2017-12-14
487
Налог инспекция рассчитает по каждому объекту налогообложения. Для этого она использует следующую формулу:
| Сумма налога за текущий год по объекту | = | Налоговая база | × | Ставка налога, действующая по местонахождению недвижимости, на текущий год |
Эта формула подходит для расчета налога за полный год. Если вам нужно рассчитать налог за неполный год, то продолжите расчеты, применив специальные правила.
Когда объектов несколько, налог рассчитайте отдельно по каждому из них. А затем определите общую сумму налога на имущество физических лиц за текущий год:
| Сумма налога на имущество физических лиц за текущий год | = | Сумма налога на имущество физических лиц за текущий год по объекту № 1 | + | Сумма налога на имущество физических лиц за текущий год по объекту № 2 | + | Сумма налога на имущество физических лиц за текущий год по объекту №… |
Это следует из положений пункта 1 статьи 408 Налогового кодекса РФ.
Пример проверки расчета налога на имущество физических лиц за 2015 год исходя из инвентаризационной стоимости
|
|
|
А.С. Глебовой принадлежит квартира.
В данном регионе до сих пор не введен новый порядок расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества. Поэтому налог за 2015 год инспекция рассчитает по инвентаризационной стоимости имущества.
Инвентаризационная стоимость квартиры, по последним данным БТИ (поступившим до 1 марта 2013 года), составляет 1 650 000 руб. По местонахождению квартиры для жилых помещений, стоимость которых выше 1 000 000 руб., установлена ставка 0,75 процента.
Инвентаризационная стоимость объекта, умноженная на коэффициент-дефлятор 2015 года, равна:
1 892 550 руб. (1 650 000 руб. × 1,147).
Следовательно, сумма налога, которую Глебова должна заплатить за 2015 год, равна 14 194 руб. (1 892 550 руб. × 0,75%). Уведомление об уплате налога Глебова получит в 2016 году.
Расчет налога с кадастровой стоимости
Расчет налога исходя из кадастровой стоимости имеет свою особенность. Она заключается в том, что есть переходные правила для расчета.
Переходные правила применяются ко всему имуществу, кроме объектов, включенных в утвержденный региональный перечень или образованных из них (п. 8 ст. 408 НК РФ). Период их действия – четыре года начиная с года, в котором региональные власти приняли решение о расчете налога с кадастровой стоимости. Например, в Московской области это 1 января 2015 года. Значит, переходные правила действуют с 2015 по 2018 год включительно. С 2019 года налог будут считать уже без учета переходных правил.
Как налоговая инспекция рассчитает налог на имущество граждан в переходный период
