Осн принципы организации УЗ

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Размещение УЗ предусматривается на этапе проектирования.

Земельный кодексà Градостроительный кодекс àЛесной и водный кодексы à Задание на проектирование (выдается органом строительства и архитектуры исполнительной власти)àГенеральный план поселения

Т.к. современный градостроительный кодекс должен учитывать вопросы частных интересов, то до утверждения должно быть проведено публичное слушанье.

Предпроектная стадия: биологически,гидрологически, геологические, экологические, геодезические (ландшафтная привязка), инженерно-геологические, медико-топографические работы.

Проектная стадия учитывает: генеральные планы поселения, планировку поселения,градостроитлеьные планы земельных участков.

В составе ген плана разрабатывается

1.Проект 1-й очереди строительства (подвод коммуникации)

2Проект планировки территории

3.Проект градостроительных планов земельных участком

При размещении и планировании ЛПУ, сущ типовые проекты лечебных учреждений и проекты индивидуальные.

Для обеспечения принципов безопасности, эффективности, комфортности работы персонала и пребывания пациентов, необходим комплекс мероприятий, кот обеспечивается архитектурно-планировочными и санитарно-эпидемиологическими мероприятиями.

Для осуществления принципа безопасности – необходимо рациональное зонирование, которое учитывается при проектировании. Принцип поточности цикличности àпринцип дистанцирования (черно-белого зонирования).

ЛПО располагают на территории жилой застройки, в зеленой или пригородной зонах на расстоянии от общественных, промышленных, коммунальных, хозяйственных и других организаций. Стационары психиатрического, инфекционного, в том числе туберкулезного, профиля располагают на расстоянии не менее 100 метров от территории жилой застройки. Эти стационары на 1000 и более коек желательно размещать в пригородной или жилой зонах. На участке не должны располагаться здания организаций, функционально не связанных с ней. Через территорию ЛПО не должны проходить транзитные инженерные и транспортные коммуникации. В жилых и общественных зданиях, при наличии отдельного входа, допускается размещать амбулаторно-поликлнические ЛПО мощностью не более 100 посещений в смену. Территория ЛПО должна быть благоустроена, деревья не ближе 15 метров к зданию. На территории стационаров выделяются зоны: лечебных корпусов для инфекционных и для неинфекц больных,садово-парковая,патологоанатом корпуса, хозяйственная и инженерных сооружений. Инфекц корпус отделяется от др корпусов полосой зеленых насаждений. Патологоанатом корпус с ритуальной зоной не должен просматриваться из окон палатных отделений, а также жилых и обществ зданий, расположенных вблизи ЛПО. В ритульаную зону лпо необходим отдельный въезд.