Свободная строка между таблицей и текстом. Особенности инвестиционной деятельности в строительстве

Свободная строка

Особенности инвестиционной деятельности в строительстве

Объектов недвижимости Шрифт подзаголовка 14 Times New Roman, полужирный

Свободная строка

В строительной сфере объектом инвестиционной деятельности является строительство нового, а также реконструкция и реставрация существующего жилья. Последнее в свою очередь, является объектом недвижимости, так как «прочно связано с землей и его перемещение невозможно без несоразмерно­го ущерба его назначению».ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ

Факторы, влияющие на инвестиционную деятельность в строительстве объектов недвижимости, можно разделить на две группы:

1) связанные с особенностями строительства, как сферы производственной деятельности;

2) связанные с особенностями готовой продукции строительства недвижимости.

К числу первых относятся такие характеристики, как:

- капиталоемкость;

- материалоемкость;

- длительность производственного цикла, обусловленная отраслевыми особенностями технологии ведения строительных работ; не стационарностью и масштабностью производства;

- прочная привязанность производства одного объекта к конкретному участку земли. Точка ставится только в последнем перечислении

Следует обратить внимание на перечисление. Перед каждой позицией перечисления следует ставить дефис или при необходимости ссылки в тексте документа на одно из перечислений, строчную букву, после которой ставится скобка. Для дальнейшей детализации перечислений необходимо использовать арабские цифры, после которых ставится скобка, а запись производится с абзацного отступа, как показано в примере.

Пример:

а) ____________________________;

б) ____________________________;

1) _________________________;

2) _________________________;

в) ____________________________.

или

– ________________;

– ________________;

– ________________.

 

 

2) продукция жилищного строительства имеет большое социальное значение, что обусловливает высокие требования к ее производству на всех этапах инвестиционно­го цикла;

3) уникальность - нет абсолютно одинаковых объектов недвижимости;

4) возможность положительного, либо отрицательного влияния нового строительства на стоимость прилегающих земель, зданий, например, строительство вредного производства [23,с.97]. где 23 – номер источника из списка использ-х источников, 97 - № страницы

Таким образом, жилье является специфическим товаром, обладающим особыми свойствами, которые определяют его место среди других возмож­ностей для вложения капитала, что видно в таблице 1.1. Несмотря на наличие ряда сдерживающих факторов, продукция строительства недвижимости является одним из наиболее привлекательных товаров на рынке реальных инвестиций.

Инвестиции в строительство представляют собой долгосрочные вложения в материально - вещественное произ­водство, связанные с производством продукции, характеризующейся высо­кой социальной значимостью и способностью приносить определенный до­ход инвестору.

1 свободная строка между текстом и подписью таблицы

 

Таблица 1.1 - Анализ факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность продукции жилищного строительства (.)точка после названия таблицы НЕ ставится (.)точка НЕ ставится

Каждая таблица должна иметь подпись, к-я указывается над таблицей и выравнивается по левому краю (без абзацного отступа)

Нет свободной строки между подписью таблицы и текстом

Стимулирующий фактор (.) не ставится	Сдерживающий фактор Сдерживающие факторы Заголовки и подзаголовки в ед.числе
Длительный период эксплуатации готовой продукции, в течение которого она полностью не утрачивает своих потребительских свойств	Длительность срока окупаемости инве­стиций вследствие длительного цикла производства готовой продукции
Жилье является способом сохранения капитала при ситуации в стране, характеризующейся кризисной экономикой. Риск утраты возникает только в случае разрушения здания в целом в результате стихийного бедствия, войны и т.п. !!!! Заголовок по центру. Шрифт, межстрочный интервал в таб. можно уменьшить	Для получения значительной суммы до­хода от вложений требуется большая сумма капиталовложений (для строитель­ства нескольких квартир или для финан­сирования строительства жилья высокого класса комфортности, имеющих большую рыночную стоимость)
Величина спроса на жилье (покупку и аренду) не подвержена большим колебаниям и чаще всего для нее характерна тенденция к росту, что является причиной роста.	Доходность от вложений в жилье ниже, чем в другие объекты инвестиционной деятельности

П римечание - И сточник: с обственная разработка.

пишется с абзацного отступа

таблица располагается по центру

свободная строка между таблицей и текстом

Доход от инвестиций в строительство объектов недвижимости можно получить в виде: прибыли от продажи готовой продукции на вторичном рынке жилья, появляющейся в результате разницы между рыночной стоимостью и иинвесторской сметной стоимостью объекта, т.е. ценой строительной продукции для инвестора; дохода от сдачи нового построенного жилья в аренду [15]. - где 15 – номер электронного источника из списка использ-х источников.

Кроме того, построенное жилье является одним из наиболее предпочтительных видов залога при оформлении банковского кредита для осуществле­ния какой-либо коммерческой операции или инвестиционного проекта с це­лью получения дальнейшего дохода.

Специфика недвижимости как инвестиционного товара определяет особенности инвестиционной деятельности в жилищной сфере. Большая часть инвесторов вкладывает свои средства в покупку недвижимости с целью улучшения своих жилищных условий и обеспечения сохранности сбережений, и лишь незна­чительная часть - с целью получения дохода. Процесс инвестирования в строительство жилья зависит от используемых методов и применяемых схем [32, с.183].