Понятие права общей собственности

Право общей собственности – это вещное право двух или более лиц на один объект. Ему характерна множественность субъектов и единство объекта – имущества.

Институт общей собственности регулируется в общем виде Главой 26 ГК (ст. ст. 355-372), а также специальным законодательством (Глава 8 Семейного кодекса Украины (СК)).

Лица, которым имущество принадлежит на праве общей собственности, называются сособственниками.

Субъекты права общей собственности по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом, осуществляя правомочия собственников сообща, совместно. Общая собственность – это не самостоятельная форма собственности, а скорее особая форма отношений по поводу обладания имуществом, заключающихся в одновременной присвоенности имущества нескольким лицам. Каждый участник остаётся самостоятельным собственником своего имущества, а в отношении общего имущества правомочия собственности осуществляются субъектами сообща.

Таким образом, право общей собственности в субъективном смысле – это право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Закон различает два вида общей собственности (ст. 355 ГК):

1) с определением долей (общая долевая собственность);

2) без определения долей (общая совместная собственность).

Согласно ч. 4 ст. 355 ГК, предполагается, что при отсутствии указания в законе или договоре на иное, право собственности на общее имущество является долевым (презумпция общей долевой собственности).

Право общей собственности может возникать как на основании закона (общая совместная собственность супругов), так и на основании гражданско-правовой сделки (наследование несколькими наследниками одного дома, создание имущества в результате совместной деятельности нескольких лиц). Прекращается право общей собственности вследствие:

- гибели общего имущества (что влечет прекращение права собственности вообще);

- раздела имущества между сособственниками;

- приобретения одним из сособственников долей остальных сособственников (по сделкам купли-продажи, мены, дарения и т.п., либо в порядке наследования).