З-ли поселений

Это З-ли, используемые и предназначенне для застройки и равиития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от З-ль др-х категорий.

Т.е. черта поселения: это его внешн граница. Она проводится на основании утвержденной градостроит-й и землеустроительной документации. Устанавливается тока по границе ЗУ-ков и порядок исопльзования З-ль внутри черты поселения определяется документацией территориального планирования.

Основу режима З-ль поселений составляет ГСК.

Принятие нвого ГСКн презюмировалось, что он д. сфомировать доступный рынок жилья.

Осн-е отличие нового ГСК от старого: раньше для того,чтоб не предоставить ЗУ надо было его сначала сформировать (они по мере необходимости формировались и предоставлялись в пользование). Теперь: на основании градостроит-го регламетна и территорг-о планирования: все З-ли поселений заранее распредел-ся на ЗУ (т.е. эта процедура формирования ЗУ уже не будет нужна), сформированные. И по мере необходимости они вовлекаются в оборот.

Т.е. процедура предоставл-я не начинается с фомаирования.

с 1 янв 2006 г.: зарпещается резерирование и изъятие ЗУ для гос нужд, перевод их в др-ю категорию без документов территориального планирования.

С 1 янв 2005 г: ЗУ по Ж-е строит-во предоставл-ся тока на открытых аукционах.

с 1 янв 2007 г: в отношении всей проектной документации: вместо всех многочилеснных гос экспертиз, к-е провдились: м. провод-ся тока Единая гос экспертиза проектной документации. И при строит-ве и реконструкции О-тов капитального строит-ва вместо различн видов контроля будет провдится Единый Гос-й надзор. И эти будет заниматься Ф2-я служба по технологич-м, атомному и Э1-му надзору.