Муж гражданки Ивановой

В соответствии с п.1 ст. 179 ГК сделка, совершенная под влиянием угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Ответчиком по такому иску будет контрагент по сделке.

Т.к. доля в праве собственности была приобретена на денежные средства супругов Ивановых, находящих в совместной собственности, то спорная доля в праве собственности поступила в совместную собственность супругов. Соответственно, по иску в процесс должны быть привлечены в качестве соответчиков Иванова и её муж.

Таким образом, имеются основания для отмены решения в кассационном порядке. П.4 ст. 362 ГПК говорит о таком основании, как нарушение или неправильное применение норм материального права, под которым п.4 ст. 364 ГПК понимает, в том числе и случай, когда суд разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Местное Учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вероятно, тот факт, что вынесенное решение закрепляет обязанность Учреждения произвести государственную регистрацию перехода права на долю в праве, не является основанием для привлечения его в процесс. Хотя на практике часто привлекают, что связано с изменением представления о законной силе судебного решения: всех тех, на кого она распространится и кого нельзя привлечь в другом качестве, стали привлекать в качестве третьих лиц. Но учреждение по государственной регистрации не может иметь интереса в исходе дела, не имеет даже права иметь такой интерес. Это противоречит природе регистрационной деятельности, суть которой заключается в легализации права, его признании со стороны государства. Но само право возникает не в виду регистрации, она лишь подтверждает факт его наличия. В полномочия регистрационного органа входит регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Органу безразлично, кто обращается к нему; обращается за первоначальной регистрацией или перерегистрацией. Он обязан зарегистрировать, если к тому есть объективные основания, указанные в законе (перечень документов и т.п.). Он будет перерегистрировать права столько, сколько нужно. Это полномочие (и право, и обязанность), интереса нет – он берется из материальных отношения, а у органа реализация полномочия. Таким образом, регистрационное учреждение не привлекаем.