Инвестиционные проекты могут носить инновационный характер. Несмотря на многообразие возможных идей, каждый инвестор оценивает свои финансовые возможности, уровеньe конкуренции, отдачуe на вложенный капитал, риск и другие факторы реализации проектаe в будущем.
Любой инвестиционный проектe проходит три этапа разработки и реализации: предынвестиционный, инвестиционный и эксплуатационный, составляющиеe в своей совокупности его жизненныйe цикл.
Первый предынвестиционныйe этап включает в себяe следующиеe мероприятия:
– проверку первоначального замысла проекта;– составлениеe задания на разработку и обоснование проекта;– разработку бизнес-плана;– выборe местоположенияe объекта;
– выделение инвестиций на проектирование;– проведениеe тендеров на проектирование;
– выбор проектной организацииe и заключениеe с ней договора;– разработку техникоэкономического обоснованияe проекта;– разработку проектносметной документации;– утверждение проектносметнойe документации;– e емлиe под строительство;– получение倂óḀἐ⧛E清赣@ڀ볥ꈊ䤼䗙ྌఋ倀▎႓뺫ၐ쏿䝟– п– проведение тендеров на строительство;– разработку рабочейe документации;– заключение подрядного договора.
|
|
Степень предынвестиционныхe исследований варьируется от требований инвестора, по возможности финансированияe со времени, отведенного на их проведение. Выделяют три уровня e предынвестиционных e исследований:
исследованияe возможностей; подготовительные, или предпроектные, исследования; оценка осуществимости илиe техникоэкономическиеe исследования. Обобщающим документом предынвестиционныхe исследованийe является бизнес-план инвестиционного проекта. Стоимость проведения предынвестиционной стадии исследований в общей сумме капитальных вложений довольно велика.
Инвестиционный e этап реализации проекта состоит из следующих мероприятий: строительстваe объектов, входящих в проект; монтажа оборудования; пусконаладочных работ; производства опытныхe образцов; выхода на проектную мощность. В течение инвестиционного этапа осуществления проекта формируются активы предприятий, заключаются контракты на поставку сырья, комплектующих, производится набор рабочих и служащих, формируется портфель заказов.
Эксплуатационный этап проекта существенно влияет на эффективность вложенных средств в проект. Чем дальшеe будет отнесена во времени его верхняя граница, тем больше будет совокупный доход. В течениеe этой фазы осуществляется текущий мониторинг экономических показателей проекта, для того чтобыe инвестор мог соотносить результативность проекта со своимиe ожиданиями
Бизнес-планом является строгоe структурированный, требующийe необходимой проработки документ, который описывает цели предприятия и способы и х осуществления. Спецификаe бизнес-плана состоит не только в точности и достоверности количественных показателей, но и в содержательномe обоснованииe идей проекта, их качестве.