2015-10-22
344
Цель: Изучение и закрепление знаний по размещению автозаправочного комплекса, а также расчет экономических показателей для установления срока окупаемости.
Таблица 9
Технико-экономическое обоснование автозаправочного комплекса
| Показатели | Значение |
| Технические показатели | |
| 1. Общая площадь, га, в т.ч. постоянного использования, га в т.ч. временного использования, га в т.ч. по угодьям: пашня сенокосы пастбища леса земли населенных пунктов | 2,55 |
| 0,975 | |
| 0,3 | |
| 1,075 | |
| 0,05 | |
| 0,1 | |
| 0,1 | |
| 0,05 | |
| 2. Количество затронутых землепользований | |
| Экономические показатели | |
| 1. Размер потерь производства, руб. на сельское хозяйство, руб. на лесное хозяйство, руб. | |
| 2. Стоимость возмещения убытков, руб., в т.ч. связанные с выкупом ЗУ населенных пунктов, руб. упущенная выгода, руб. незавершенное производство, руб. затраты на освоение новых ЗУ, тыс.руб. затраты на рекультивацию, тыс.руб. | |
| 53,75 | |
| 3. Земельный налог, руб. | 11,7 |
| 4. Общая сумма затрат, связанная с размещением объекта, руб. | 134028(п.п.1+2+3) |
| 5. Общая стоимость объекта, тыс. руб. | |
| 6. Чистый доход, связанный с размещением объекта, руб. | -6528 (п.п.5-4) |
| 7. Окупаемость объекта, лет | убыток |
Таблица 10 Расчёт технико-экономического обоснования по размещению автозаправочного комплекса
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ |
| Sобщ=0,5га |
| V=100000л |
| Sхр=0,25га |
| Sобщ-общая площадь заправки V-объем нефтехранилища Sхр-площадь хранилища |
| Под дороги отведем 30% площади. 0,75Га*0,3=0,225 Под временные постройки-40%. 0,75 Га*0,4=0,3 |
| Площадь по угодьям |
С=%от S=  =4%, (0,75+0,225+0,3)*4%=0,05
|
| Пст=%от S= N (0,75+0,225+0,3)*8%=0,1 |
| Л=%от S=N (0,75+0,225+0,3)*8%=0,1 |
| З.н.п. =%от S= (0,75+0,225+0,3)*4%=0,05
|
| Па= S- Sс- Sпст- Sл- Sз.н.п. (0,75+0,225+0,3)-(0,05+0,05+0,1+0,1)=1,075 Га |
| С-сенокосы Пст-пастбища Л-леса З.н.п.-земли населенных пунктов |
| Количество затронутых землепользований равно №. 8 |
| ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ |
| Размер потерь производства |
| УП КСс/х=2,5 руб./м2, =(1,075+0,7+0,05)*10000*2,5=30625 УП КСл/х=3,5 руб./м2 =0,1*10000*3,5=3500 |
| УП КСс-удельный показатель кадастровой стоимости |
| Стоимость возмещения убытков, связанных с выкупом ЗУ населенных пунктов |
| УП КС н.п.=10 руб./м2= 0,05*10000*10=5000 |
| Упущенная выгода вычисляется как урожайность с площади с/х угодий, при условии, что выгода составляет 500 рублей. 10,8*500*(1,075+0,1+0,05)=6615 |
| Удобрения-100кг/га 1,075*100=107,5 |
| Стоимость уд.-400руб/ц 1,075*4=430 |
| Стоимость обр.-500руб/га 1,075*500=537,5 |
| Посев озимых – 3ц/га 1,075*1000*3=3225 |
| Стоимость посева-200руб. /га 1,075*200=215 |
| Мин.удобр.-30кг/га 0,15*30=4,5 |
| Подкашивание-50руб. /га 0,15*50=7,5 |
| Затраты на освоение новых участков рассчитываются от стоимости освоения новых с/х участков равной 50 тыс. руб. 1,075*50=53,75 |
| Затраты на рекультивацию рассчитываются от площади под временные постройки равные 100 тыс. руб. 0,3*100=30 |
| Земельный налог составляет 0,03% от кадастровой стоимости. 39125*0,0003=11,7 |
| Кадастровая стоимость рассчитывается по удельному показателю кадастровой стоимости. |
| Общая стоимость объекта |
| УП КС=5 руб./м2 = 2,55*10000*5=127500 |
| Ч.д.=О.с.о.-О.с.з. 127500-134028=-6528 |
| Ч.д.-чистый доход О.с.о.-общая стоимость объекта |
| О.о.=З/Ч.д. |
| О.о.-окупаемость объекта Не окупится |
