2015-08-13
659
Экономическая оценка земель – это сравнительная оценка качества земель по экономическим показателям, которая необходима для решения многих производственных и управленческих задач.
При оценке земель, учитываются факторы:
a) Естественные факторы;
b) Местоположение;
c) Экономические факторы.
Принципы оценки земель с/х угодий
1. Различия в качестве земли определяются эффективностью равно равновеликих затрат, вложенных в землю разного качества. Земли по качеству лучше, на которых при равных затратах произведено больше продукции;
2. Использование земли обусловлено не только уровнем производства, но и характером использования с/х угодий, поэтому экономическую оценку необходимо проводить по всем видам с/х угодий;
3. Принцип выбора и обоснования показателей оценки земли. Бывают частные (урожайность) и общие (валовая продукция, доход);
4. Сравнение качества земли может быть выражена как в абсолютных, так и в относительных показателях;
5. Урожайность выступает в качестве исходного показателя экономической оценки земель, при этом используется нормативная урожайность;
6. Оценка земли по местоположению связанна с учетом разницы балла бонитета, обусловленных различием по качеству почвы.
Основные показатели оценки земель
1. Естественная урожайность основных с/х культур (в ц/га; т/га);
2. Продуктивность земель, определяемая по выходу валовой продукции растениеводства (руб. на 1 га; рассчитывается как 
);
3. Окупаемость затрат 
. Выражает эффективность земледельческого труда по количеству производственной продукции на еденицу затрат Данный показатель является связующим показателем между ВП и ДД;
4. Дифференциальный доход (ДД) – это часть чистого дохода, выражающий стоимость дополнительной добавочной продукции на относительно лучших землях: 
; 
;
Исходя из агрономических требований, оценку проводят с использованием показателей за 5 лет.
Обязательный перечень культур, по которым оценивают землю: 1) Зерновые и зернобобовые (озимая рожь, яровая пшеница и др.); 2) Картофель; 3) Кукуруза; 4) Рис.
