Ответственность Сторон. 5.1. Управляющая организация не несет ответственности за ущерб, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников

5.1. Управляющая организация не несет ответственности за ущерб, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников.

5.2. В случае причинения убытков Собственнику по вине Управляющей организации последняя несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.3. В случае нарушения Собственником или иным Пользователем сроков внесения платежей, установленных разделом 4 настоящего Договора, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Управляющей организацией, и подлежит уплате Собственником или иным Пользователем одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 4 Договора.

5.4. При нарушении Собственником и/или иным Пользователем обязательств, предусмотренных Договором, Собственник несет ответственность перед Управляющей организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных ситуаций, а также в случаях причинения вреда общему имуществу многоквартирного дома, не исполнения Собственником обязанностей, возложенных на него п. 3.3 Договора и действующим жилищным законодательством РФ.

5.5. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в квартире Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по Договору, Управляющая организация после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника, вправе в судебном порядке взыскать с таких лиц плату за жилье и коммунальные услуги в размере, рассчитанном в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.

5.6. Собственник и иные Пользователи несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.

5.7. Управляющая организация не несет ответственности за ущерб, возникший по причине неудовлетворительного технического состояния общего имущества дома, возникшего до момента приступления Управляющей организации к управлению многоквартирным домом, а так же после приступления к управлению многоквартирным домом, в случае, если Управляющая организация не имела возможности принять меры по устранению неудовлетворительного технического состояния общего имущества дома.

5.8. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.9. В случаях нарушения Сторонами условий настоящего договора, а также в случаях причинения вреда общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома неправомерными действиями одной из Сторон, по требованию любой из Сторон договора составляется Акт, а также дефектная ведомость.

5.10. Акт подписывается комиссией, состоящей не менее, чем из двух представителей Управляющей организации, а также лицами, присутствующими при составлении Акта. О времени и месте составления Акта извещаются все заинтересованные лица: Собственник (член семьи Собственника, наниматель, член семьи нанимателя, представитель собственника муниципального имущества), которому причинен вред, лицо, виновное в причинении вреда (в том числе представитель подрядной организации) и другие заинтересованные лица.

Акт должен содержать дату, место и время его составления, дату, время и характер нарушения, описание причиненного вреда имуществу (допускаются фото- и видеосъемка), разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении Акта, подписи членов комиссии и присутствующих при осмотре и составлении Акта лиц.

Акт составляется в трех экземплярах, по одному для лица, причинившего вред, Управляющей организации, и лица, вред имуществу которого причинен.