З-й кадастр

Тут: ФЗ О гос З-м кадастре от 2 янв 2000 г.

Понятие З-го кадастра: см.там.

Нововведения этого з-на:

1. В кач-ве единици кадастрового учета щас выстпают не З-е угодья, а ЗУ. Соотв-но этот з-н был 1-й, к-й предъхявил тербования об инидвидуализации ЗУ.

Кроме ЗУ: единицей кадастр учета названа также "Территор-я зона". Т.е. вся планировка тер-рии осущ-ся путем территор-нго зонирования.

Территор-я зона хар-зуется особым пр-м режимом использ-я входящиХ в нее ЗУ. (Ј градостроит Кодекс выдел такие зоны: Ж-я, производственная и т.д.)

2. Совок-ть сведений о З-ле теперь дополняется совок-тью сведений о др-х О-тах недвиж-ти, расположенных на ЗУ.

И в соотв с з-ном о З-м кадастре: гос регитсрац орг обяз в теч 10 дней предоставить бесплатно в орг, ведущие гос З-й кадастр (РосНедвидимость и ее территор-е подразеделения) о зарегитср-х правах на недвиж-ть на данном ЗУ.

И соотв-но ЗУтеперь в кадастре хар-зуется с 3 позиц:

а) с т.з. пр-го положения: там назнван Ґ-т З-лепользьвания; на каком праве ему принадлежит этот ЗУк включены все обременения (сервитуты) и ограничения (зоны санитрн оХРаны и т.д.)

б) Э-я позиция: ссведения о целевом назначении ЗУ, его площади, границах, кадастр стоимости; размере платы, взимаемой за его использ-е.

в) естественно-географич-я хар-ка: заболоченность, физико-хим-й состав почв и т.д.

Выделяют следующ пр-е формы кадастр документации:

-единый гос-й Реестр З-ль (ЕГРЗ).

-кадастровые дела (по кажд ЗУ, по кажд округу)

-кадастровые карты или схемы.

Кадастровое деление всей тер-рии РФи присвоение кажд уч-ку номеру регулир-ся Пост Прав-ва от 6.9.2000. (это м. не см.: Приказ Рос Ком Зема от 6.12. 2001; Приказ Рос Ком Зема от 14.05.2001 №89).

В соотв с ними: на тер-рии РФ выделено 89 кадастровых округов (кадастр округ как рул вкл в себя тер-рию Ґ-та РФ).

Эти кадастр округа вкл в себя кадастрвоые районы, к-е в принципе соотв тер-рии А-но -территр-х единци.

Кадастр районы делятся на кадастр кварталы (д. небольшой насел пункт, л. районы большого).

И кажд имеет свой кадстр номер: номер кадастр округа; номер округа, района.

Кадастр сведения явл-ся общедоступн! Но: за искл сведений, отнесенный категории ограниченного доступа.

Пост Прав-ва от 02.12.2000: установ размеры максимальн платы за предоставление этих сведений: с 1 янв 2001 г: 100 руб.