double arrow

Какие данные взять, чтобы определить налоговую базу исходя из кадастровой стоимости

Если по вашему объекту налог рассчитывают исходя из кадастровой стоимости, то налоговую базу надо определять исходя из кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года, за который уплачивается налог. Если объект новый, то есть возник в середине года, – на дату его регистрации (п. 4 ст. 85, п. 1 и 3 ст. 402, п. 1 ст. 403 НК РФ).

В каких случаях налоговая инспекция учтет изменение кадастровой стоимости в течение года для целей расчета налога на имущество граждан

Следует отметить, что в течение года кадастровую стоимость могут пересмотреть. В общем случае инспекция при расчете налога не учтет такое изменение стоимости. То есть налог на имущество физических лиц ни за текущий налоговый период, ни за предыдущие периоды пересчитывать она не будет. Например, если кадастровую стоимость изменили по причине увеличения (уменьшения) площади здания.

Однако здесь есть два исключения. Новую кадастровую стоимость инспекторы все-таки учтут, если ее изменили:

· в результате исправления технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки), которую допустил сотрудник Росреестра;

· по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ.

Инспекция пересчитает налог исходя из новых данных с налогового периода, в котором была допущена техническая ошибка или подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Это следует из положений пункта 4 статьи 85, пункта 2 статьи 402, пункта 2 статьи 403, пункта 2 статьи 408 Налогового кодекса РФ, пункта 5.1 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457, статьи 28 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, пунктов 1.1, 2.2, 3.1–4.1 Порядка, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18 марта 2011 г. № 113.

Где посмотреть кадастровую стоимость имущества для расчета налога на имущество физлиц

Посмотреть кадастровую стоимость имущества можно на сайте Росреестра. Это можно сделать с помощью нескольких сервисов:

· «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости». Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней;

· «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к этому сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра;

· «Публичная кадастровая карта»;

· «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

· «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Собственники недвижимости могут узнать стоимость объекта в личном кабинете Росреестра. Для авторизации используйте учетную запись пользователя на едином портале государственных услуг.

Кроме того, выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить лично в офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ. Запрос можно направить и по почте.

О таких способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости проинформировал Росреестр.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: