Ответственность сторон

Управления многоквартирным домом

Санкт-Петербург «____» _______________ 201_ г.

 

Г-н (жа) _________________________________________________________________, являющийся владельцем квартиры № ____ общей площадью _______ кв.м (далее Помещение), в доме № _____, корпус ____ по улице ________________________________________ в Санкт-Петербурге, именуемый (ая) в дальнейшем «Домовладелец», с одной стороны и

Закрытое акционерное общество «Сервис-Недвижимость» в лице Генерального директора Кузьмичева Владимира Викторовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», в соответствии с Жилищным Кодексом РФ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Предметом настоящего Договора является оказание услуг по управлению жилым домом (в т. ч. выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, организация предоставления коммунальных услуг домовладельцам) по адресу: Санкт-Петербург, ____________________________________________ дом ___________ (далее – Дом), в котором находится принадлежащая Домовладельцу квартира. Указанный адрес является местом исполнения Договора. При этом Управляющая организация осуществляет управление Домом, обеспечивая оказание Домовладельцу услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Дома, предоставление коммунальных услуг и осуществление иной направленной на достижение целей управления Домом деятельности, а Домовладелец оплачивает указанную деятельность и выполняет иные обязательства, на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

К общему имуществу Дома относятся, имущество, принадлежащее домовладельцам на праве общей долевой собственности: помещения, не являющиеся частями квартир или частных помещений и предназначенные для обслуживания более одного помещения в Доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в Доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие и несущие конструкции Дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (технические устройства), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

1.2 Посредством заключения настоящего Договора Домовладелец:

· реализует свое право на постоянное пользование системами Дома для получения коммунального и иного обеспечения принадлежащего Домовладельцу Помещения.

· несет бремя расходов по коммунальному обеспечению Помещения, по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества Дома в соответствии со своей долей в праве общей собственности на общее имущество;

· в соответствии с жилищным законодательством подтверждает выбранный способ управления Домом Управляющей организацией.

ПРАВА СТОРОН

2.1. Домовладелец имеет право:

2.1.1. На получение услуг, оказываемых Управляющей организацией или организациями (далее – Организации), привлеченными Управляющей организацией для управления, коммунального обеспечения и технического обслуживания Дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленным Приложением №1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 и Приложением №6 к настоящему Договору.

2.1.2. На устранения недостатков предоставляемых Организациями услуг в сроки, определяемые законодательством РФ и Санкт-Петербурга.

2.1.3. На уменьшение платы при снижении качества услуг или нарушении сроков устранения недостатков в предоставлении услуг. Перечень условий, методика расчета уменьшения платы устанавливаются Правительством РФ.

2.1.4. На получение от Управляющей организации платежного документа, справок со сведениями о регистрации и характеристиках Помещения (формы №7 и №9).

2.1.5. На получение из соответствующих бюджетов субсидий, предоставляемых уполномоченными государственными органами, при условии отсутствия задолженности Домовладельца по оплате.

2.1.6. На получение сведений о деятельности, связанной с управлением Домом, в том числе информации, связанной с исполнением Управляющей организацией своих обязательств по настоящему Договору.

2.1.7. На проведение за счет Управляющей организации или за счет Организаций ремонта инженерного оборудования и отделки Помещения в случаях их повреждения, возникшего вследствие недостатков в предоставлении услуг Управляющей организации или Организациями. Факт повреждений фиксируется двухсторонним актом.

2.1.8. На своевременное информирование об изменении качества услуг.

2.1.9. На обращение в ресурсоснабжающие организации для установки приборов учета используемых энергетических ресурсов в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2.2. Управляющая организация имеет право:

2.2.1. Передать все или часть своих функций по настоящему договору специализированным Организациям.

2.2.2. Самостоятельно, либо силами привлеченных Организаций, осуществлять контроль состояния инженерного оборудования в Помещении Домовладельца путем проведения осмотров, предупредив последнего не менее чем за одни сутки до осмотра. Проводить оперативные (экстренные) осмотры и работы в Помещении Домовладельца для локализации аварии или устранения ее последствий при наличии допуска в Помещение.

2.2.3. Применять меры, предусмотренные Договором, в случае нарушения Домовладельцем сроков внесения платежей и других обязательств по данному Договору. В случае уменьшения размеров платы домовладельцев решением, принятым общим собранием домовладельцев, Управляющая организация вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем внесудебном порядке.

2.2.4. В качестве способа обеспечения выполнения обязательств приостанавливать предоставление Организациями услуг (в том числе выдачу справок) в случае неоплаты и (или) оплаты в неполном объеме более трех месяцев (последовательно или суммарно) или нарушения требований пунктов 3.2.6., 3.2.7. Договора.

2.2.5. Давать Домовладельцу предварительное согласование на производство переустройства и перепланировки Помещения и элементов благоустройства Дома при наличии технических возможностей, должным образом оформленного проекта и заключении Домовладельцем договора на производство технического надзора, требовать согласования графика проведения ремонтных работ в Помещении. Контролировать график проведения ремонтных работ, производство и качество работ по перепланировке, качество используемых при этом материалов, наличие соответствующих сертификатов и лицензий. Согласование переустройства или перепланировки в уполномоченных государственных органах Домовладелец осуществляет самостоятельно и за свой счет.

2.2.6. Производить перерыв в предоставлении Организациями услуг:

· для проведения ремонтных и профилактических работ;

· в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями, не зависящими от Управляющей организации или уполномоченных Организаций.

2.2.7. Вводить новые виды услуг и затраты по ним, согласованные с собственниками Помещений Дома.

2.2.8. Организовать доступ (проникновение) в Помещение Домовладельца при его отсутствии в случае возникновения опасности для граждан, их имущества и имущества Дома (поломка оборудования, пожар, и т. п.) в присутствии двух свидетелей из числа проживающих в Доме.

2.2.9. Заключать договоры на размещение на Доме рекламы с направлением полученных денежных средств на благоустройство Дома по решению домовладельцев.

2.2.10. Инициировать голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам домовладельцев в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и/или решаемых вопросов.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Управляющая организация обязана обеспечить:

3.1.1. Проведение осмотров общих конструктивных элементов здания, инженерных систем, оборудования Дома, придомовой территории и элементов внешнего благоустройства.

3.1.2. Проведение аварийных работ и технического обслуживания мест общего пользования дома, общих инженерных систем и оборудования Дома.

3.1.3. Осмотр инженерных сетей и оборудования категории общего имущества, расположенных в Помещении, при выявлении Домовладельцем их аварийного состояния. При этом осмотр и ремонт сетей и оборудования категории общего имущества производится Управляющей компанией по заявке Домовладельца. Ремонт иного оборудования и сетей в Помещении производится Управляющей организацией только на возмездной основе на основании отдельных соглашений.

3.1.4. Надлежащее санитарное содержание подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования дома, а также придомовой территории.

3.1.5. Подготовку Дома, его оборудования и придомовой территории к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний сезоны.

3.1.6. Заключение договоров на коммунальное обеспечение дома с организациями-поставщиками в том числе: АО «ПСК», ГУП «ТЭК С-Пб», ГУП Водоканал СПБ и т. п., а также на техническое обслуживание инженерных систем дома (лифт, АППЗ, ТВ антенна, диспетчерская связь, и т. п.), вывоз бытового мусора.

3.1.7. Проведение дополнительного текущего ремонта общего имущества Дома (инженерных сетей, оборудования, несущих конструкций) согласно действующего Положения о проведении ППР жилых зданий за счет средств целевых сборов. Необходимые для этого платежи вводятся в «счет» отдельной суммой. По требованию Домовладельца Управляющая организация обеспечивает предоставление обоснования платежа.

3.1.8. Расчет размеров ежемесячных платежей на основе заключенных договоров и затрат Управляющей организации или Организаций, согласно раздела № 4 настоящего договора. Управляющая организация обеспечивает предоставление документов для оплаты не позднее 21 числа оплачиваемого месяца.

3.1.9. Организацию приема и оформления документов для регистрации по месту пребывания и месту жительства, ведение соответствующего делопроизводства, выдачу справок о регистрации и характеристике квартир (Ф-7, Ф-9). При этом непосредственную регистрацию по месту жительства осуществляют уполномоченные государственные органы.

3.1.10. Ведение оперативного делопроизводства, проведение регулярных приемов по вопросам, касающимся настоящего Договора.

3.1.11. Проведение за свой счет или за счет Организаций ремонта инженерного оборудования и отделки Помещения в случаях их повреждения, возникшего вследствие недостатков в предоставлении услуг Управляющей организации или Организациями. Факт повреждений фиксируется двухсторонним актом.

3.1.12. Участие в составлении актов в случаях повреждения инженерного оборудования и отделки Помещения Домовладельца, возникшего не по вине Управляющей организации. В этом случае ремонт производится силами и (или) за счет виновного лица.

3.1.13. Осуществлять демонтаж рекламных конструкций, а также не соответствующих нормативным требованиям вывесок, размещенных на Доме без согласия Управляющей организации.

3.1.14 Своевременное информирование Домовладельца об изменении качества услуг.

3.1.15 Предоставление отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, не позднее, чем до истечения текущего календарного года, путем вывешивания соответствующей информации на информационных досках (досках объявлений) в Доме.

3.2. Домовладелец обязан:

3.2.1. Использовать Помещение в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, содержания Дома и придомовой территории строго в соответствии с их назначением.

3.2.2. При обнаружении неисправностей в Помещении и в Доме в целом, немедленно принимать возможные меры по их устранению и в необходимых случаях сообщать о них Управляющей организации или уполномоченным им Организациям.

3.2.3. Содержать в чистоте и порядке подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные Управляющей организацией или уполномоченной Организацией.

3.2.4. Не сбрасывать в систему канализации мусор, твердые бытовые и строительные отходы, не сливать жидкие пищевые и не сбрасывать любые строительные отходы в мусоропровод.

3.2.5. Соблюдать правила пожарной и электробезопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не устанавливать самодельные предохранительные устройства («жучки»), не загромождать пожарные гидранты, коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы, лоджии, балконы. Выполнять другие требования пожарной и электробезопасности. Не превышать максимально допустимую мощность приборов, оборудования и бытовых машин, которые может одновременно использовать в Помещении Домовладелец для удовлетворения бытовых нужд: для квартир площадью до 150 кв.м. - 10 кВт., для квартир площадью свыше 150 кв.м. – 14 кВт. Не производить самовольного подключения (отключения) к (от) общедомовой сети радиовещания и/или передачи телевизионного сигнала.

3.2.6. Производить переустройство и перепланировку Помещения, террас, участков эксплуатируемой кровли (с целью повышения уровня их благоустройства), а также установку навесного оборудования на фасаде и иных элементах благоустройства Дома только с разрешения межведомственной комиссии при администрации ______________________________________ района, согласования с застройщиком, Ген. Проектировщиком и Управляющей организацией при наличии утвержденного в установленном порядке проекта и заключении договора на производство технического надзора. Домовладелец обязан согласовать с Управляющей организацией график проведения ремонтных работ в Помещении, которые могут повлечь или повлекли порчу общего имущества Дома либо могут повлечь негативное воздействие шума на лиц, проживающих в Доме. В течение трех дней с момента осуществления перепланировки или переустройства Домовладелец обязан предоставить Управляющей организации, необходимые для внесения соответствующих изменений в техническую документацию Дома.

3.2.7. Оказывать содействие Управляющей организации в исполнении условий настоящего договора: допускать в Помещение в дневное время, а при авариях и в ночное время, представителей Управляющей организации или уполномоченных им Организаций для проведения осмотра конструкций, технических устройств и устранения возможных неисправностей. Допускать в Помещение представителей Управляющей организации для контрольного снятия показаний квартирных счетчиков ГВС, ХВС, электроэнергии.

3.2.8. Оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, а так же расходы на управление, содержание и техническое обслуживание Дома, пропорционально общей площади Помещения (кроме ГВС, ХВС, согласно расчету (Приложение № 2 к Договору). Перечень коммунальных и специализированных услуг указан в Приложении № 4 к Договору. Оплата ГВС, ХВС, канализации, при наличии приборов учета производится согласно Приложению № 5.

3.2.9. Участвовать в расходах по текущему и капитальному ремонту общего имущества Дома, расходах по развитию придомовой территории и внутренних коммуникаций дома, а также охранительной инфраструктуры путем внесения целевых платежей. Перечень услуг, работ и иных функций по содержанию и ремонту общего имущества в Доме указан в Приложении № 4.

3.2.10. В случае неполучения документов для оплаты в срок, указанный в п.3.1.8., Домовладелец обязан явиться за их дубликатами в бухгалтерию Управляющей организации по адресу: Санкт-Петербург, Богатырский пр. д.2.

3.2.11. При передаче прав собственности на Помещение Домовладелец обязан предупредить нового собственника об имеющихся правах и обязательствах по содержанию и техническому обслуживанию Помещения и Дома, письменно предупредить Управляющую организацию о смене собственника, предоставив о нем информацию, и содействовать заключению новым собственником договора с Управляющей организацией. Полностью выполнить обязанности по данному Договору до регистрации прав собственности нового собственника на Помещение.

3.2.12. Оплатить вывоз строительного мусора, связанного с первичной отделкой Помещения (уборка территории, связанная с отделкой Помещения) на основании отдельного договора. Организовать самостоятельно за свой счет вывоз строительного мусора, образующегося в связи с вторичным и последующим ремонтом (перепланировкой, другими строительными работами) в Помещении.

3.2.13. Обеспечивать за свой счет:

- обслуживание и текущий ремонт электросетей, электроприборов, охранно-противопожарных, других слаботочных устройств, инженерных коммуникаций и внутриквартирного оборудования (за исключением транзитных коммуникаций, сетей ГВС, ХВС, отопления, канализации, и т. п.) находящихся в Помещении.

- уборку снега и наледей, обслуживание, текущий и капитальный ремонт участков эксплуатируемой кровли имеющейся в собственности Домовладельца.

- проведение сертификации, получение допуска в эксплуатацию электроустановки, пломбирование электросчетчика инспектором АО «Петроэлектросбыт» (распространяется на Домовладельца в случае, если доступ в квартиру для проведения этих мероприятий не был обеспечен по его вине или электромонтажные работы проводились силами Домовладельца и вне состава основного проекта).

3.2.14. Следить за надлежащим состоянием инженерного оборудования и сетей относящихся к категории общего имущества, расположенных в Помещении. Не допускать их повреждения и разрушения. Своевременно сообщать о ненадлежащем состоянии оборудования и сетей в Управляющую организацию. При этом осмотр и ремонт сетей и оборудования категории общего имущества производится Управляющей компанией по заявке Домовладельца.

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1. Домовладелец участвует в расходах по техническому обслуживанию, коммунальному обеспечению и содержанию жилого Дома наряду с другими домовладельцами пропорционально размеру общей площади Помещения.

4.2. Сумма платы по Договору состоит из платы, связанной с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества Дома, организацией управления жилым Домом (в том числе с участием уполномоченных Организаций), страхованием общего имущества в Доме, платы за коммунальные услуги.

До заключения договора с электроснабжающей организацией расходы по электроэнергии, потребляемой в Помещении оплачиваются Домовладельцем на основании показаний электросчетчика. При отсутствии прибора учета, при неработающем приборе учета, при отсутствии или нарушении пломбы расчет производится согласно нормативных актов, регулирующих норматив потребления электроэнергии при отсутствии ее учета. Объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

4.3. Сумма платы по настоящему Договору корректируется Управляющей организацией на:

- величину изменения тарифов организаций, поставляющих коммунальные ресурсы и оказывающих услуги по техническому и специализированному обслуживанию для данного Дома (пункты 3-18, 21- ___ расчета в Приложении № 2 к Договору).

- в соответствии с инфляцией, изменением МРОТ, а также иных экономических факторов соразмерно изменению стоимости фактических затрат Управляющей организации (пункты 1,2,19,20 расчета в Приложении № 2 к Договору).

4.4. Сумма платы по Договору (в месяц) с «___» __________ 201__ года составляет _________________________________________________________________________ руб., в т.ч. НДС 18 % и подлежит корректировке в порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора.

4.5. Управляющая организация уведомляет Домовладельца в индивидуальном или коллективном порядке о корректировке суммы платы по Договору за месяц до её проведения. С документами, послужившими основанием для корректировки, Домовладелец имеет право ознакомиться в тот же период у Управляющего домохозяйством, либо в бухгалтерии Управляющей организации.

4.6. Домовладелец производит оплату по Договору ежемесячно. Срок внесения платежа – до 01 числа месяца, следующего за оплачиваемым, в размере, указанном в платежном документе «счете». Банковские услуги по приему платежей оплачиваются Домовладельцем самостоятельно в соответствии с условиями Банка для соответствующего вида услуг. Платежный документ «счет» передается Домовладельцу через почтовый ящик, расположенный в подъезде, по адресу места нахождения Дома.

4.7. До заключения договора электроснабжения Помещения с АО «Петроэлектросбыт» Домовладелец сдает показания электросчетчика в порядке, предусмотренном Приложением № 5 к настоящему Договору. Сумма оплаты за электроснабжение включается в счет-квитанцию отдельной строкой. Домовладелец оплачивает потребленную электроэнергию по тарифам для населения, установленного органами власти С-Пб на момент заключения настоящего Договора. В случае увеличения указанного тарифа Домовладелец осуществляет оплату с учетом соответствующего увеличения, при этом оформления дополнительного соглашения не требуется.

4.8. Оплату по настоящему Договору Домовладелец производит рублевыми денежными средствами на расчетный счет Управляющей организации.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

5.1. Обязанности, предусмотренные в пункте 3.1. настоящего Договора, Управляющая организация осуществляет либо самостоятельно, либо посредством заключения от своего имени, но за счет и в интересах Домовладельца договоров со специализированными обслуживающими организациями.

5.2. Договор на электроснабжение Помещения с АО «Петроэлектросбыт» (или полномочной организацией) при наличии организационных возможностей, а также договор на телефонизацию Помещения, Домовладелец заключает самостоятельно.

5.3. Объем потребления коммунальных ресурсов определяется (по показаниям индивидуальных приборов учета / по показаниям общих приборов учета / нормативов потребления коммунальных услуг).

5.4. Приборы учета, установленные в Помещении, сроки опломбировки указаны в Приложении № 8 к настоящему Договору.

5.5. Домовладелец несет ответственность за сохранность счетчиков и пломб на них, охранно-противопожарных устройств, расположенных внутри Помещения.

5.6. Меры социальной поддержки Домовладельца по оплате коммунальных услуг предоставляются органами социальной защиты, в соответствии с правовыми актами РФ.

5.7. Заявки, жалобы и замечания, касающиеся исполнения настоящего Договора подаются в письменной форме Управляющему домохозяйством и регистрируются в «Журнале заявок и замечаний».

5.8. Для надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дома (во избежание попадания в мусоропровод строительного мусора) Управляющая организация обязуется заварить загрузочные клапаны мусоропровода до окончания проведения домовладельцами отделочных работ в своих квартирах (помещениях). Мусоропровод в подъезде Дома подлежит открытию после окончания проведения домовладельцами подъезда отделочных работ во всех квартирах (помещениях) подъезда и волеизъявления на то не менее 50% домовладельцев подъезда.

5.9. В целях полного и качественного исполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору, не нарушая прав и законных интересов домовладельцев, ей предоставляются помещения из категории общего имущества Дома. Предоставление указанных помещений для размещения в них персонала Управляющей организации, хозинвентаря и прочих нужд, связанных с управлением Домом, производится на основании решения домовладельцев. При этом на Управляющую организацию возлагаются обязанности по содержанию переданных ей помещений в надлежащем виде.

5.10. Для предотвращения аварийных ситуаций в период отсутствия Домовладельца в течение длительного периода времени Домовладельцу необходимо сообщить Управляющей организации контактный телефон лица (родственника, знакомого), имеющего возможность обеспечить доступ в Помещение Домовладельца.

При неготовности электроустановки Домовладельца, согласно пункту 3.2.13 Договора, ко времени проведения сертификации по Дому; в случае самовольного нарушения проектного состояния электроустановки Помещения; а также в случае нарушения Домовладельцем обязательств, предусмотренных п.4.7. настоящего Договора, Помещение может быть отключено от электроснабжения.

5.11. Факт непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества устанавливается Управляющей организацией самостоятельно или на основании сообщения Домовладельца в порядке, предусмотренном разделом X Правил. Сообщение Домовладельца о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества подлежит обязательной регистрации и проверке с составлением, в случае необходимости акта проверки.

5.12. Предельные сроки устранения аварий и иных нарушений предоставления коммунальных услуг установлены Приложением №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. №170, а также указаны в Приложении №7 к настоящему Договору.

5.13. Подписание настоящего Договора означает согласие Домовладельца на обработку его персональных данных Управляющей организацией, организациями, поставляющими коммунальные энергоресурсы (техническое обслуживание), АО «ЦУН», АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (далее - «Операторы обработки персональных данных»), включая передачу, распространение и предоставление доступа к персональным данным указанным лицам, а также иным лицам, если это необходимо для исполнения Договора или осуществления финансово-хозяйственной деятельности Управляющей организацией. В целях настоящего пункта под персональными данными понимается любая информация о субъекте персональных данных, указанная в настоящем Договоре, а также любая информация, ставшая известной Операторам обработки персональных данных в ходе исполнения настоящего Договора (в том числе: фамилия, имя, отчество, дата рождения, место рождения, пол, гражданство, состояние в браке, паспортные данные, адрес и дата регистрации по месту жительства, номера телефонов, иная контактная информация, а также иные персональные данные, сообщенные субъектом персональных данных). Операторы обработки персональных данных осуществляют сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных в пределах установленных действующим законодательством в целях заключения и обеспечения надлежащего исполнения сторонами гражданско-правовых договоров, а также в целях продвижения товаров, работ, услуг, маркетинговой деятельности. Согласие на обработку персональных данных действует бессрочно. Прекращение настоящего Договора по любым основаниям не прекращает действия согласия на обработку персональных данных, которое может быть отозвано субъектом персональных данных на основании письменного заявления. Положения данного пункта действуют в отношении физических лиц.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1. Управляющая организация несет ответственность за самостоятельно предоставляемые услуги по Договору в соответствии с действующим законодательством, не отвечая за действия третьих лиц.

6.2. Управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный по его вине жизни, здоровью или имуществу Домовладельца в размере и порядке, определяемом действующим законодательством РФ.

6.3. Управляющая организация не несет ответственности за услуги, предоставляемые специализированными организациями и организациями-поставщиками энергоресурсов (п.3.1.6. Договора). В случае недопоставки услуг сторонними организациями и оформления с ними документации по соответствующему перерасчету Управляющая организация обеспечивает перерасчет ежемесячных платежей для Домовладельца за соответствующий период.

6.4. Управляющая организация не несет ответственности за снижение качества предоставляемых услуг, возникшее по вине Домовладельца и (или) иных Домовладельцев при ненадлежащем исполнении ими обязанностей указанных в пунктах 3.2.1. и 3.2.6. настоящего Договора.

6.5. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей, изложенных в пунктах 3.2.1; 3.2.6 данного Договора, Домовладелец по представлению Управляющей организации может привлекаться к ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.6. В случае нанесения Домовладельцем или лицами, пользующимися Помещением, вреда общему имуществу Дома и (или) имуществу иных Домовладельцев Дома Домовладелец возмещает расходы, необходимые на ремонт или замену испорченного оборудования или имущества, а так же несет ответственность перед другими Домовладельцами по причиненным убыткам.

6.7. В случае просрочки платежей более чем на три месяца Управляющая организация вправе принять меры, направленные на прекращение (отключение) коммунального обеспечения Помещения Домовладельца. В случае уклонения Домовладельца от допуска представителей Управляющей организации для снятия показаний индивидуального электросчетчика, Управляющая организация обеспечивает отключение Квартиры от электроснабжения.

6.8. Домовладелец несет ответственность за несоблюдение или ненадлежащее соблюдение находящимися в его Помещении лицами Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилищного фонда и придомовой территории, в том числе указанных в пунктах 3.2.1-3.2.7; и 3.2.12, 3.2.13 настоящего Договора.

6.9. Ответственность за возможный ущерб, нанесенный Домовладельцу в результате проникновения в его Помещение в случае, оговоренном в пункте 2.2.8, несет виновник возникновения Аварийной ситуации.

6.10. При нарушении Домовладельцем сроков внесения платежей, установленных в пунктах 4.6. и 9.1. настоящего Договора, Домовладелец оплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки. При внесении Домовладельцем в установленный срок части платы, пени начисляются Управляющей организацией на невнесенную вовремя сумму.

6.11. Задолженность по платежам взыскивается Управляющей организацией с Домовладельца в соответствии с действующим законодательством в бесспорном порядке. Сумма платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства, полностью погашает, прежде всего, издержки Управляющей организации по получению исполнения, затем – основную сумму долга, а в оставшейся части – пени.

6.12. В случае нарушения Домовладельцем п. 3.2.5. в части обязанности не производить самовольного подключения (отключения) к (от) общедомовой сети радиовещания и/или передачи телевизионного сигнала Домовладелец уплачивает штраф в размере 5 (пяти) кратной стоимости услуги радиовещания и/или передачи телевизионного сигнала соответственно, действующих на момент выявления нарушения.