2015-08-21
299
(этот?-с тож связ с Н-гообложением).
В соотв с Указом П3-та от 27.12.91, Пост Прав-ва от 29.12.91 и Пост-я Верх Совета и СовМина от 15.03.91: у колхозов и совхозов изымалось 10 % с\х угодий и передавалось в фонд перераспределения З-ль. А оставшиеся 90 % с\х угодий: были поделены на условный З-е доли без определ-ся границ на местн-ти и переданы в общую долевую соб-ть бывших членов колхозов и совхозов.
Т.о. все с\х угодия у них были изъяты и у них остались тока не с\х З-ли. И на базе бывших колхозов, совхозов стали созд-ся с\Х АО, к-м эти не с\х-ные угодья(З-ли) были переданы на праве ПБП. А на все с\х угодия: бывшим членам колхъозов было передано свидетельство о п\с на З-ю долю.
А имущество бывших колхозов было поделено на имущественные паи, и также передано бывшим членам колхозов, совхозов! Т.о. чтоб польз-ся с\х З-лей и им-вом: этим новым общ-вам: надо было на основании Г-пр-х сделок, чтоб те передали им свои имущ паи и доли.
27.10.93 принят УКаз П3-та, в соотв с к-м соб-ки имущ-х паев смогли совершать с ними С1-ки (т.е. внести в уставн капитал, завещать,обменять, дарит, выделить в натуре и т.д.)
Т.к. имущ-е паи имели денежн выражение: то практич-ки все они были внесены в устанвой капитал вновь созданных обществ.
А с З-ми долями этого произойти не могло! Прчины этого:
-во-первых: З-е доли не имели денежн выражения! Они исчислялись в Гектарах. Т.е. внести их в уставн капитал было невозомжно!!
-выделить в натуре он не мог также, тк..выделение в натуре блокировалось ст.246, и 252 ГК, т.к. при выделении требовалось согласие всех сособ-ков (т.к их там было от 500 до 1 000)
-продать З-ю доля они также не могли (этому препяств ст. 250 ГК, к-я предусматр право преимущ-й покупки одним из сособ-ков (или неск-ми сособ-ми) продаваемой доли. И известить их нерельно!
-И сдать З-ю долю в аренду тож было нельзя (этому препяств ст.607 ГК (что в аренду м. сдавать тока вещь, а не право!!)
=-ситуация: распорядится З-й долей соб-ки З-х долей не могли! Поэтому новые с\х ползовались и продолж польз-ся этой З-=лей без каких-л. правоустанавливающ док-тов! Т.е. фактич-ки речь идет о самовольн занятии!
Поэтмоу в любой момент их м. попросить с этой З-ли без возмещения всех их потерь!
Потом был принят з-н об обороте З-ль с\х нзаначения.
В ст.12 этот з-н перечисляет виды С1-к, к-е мона соверш с З-ми долями, и в отлич от ст.246 ГК: добавляет внесение в уставн капитал З-й доли и доверит-е управление.
И самое главн: воодит новое рул, упрощающее порядок оповещения сособ-ков.
В соотв со ст.13, 14 этого з-на: иф сособ-ков более 5: (а их там как рул более 500!)н то предусматр-ся не тока персональн извещение кажд сосооб-ка, но и возомж-ть опубличкования извещения о желании выдлеить в натуре, продать и т.д.: в СМИ! И тада по истеч 1 мес с момента опубликованиян мона соверш С1.
Но: з-н обороте с\х З-ль усложнил овзомж-ть покупки: иф никто из сособ-ков не выразить желания ккупить эту долю: з-н предусматр перимущ право покупки г-ва (в лице МО или Ґ-та РФ).
Но: ситцация такая: иф это с\х Общество сможет купить хотя бы 1 долю: оно сможет их выкупать уже как сособ-к, имея преимущ-во и перед г-вом!!
И все было бы гуд, иф бы эти сх общейства были зарегистр..
И по ЗК и по ФЗ Об обороте З-ль с\х: соб-ки долей не обязаны переоформлять правоустанавивающие док-ты, выданные до введения в действ з-на о регитсрац (т.е. щас правоуставнл док-тами явл-ся Свдите-ва, выданны орг-ми МС: до 93 г; и Свидте-ва выданные РосКомЗем и З-ми комитетами до 98 г; и наряду с этим: запись в ЕГРП!
Т.е. щас необход-ть в смене этиХ док-тов овзникнет тока када соб-к захочет совершить с ним С1-ку!
Щас ситуац такая: соб-ками явл-ся соб-ки этих долей, у к-х на руках есть эти правоустанв док-ты.
ПОэтому щас: порядок уплаты Н-га в отнош-ии этих З-х долей:
(то, что далее: оч гуд в уч-ках).
