нацеленной на создание рынка доступного и массового жилья в России. Это высокоэффективная современная технология строительства зданий с использованием термопрофилей из тонколистовой оцинкованной стали.

Совместно с партнерами (проектными и строительными компаниями) компанией «Уником» разработан ряд проектов типовых домов и идет активная работа над расширением количества типовых проектов, при этом основной упор делается на дома «эконом» и «бизнес» классов.

В настоящее время на производственной площадке в г. Смоленск развернута первая очередь завода по выпуску легких стальных конструкций и организован массовый выпуск продукции на основе проектов домов с использованием самых современных технологических достижений в этой области.

• Самая мощная технологическая база в области строительных конструкции и изделий из тонколистовой стали на территории Восточной Европы — новые эффективные разработки, новые технологии и продукты, непрерывный процесс инноваций.
• Крупнейшее производство легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) на территории СНГ, оснащенное высокопроизводительным оборудованием.
• Наиболее высокое качество конструкций и деталей из тонколистовой стали на территории России и стран СНГ — высококачественные точные изделия из высококачественного металла.
• Стабильная и прозрачная ценовая политика, оптимальные цены. Лучшее предложение на рынке ЛСТК по соотношению «цена-качество».
• Широкая сеть партнеров — проектных компаний в различных регионах России и странах СНГ, которые могут разработать проекты на базе ЛСТК любой сложности и формата.
• Единственный на территории Восточной Европы производитель просечно-растяжных термопрофилей, которые имеют повышенные характеристики сопротивления теплопередаче, наиболее приспособлены для заливки жидкими теплоизолирующими материалами, в т.ч. легкими пенобетонами, и в то же время дешевле обычных термопрофилей.

Особенностью строительства административно-коммерческих зданий является то, что скорость, стоимость постройки и эксплуатационная стоимость являются ключевыми факторами при выборе технологии строительства.

К административно-коммерческим зданиям относятся:

• офисные здания,
• промышленные здания,
• склады, ангары,
• кафе, рестораны,
• магазины, торговые центры, павильоны,
• здания автосервиса, шиномонтажа,
• гостиницы и многие другие типы зданий, используемых в коммерческих целях

Основные требования, предъявляемые к зданиям промышленного назначения:

1. Высокая теплоизоляция.
2. Соответствие требованиям противопожарной безопасности.
3. Высокая шумо- и виброизоляция.
4. Устойчивость к возможной агрессивной среде (воздействие химических веществ, температурных колебаний, повышенной влажности).
5. Возможность строительства больших размеров, с широкими пролетами.

На данный момент большое число инвесторов при строительстве административно-коммерческих зданий останавливаются на технологии ЛСТК. И вот почему:

Легкость монтажа значительно сокращает сроки строительства. Благодаря легкости каждого элемента, а также точности размеров, маркировке и продуманным чертежам, монтаж каркаса на строительной площадке не потребует привлечения узких строительных специалистов, а отсутствие «мокрых» процессов в строительстве делает технологию всесезонной.

Благодаря использованию пожаростойких материалов в утеплении и отделке, а также негорючести самого стального каркаса, здания, построенные по технологии ЛСТК, обладают значительной пожаростойкостью. Гибкость проектирования дает возможность устройства дополнительных пожарных выходов.

Надежность и продолжительное время жизни. Оцинкованная сталь не гниет, не деформируется со временем, не подвержена воздействию влаги.

Широкие архитектурные возможности и области применения. От гаражей и мини цехов до больших ангаров. Безопорные пролеты по межэтажным перекрытиям составляют до 8 м. До 24 м составляют свободные пролеты в кровельной системе.

Экологичность. Здания, построенные по технологии ЛСТК, безопасны для здоровья и окружающей среды. Они не выделяют вредных веществ. Строительная площадка не захламляется мусором, остается чистой на протяжении всей сборки.

Стойкость к сейсмическим и прочим динамическим нагрузкам. Здания, имеющие в качестве несущей системы ЛСТК, способны выдерживать сейсмические нагрузки до 9 баллов по шкале Рихтера. Устойчивы к меняющимся погодным условиям, перепадам температур, порывам ветра, осадкам.

Технология строительства на основе легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) — это каркасная технология, позволяющая возводить дома в короткие сроки. Суть этой технологии заключается в использовании панелей из легких стальных оцинкованных перфорированных и неперфорированных профилей, которые образуют металлический каркас здания.

Название «легкие конструкции» говорит уже само за себя – они действительно имеют малый удельный вес. Так, например, вес одного квадратного метра несущего стального каркаса здания находится в пределах 23-50 кг, а вес готового квадратного метра здания в среднем составляет 200 кг. Следовательно, такая конструкция не дает нагрузку на фундамент, позволяя строить дома на «плохих» грунтах. Это большой плюс при реконструкции (в том числе и сильно ослабленных зданий), строительстве в условиях тесной городской застройки без применения грузоподъемной техники.

Благодаря легкости каждого элемента, а также точности размеров, маркировке и продуманным чертежам, сборка каркаса на строительной площадке напоминает сборку конструктора больших размеров. Бригада из 3-4х человек может собрать полностью каркас дома площадью 150-200 квадратных метров за 2-3- недели. Для сборки всех элементов здания понадобится только электродрель или шуруповерт, поскольку все элементы соединяются с помощью самосверлящих шурупов.

Точность размеров достигается за счет проектирования с помощью CAD-систем и машиностроительных методов. Завод-изготовитель, получая спецификацию в электронном виде, производит профили с точностью до 1 мм в продольном направлении и с точностью до сотых долей мм по сечению. Более того, такая выверенность размеров внутренних стен, перегородок и потолков полностью исключает дальнейшие работы по выравниванию стен раствором или дополнительной системой сухой штукатурки.

Сначала проектируется виртуальная модель здания, затем по ней составляется ведомость материалов и программа управления производством и линиями. Все элементы (а их может быть более 5000) после производства упаковываются и маркируются согласно проектной документации. Монтажники получают на стройплощадку вместе с материалами комплекты сборочных чертежей и монтажных карт. Сквозная маркировка позволяет быстро отыскивать на стройке нужные элементы и безошибочно вести монтаж.

Свободная планировка – это также результат использования ЛСТК. Конструкции позволяют устраивать чердачное перекрытие легкими фермами (балками) пролетом до 9-12 метров. Оригинальные планировки возможны за счет способности конструкций перекрывать пролеты до 14 м без промежуточных опор по кровле и до 8 м по межэтажным перекрытиям. К тому же, внутри каркасных стен и перекрытий можно размещать коммуникации.

Основой технологии ЛСТК является термопрофиль.

Термопрофиль — это балка из металлического профиля со сквозными продольными канавками, прорезанными в шахматном порядке. Благодаря этому значительно увеличиваются поперечные тепло- и звукоизолирующие свойства за счет увеличения эффективного пути потока, значительно снижается теплопроводность. Перфорация термопрофиля обеспечивает высокую термоустойчивость, предотвращает появление «мостиков холода», способствует лучшей звукоизоляции по сравнению с деревянными балками.

Предложение по строительству Экономического дома 108 м².

Коммерческое предложение на изготовление и монтаж 2-вух этажного жилого здания 6 X 9 метров общей площадью 108 м², с несущем каркасом из легких стальных профилей по типовому проекту.

Сроки изготовления и монтажа 2- 2.5 месяца.

Фундамент ленточный, монолитный, по песчаной подушки толщеной 100 мм. Ширена фундамента составляет 200 мм и высота 500 мм.Тело фундамента армируется 4-х стержнях арматуры 3-класса прочности и диаметром 10 – 12 мм. Боковые поверхности фундамента обмазываются в два этапа горячем битумом для того чтобы добиться соответственного гидроизоляционного слоя, как следствие надежности всей конструкции.

№	Наименование Работ.	Ед.Из	Кол.	Стоимость.
	Проектирование КМ,КМД	шт
	Дом комплект 6 на 9	Кв.м	108	870 000
	Фундамент	Кв.м		170 000
	Монтаж на фундамент	%	40	265 000
	Доставка	Рейс.		70 000
	Внут.инженерн.сети	Компл.		205 000
	Итого	_____		1 645 000
	Итого за 1 м2	_____ ____		16 085

Склад 10/40 м - S= 400 м²

ЛСТК	Вес: тн.	Ценна:
Легкая стальная ограждающая конструкция – термопанель		1 022 400
Доставка		60 000
Проектирование КМД (срок - 2-3 нед)		90 000

Монолитная плита, промышленные пол.

Наименование работ:	Цена:
Бетонные работы	1 500
Уборка территории

Стоимость спроектированного под чистовой вариант, составляет 1 645 000 рублей в него входит:

1. «Дом комплект» 6 на 9 м. 2-этажа.Пложадь 108м²(наружные и внутренние стены – термокомплект.

2. Кровля- металочерипица.

3. Окна металлопластиковые с двух компонентным стеклопакетом.

4. Наружная дверь металлическая (утеплённая).

5. Доставка «Домо комплекта».

6. Изготовление фундамента.

7. Монтаж «Домо комплекта»

8. Внутренняя отделка.

9. Инженерные коммуникации (Внутренняя электропроводка, разводка труб холодного и горячего водоснабжения, внутренняя разводка коммуникации с выводом под септик.

Возможно производство разнообразных вариантов проектов с другими параметрами площадей.

При необходимости компания может устанавливать комплексные системы отсчетных сооружений. ООО.Уником.

Профили и термопрофили бывают стоечными и направляющими. Соединяя профили между собой при помощи саморезов, получается каркас здания, который затем обшивается листовыми материалами и утепляется.

Готовое здание по технологии ЛСТК состоит из стеновой системы, системы перекрытий и кровельной системы.

Несущие стены — металлический каркас из профилей и термопрофилей (толщина 1,5–2,0 мм) и эффективная теплоизоляция (сухие или жидкие утеплители). Приведенное сопротивление теплопередаче внешних стен — до 6,04 м²оС/Вт (в зависимости от утеплителя без учета возможности дополнительного утепления по фасаду). С внутренней и внешней стороны конструкции обшиты листовыми материалами. В качестве фасадной отделки могут быть использованы кирпич, камень, деревянный брус, профлист, кассеты, сайдинг и другие современные материалы.

В систему входят также внутренние несущие стены и перегородки. Высота стен достигает 8 метров, толщина варьируется от 150 до 300 мм., технически достижимый предел огнестойкости конструкции REI90.

Система перекрытий также состоит из несущих конструкций межэтажного перекрытия, изготовленных из стальных C- или П-образных профилей толщиной 0,8–2 мм, которые устанавливаются с шагом 600 мм. Перекрытия с С-образными балками охватывают пролет до 8 метров. Поверх балок укладывается профилированный стальной настил, служащий основанием под полы из гипсоволокнистых листов. Потолок устраивается из гипсокартонных листов, прикрепленных к нижнему поясу балок через обрешетку.

Кровельная система — это несущие стропильные и ферменные конструкции из стальных оцинкованных профилей; свободные пролеты составляют до 20 метров. Кровельная система также обшивается листовыми материалами и утепляется. При строительстве по технологии ЛСТК возможно применение различных вариантов кровельных покрытий: ондулин, металлочерепица, гибкая черепица и т.д.

Варианты решений стеновых панелей и панелей перекрытия для строительства зданий на основе ЛСТК.

	Стеновая панель	Панель межэтажного прекрытия	Мансардная панель
		Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм Паро-гидроизоляционная пленка Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм Каркас из термопрофиля 150 мм, заполненный минераловатным утеплителем Ветро-пароизоляционная пленка Гипсоволокнистый лист влагостойкий ГВЛВ 12,5 мм Наружная отделка	Гипсоволокнистый лист влагостойкий ГВЛВ 12,5 мм 2 слоя Профнастил НС-35-1000-0,8 35 мм Линотерм-Э 3 мм Каркас из профиля 150-300 мм, заполненный минераловатным утеплителем Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм Паро-гидроизоляционная пленка Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм	Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм Паро-гидроизоляционная пленка Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм Каркас из термопрофиля 150-300 мм, заполненный минераловатным утеплителем Ветро-пароизоляционная пленка Обрешетка из профиль-прогона 44 мм шаг 350 мм Покрытие кровли металлочерепица
		Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм Паро-гидроизоляционная пленка Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм Каркас из термопрофиля 150 мм, заполненный эковатой Гипсоволокнистый лист влагостойкий ГВЛВ 12,5 мм Ветро-пароизоляционная пленка Наружная отделка	Гипсоволокнистый лист влагостойкий ГВЛВ 12,5 мм 2 слоя Профнастил НС-35-1000-0,8 35 мм Линотерм-Э 3 мм Каркас из профиля 150-300 мм, заполненный целлюлозным утеплителем Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм Паро-гидроизоляционная пленка Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм	Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм Паро-гидроизоляционная пленка Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм Каркас из термопрофиля 150-300 мм, заполненный целлюлозным утеплителем Ветро-пароизоляционная пленка Обрешетка из профиль-прогона 44 мм шаг 350 мм Покрытие кровли металлочерепица
	Цементно-стружечная плита ЦСП 10 мм Каркас из термопрофиля 150 мм + профиль-прогон 44 мм с двух сторон, заполненный утеплителем пенобетоном Асбестно-цементный лист АЦЛ 10 мм Наружная обшивка	Выравнивающая цементно-песчаная стяжка по сетке 30 мм Пенобетон 100 мм Профнастил НС-35-1000-0,8 35 мм Каркас из профиля 150-300 мм 2 слоя ГКЛО 12,5 мм	Цементно-стружечная плита ЦСП 10 мм Каркас из термопрофиля 150-300 мм, заполненный пенобетоном Асбестно-цементный лист АЦЛ 10 мм Покрытие кровли металлочерепица
		Парозащитная пленка Гипсокартон 12,5 Профиль-прогон ПП 44 Сэндвич-панели	Покрытие пола (линолеум) Гипсоволокнистый лист влагостойкий ГВЛВ 12.5 мм 2 слоя Сэндвич-панели из ППУ Каркас из профиля/термопрофиля Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм Полость для разводки коммуникаций	Мягкая битумная кровля Подкладочный ковер для гибкой кровли Сэндвич-панели из ППУ Каркас из термопрофиля Паро-гидроизоляционная пленка Гипсокартонный лист огнестойкий ГКЛО 12,5 мм Полость для разводки коммуникаций

Сровнительный анализ весогабаритных характиристик,выполненых из разных материалов.

1. Монолитная стена, выполненная из несъемной опалубки (вариант 1)

2. Монолитная стена, выполненная из несъемной опалубки (вариант 2)

3. Стена, выполненная из двух слоев кирпича с заключенным между ними эффективным утеплителем

4. Стена, выполненная из кирпича, прикрепленного к ней утеплителя и слоя штукатурки

5. Монолитная железобетонная плита с утеплителем и облицовочным кирпичом

6. Монолитная железобетонная плита с утеплителем и вентилируемым фасадом

7. Стена из ячеистых блоков со штукатуркой, утеплителем и облицовочным кирпичом

8. Стена из ячеистых блоков со штукатуркой, утеплителем и вентилируемым фасадом

9. Легкая стальная ограждающая конструкция – термопанель

Ассоциации «Уником» «Арсенал СТ»

МАЛСС – Международная ассоциация Легкого Стального Строительства

14 июня 2012 года компания «Арсенал СТ» вступила в МАЛСС

Международная ассоциация легкого стального строительства – это шаг в развитии и применении технологии ЛСТК в российском строительстве. Создание данной ассоциации требует сотрудничество профессионалов в области проектирования, производства строительных материалов и оборудования, а так же строительных компаний, готовых работать в шаг с развитием новых инновационных технологий.

Адрес: 194044, г. Санкт-Петербург, Финляндский проспект д. 4, офис 305
тел.: +7 (812) 332-15-62
сайт: http://www.malss.org
e-mail: info@malss.org