Стороны договора купли-продажи

Тема 1. Общие положения о купле-продаже (2 ч)

Понятие, сущность и значение договора купли-продажи. Виды договора.

Субъекты договора купли-продажи. Права и обязанности сторон.

Условия договора купли-продажи.

Правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора купли-продажи.

Особенности договора розничной купли-продажи.

Понятие, значение, отличительные особенности договора поставки.

Поставка товаров для государственных нужд.

Договор контрактации.

Договор энергоснабжения.

Договор продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.

Договор продажи предприятий.

Понятие, сущность и значение договора купли продажи. Виды договора.

При развитии рыночных отношений договор купли-продажи приобретает решающее значение. Это основной договор, связанный с передачей имущества в собственность. Он является универсальной правовой формой товарно-денежных отношений, для которых характерны законы рынка и конкуренции.

Договор купли-продажи (ст. 471 ГК ПМР) – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром на покупателя.

Признаки договора: взаимный, консенсуальный, возмездный, в некоторых случаях может быть публичным и выступать в качестве договора присоединения.

двусторонним или взаимным, так как каждая из сторон, (и продавец и у покупатель) приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне (Продавец приобретает право требовать от покупателя уплаты денег за проданную вещь и одновременно обязан передать эту вещь покупателю. Покупатель приобретает право требовать передачи ему проданной вещи и одновременно обязан заплатить продавцу покупную цену);

консенсуальным, так как считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора (предмет, а в отдельных видах договоров купли-продажи также и цена и срок);

возмездным, так как имущественное предоставление одной стороны (продавец - товар), обуславливает встречное имущественное предоставление от другой стороны (покупатель - деньги);

публичным (договор розничной купли-продажи) ст. 443 ГК ПМР, поскольку коммерческая организация свои обязанности по продаже товара должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратиться. Данная организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Цена товаров, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

договором присоединения (договор розничной купли-продажи) ст. 445 ГК ПМР, поскольку условия договора определяются одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Виды договора купли-продажи:

договор розничной купли-продажи,

договор поставки,

договор поставки для государственных (муниципальных) нужд,

договор контрактации,

договор энергоснабжения,

договор продажи недвижимости,

договор продажи предприятий.

Стороны договора купли-продажи.

Сторонами договора купли продажи являются продавец и покупатель. Как на стороне покупателя, так и на стороне продавца могут выступать любые субъекты гражданских правоотношений (физические лица: граждане ПМР, иностранные граждане и лица без гражданства, юридические лица и публично-правовые образования). Однако возможность их участия в отдельных видах договора купли-продажи может быть ограничена как природой договора, особенностью правового положения субъекта (характером вещных прав на имущество, объемом правоспособности и дееспособности субъекта) или целью договора и т. п.

К сторонам договора купли продажи предъявляется ряд требований.

1. Продавцом в договоре купли продажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности или иным вещным правом (правом хозяйственного ведения или оперативного управления). Однако в некоторых случаях законом допускается продажа имущества лицами, не являющимися его собственниками (комиссионер, агент, доверительный управляющий, организатор публичных торгов).

2. В уставе юридических лиц, профессионально осуществляющих продажу товаров, должно быть указано, что они вправе осуществлять данный вид деятельности. Физические лица должны обладать необходимой дееспособностью, как для продажи, так и для покупки соответствующих товаров.

Содержание любого договорного обязательства составляют права и обязанности сторон. Так как данный договор носит синаллагматический характер, то соответствующей обязанности продавца - передать товар, корреспондирует обязанность покупателя - оплатить его. В силу этого, обязанности одной стороны будут рассматриваться, как права требования другой стороны договора.