2017-12-14
791
Для расчета налога на имущество физических лиц в случаях приобретения (продажи, уничтожения, разрушения, получения в наследство) в течение года используется следующая формула:
| Сумма налога на имущество физических лиц с объекта за текущий неполный год | = | Сумма налога за год | × | Коэффициент нахождения объекта в собственности гражданина |
Коэффициент нахождения объекта в собственности гражданина инспекция определит по формуле:
| Коэффициент нахождения объекта в собственности гражданина | = | Количество полных месяцев нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина | : |
Месяц, в котором человек оформил право собственности (открыл наследство), инспекция учтет (не учтет) при расчете данного коэффициента в зависимости от конкретной даты государственной регистрации права собственности (даты открытия наследства ).
Такой порядок следует из пункта 5 статьи 408 Налогового кодекса РФ.
Пример проверки расчета налога на имущество физических лиц за 2015 год исходя из инвентаризационной стоимости. Имущество было уничтожено (разрушено)
|
|
|
Дом, принадлежащий А.В. Львову, был разрушен 10 мая 2015 года. Факт разрушения подтвержден БТИ.
В данном регионе до сих пор не введен новый порядок расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества. Поэтому налог за 2015 год инспекция рассчитает по инвентаризационной стоимости имущества.
Инвентаризационная стоимость дома равна 800 000 руб.
Инвентаризационная стоимость дома, умноженная на коэффициент-дефлятор 2015 года, равна:
917 600 руб. (800 000 руб. × 1,147).
Для жилых помещений стоимостью выше 500 000 до 1 000 000 руб. (включительно) по местонахождению дома установлена ставка 0,6 процента.
Сумма налога за 2015 год (за четыре месяца – с января по апрель) составит:
1835 руб. (917 600 руб. × 0,6%: 12 мес. × 4 мес.). Налоговое уведомление Львов получит в 2016 году.
Пример проверки расчета налога на имущество физических лиц за 2015 год исходя из инвентаризационной стоимости. Имущество было продано (приобретено)
А.В. Львов продал А.С. Глебовой квартиру. Право собственности перешло 10 июня 2015 года.
В данном регионе до сих пор не введен новый порядок расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества. Поэтому налог за 2015 год инспекция рассчитает по инвентаризационной стоимости имущества.
Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости равна 650 000 руб.
Инвентаризационная стоимость квартиры, умноженная на коэффициент-дефлятор 2015 года, равна:
745 550 руб. (650 000 руб. × 1,147).
Ставка налога на имущество по местонахождению квартиры для жилого помещения (в т. ч. квартиры) стоимостью выше 500 000 до 1 000 000 руб. (включительно) составляет 0,6 процента.
|
|
|
Налоговая инспекция рассчитала налог за 2015 год.
Львов должен заплатить за пять месяцев владения имуществом в 2015 году (с января по май) 1864 руб. (745 550 руб. × 0,6%: 12 мес. × 5 мес.). Налоговое уведомление Львов получит в 2016 году.
Глебова должна заплатить за семь месяцев владения имуществом в 2015 году (с июня по декабрь) 2609 руб. (745 550 руб. × 0,6%: 12 мес. × 7 мес.). Налоговое уведомление Глебова получит в 2016 году.
