Обязанности продавца

1. Основной обязанностью продавца является обязанность по передаче товара в собственность покупателя. Данная обязанность включает ряд условий и предполагает передачу товара:

1) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;

2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;

3) в определенном количестве;

4) в согласованном ассортименте;

5) в соответствующей комплектности и комплекте;

6) установленного качества;

7) свободным от прав третьих лиц;

8) в таре и упаковке.

1) Это условие можно считать выполненным, если соблюдены основные требования договора по предмету, месту, сроку и способу передачи. По общему правилу с моментом передачи товара совпадает переход права собственности к покупателю, если законом или договором не установлен иной момент перехода права собственности. По этому договору почти всегда стороны выполняют свои обязанности одновременно, т.е. передается вещь продавцом покупателю, а покупателем продавцу передается оплата за передаваемую вещь (продажа в кредит).

Также имеются некоторые сложности, связанные с исполнением договора. Если договор считается заключенным в момент достижения соглашения по существенным условиям, исполненным он считается (ст. 475 ГК ПМР): - в момент непосредственной передачи продавцом покупателю в месте нахождения товара, - в момент сдачи товара перевозчику или организации связи, - если обязанность по доставке в соответствии с договором возлагается на покупателя, то в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

2) Согласно п.2 ст. 473 ГК ПМР товар должен быть передан вместе с принадлежностями и документами, если иное не предусмотрено договором. Неисполнение этой обязанности дает право покупателю отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков.

3) Продавец обязан передать товар в количестве определенном договором. Для установления количества товаров в договоре необходимо выбрать единицу измерения. Таковыми являются: меры веса (кг., тонн), объема (баррель нефти), длины (метр, см.), площади (м²), по штучно, а иногда даже в денежном выражении (партия пуговиц по 100 рублей). Однако если договор купли-продажи не позволяет определить количество, подлежащего передаче товара договор считается незаключенным (п.2 ст. 482 ГК ПМР).

4) Договор купли продажи может предусматривать обязанность продавца передать товар в согласованном ассортименте (ст. 484 ГК ПМР). Ассортимент – это объединение однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам и т.п.

5) Продавец обязан передать товар соответствующей комплектности (ст. 495 ГК ПМР) и в комплекте (ст. 496 ГК ПМР). Комплектность товара – это наличие в нем всех необходимых составных частей (агрегатов, узлов, деталей и т.п.), т.е. совокупность многих вещей характеризуемых общностью их функционального назначения (компьютер: системный блок, монитор, клавиатура, мышь, винчестер). Комплект – это произвольное и обусловленное ситуативными требованиями сторон объединение в одну группу разнородных товаров, функционально и конструктивно не связанных друг с другом (набор мебели, комплект постели, комплект посуды и т.п.).

6) Продавец обязан передать товар, качество которого соответствует условиям договора купли-продажи (п.1 ст. 486 ГК ПМР). Качество товара может определяться различными способами: по образцу, по описанию, по предварительному осмотру, на основании стандарта, комбинированием способов.

Однако в любом случае, качество не должно быть ниже указанного в стандартах.

7) Продавец обязан передать товар покупателю свободным от прав на него 3-х лиц, если только последний не согласился с существованием таких обременений (п.1 ст. 477 ГК ПМР). Такое обременение может существовать в случае, если вещь заложена, сдается в наем, обременена сервитутом и т.п.

8)По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке (п.1 ст. 498 ГК ПМР). Эта обязанность не распространяется на продажу товаров, которые по своему характеру не требуют затаривания или упаковки. Тара и упаковка служат целям защиты товаров от окружающей среды или наоборот и облегчения их оборота (продажи, хранения, перевозки).

2. Продавец должен информировать покупателя о качестве товара, о его явных и скрытых недостатках, о производителе товара, а также о способе его использования.

Кроме того, на продавца может возлагаться обязанность по сохранению проданного товара, его страхованию и транспортировке, а также

Обязанности покупателя. Основными обязанностями продавца являются обязанности по оплате и принятию товара.

Так в соответствии сп.1 ст. 502 ГК Приднестровской Молдавской Республики покупатель обязан оплатить товар по цене предусмотренной договором купли-продажи, либо если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом или договором и ли обычно предъявляемыми требованиями необходимыми для осуществления платежа.

Согласно п.1 ст. 501 ГК ПМР покупатель обязан принять товар, переданный ему продавцом, за исключением когда покупатель вправе требовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

3. Условия договора купли-продажи могут быть как существенными, так и дополнительными (обычными или случайными). Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора, т.е. в случае не достижения соглашения по данным условиям договор будет признан незаключенным. В соответствии с п. 3 ст.472 ГК ПМР условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Таким образом, можно сделать вывод, что для всех договоров купли-продажи общим является только одно существенное условие - предмет договора, который включает в себя: наименование, количество, ассортимент (номенклатура), качество, комплектность и комплект товара.

Предметом договора, т.е. товаром, по общему правилу может быть любое имущество не изъятое из гражданского оборота. Наиболее распространенным и традиционным объектом купли продажи являются вещи, кроме денег (за исключением иностранной валюты и старинных денег, являющихся объектами нумизматики). Это могут быть движимые и недвижимые вещи, делимые и неделимые, потребляемые и непотребляемые, существующие и будущие вещи. Кроме того, объектом купли продажи могут выступать и имущественные права (исключительные права на результаты творческой деятельности).

Имущественные обязанности не могут быть самостоятельным объектом купли-продажи, однако они могут входить в состав предприятия как единого имущественного комплекса. Нематериальные блага также не могут выступать объектом купли-продажи.

Некоторые договоры купли-продажи кроме предмета указывают на другие существенные условия договора, такие как срок (договор поставки), цена (договор продажи недвижимости и предприятий, продажа товара в рассрочку). Существенными, по соглашению сторон, могут быть признаны и иные условия договора купли продажи.

Цена, кроме случаев, прямо не предусмотренных законом не является существенным условием, что позволяет сторонам устанавливать ее как до момента заключения договора, так и в процессе его исполнения. Если же стороны не предусмотрели данное условие в договоре, то товар должен быть оплачен по цене, которая при сравниваемых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п.3 ст. 441 ГК ПМР).

Как правило, цена в данном договоре является свободной, т.е. договорной. Она может устанавливаться либо путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за единицу товара, либо за весь продаваемый товар. Иногда свобода установления цен может быть ограничена, посредством установления, компетентными органами верхнего или нижнего предела цен (договор энергоснабжения, договор розничной купли продажи). На цену в условиях рыночных отношений существенное влияние могут оказывать законы спроса и предложения на определенный товар.

Срок договора купли продажи, по общему правилу, не является его существенным условием. Он может быть определен календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое обязательно должно наступить (открытие навигации), либо моментом востребования (7 дней).

Дополнительные условия договора купли продажи могут касаться тары и упаковки, условий хранения товара, его страхования, транспортировки и т.д.

Форма договора определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Договоры купли продажи могут заключаться как в устной, так и в письменной форме. Устно могут заключаться договоры в том случае, если сторонами договора являются физические лица и цена договора составляет менее 10 МРОТ, либо если момент заключения и исполнения договора совпадают во времени. В остальных случаях договор должен быть заключен письменно, а в случае продажи недвижимости подлежит и государственной регистрации. Кроме того, договор может быть заключен посредством совершения конклюдентных (реальных) действий (покупка через автомат).

 

4. Последствия нарушения договора купли-продажи.

Нарушение договора купли-продажи влечет за собой применение различных санкций, установленных в законе. Среди них есть те, которые относятся к мерам ответственности, которые предусмотрены законодательством и есть те, которые являются мерой защиты.

Последствия неисполнения своих обязанностей продавцом:

а) последствия продажи вещей ненадлежащего качества. Согласно ст. 492 ГК ПМР качество продаваемой вещи должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии указаний в договоре - обычно предъявляемым требованиям. Поэтому, если покупателю продана вещь ненадлежащего качества он вправе по своему усмотрению потребовать:

- соразмерного уменьшения цены на эту вещь;

- может самостоятельно устранить недостатки вещь и потребовать от продавца возмещения своих расходов;

- потребовать безвозмездного устранения недостатков продавцом в разумный срок.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, либо замены вещи другой аналогичной вещью.

Кроме того, исходя из общих правил, покупатель вправе потребовать возмещения, причиненных ему убытков.

При обнаружении недостатков у проданной вещи, покупатель вправе предъявить требования по поводу недостатков вещи не позднее срока, установленного законом, не более 2-х лет со дня покупки, если договором не предусмотрен иной срок;

б) последствия неисполнения обязанности по передаче вещи. Согласно ст. 492 ГК ПМР, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь, покупатель вправе потребовать отобрания этой вещи у продавца на предусмотренных договором условиях. Вместо требования передать ему вещь, покупатель вправе потребовать возмещения убытков ст. 415 ГК ПМР;

в) последствия непредупреждения продавцом покупателя о правах третьих лиц на проданную вещь, а также невыполнения продавцом обязанности по сохранению вещи. В данном случае покупатель вправе потребовать уменьшения цены, расторжения договора с возмещением убытков, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать оправах 3-х лиц (часть вторая п.1 ст. 477 ГК ПМР);

г) последствия отчуждения вещи у покупателя. В случае изъятия товара у покупателя 3-м лицом, по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки ст. 479 ГК ПМР, а также обязан выступить на стороне покупателя, если ему будет предъявлен иск об изъятии товара часть первая ст. 48 ГК ПМР;

д) последствия нарушения условий о количестве товара ст. 492 ГК ПМР. Если продавец передал покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товаров, либо отказаться от переданного товара и его оплаты, а если товар оплачен – потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы;

е) последствия нарушения условий договора об ассортименте п.1 ст. 485 ГК ПМР. При передаче продавцом, предусмотренных договором кули-продажи товаров в ассортимент не соответствующем договор, покупатель вправе отказаться от оплаты, а если они уже оплачены – потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

ж) последствия нарушения условий договора о комплектности ст. 497 ГК ПМР. В случае передачи некомплектного товара покупатель вправе потребовать по своему выбору от продавца либо уменьшения покупной цены, либо доукомплектования в разумный срок. Если продавец в разумный срок не выполнил это требование покупатель имеет право потребовать замены некомплектного товара на комплектный, либо отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы.

Последствия неисполнения своих обязанностей покупателем.

а) в случае, когда покупатель в нарушение законодательства или договора купли-продажи не принимает или отказывается принять товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора п. 3 ст. 501 ГК ПМР;

б) согласно п.3 ст. 503 ГК ПМР, если покупатель не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать возврата товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 412 ГК ПМР ответственность за неисполнение денежных обязательств);

в) в соответствии со ст. 503 ГК ПМР, если покупатель отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.