Методы составления смет

Четыре метода составления смет:

1. Базисный метод, основанный на фиксированных тарифах. Запрещен к использованию приказом Госстроя России в 2003 году.

2. Ресурсный метод – это калькулирование в текущих или прогнозных ценах и тарифах ресурсов, необходимых для реализации проектного решения. Представляет собой способ составления смет, при котором по видам работ показываются в натуральных измерителях расходы материалов, затраты труда рабочих, и затраты времени эксплуатации строительных машин. А цены и тарифы на указанные ресурсы принимаются текущие на момент составления сметы.
Преимущество этого способа – высокая точность работ, позволяет определить точную стоимость строительства.
Недостатки: трудоемкость составления смет (но: «Проблема негров шерифа не волнует» (с)).
Отсутствие подтверждения принимаемых расценок.

3. Базисно-индексный метод – использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости на определенном базисном уровне.
Преимущества: простота использования, все расчеты подтверждены нормативами. Проектные данные подтверждены проектом, инфляционный коэффициент нам дает соответствующее ведомство. Отсутствует возможность коррупции.
Недостаток – погрешность в расчетах.

4. Ресурсно-индексный метод – сочетание ресурсного метода с системой индексных цен на ресурсы, используемые в строительстве.

5. Определение стоимости строительства по объектам-аналогам на основе имеющейся базы данных. Объекты аналоги – типовое или линейное строительство.

Структура и состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ

Стоимость строительства - это денежные средства на создание строительной продукции. Расчеты этой стоимости выполняются путем составления специальных документов – смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.

Значение смет в строительстве велико. На основании сметной стоимости определяется размер капитальных вложений, осуществляются финансирование строительства и расчеты за выполненные работы. Сметная документация используется в процессе учета и отчетности, а также в проведении экономического анализа деятельности строительно-монтажных организаций.

Следовательно определение сметной стоимости строительной продукции имеет важное значение для успешного проведения инвестиционно-строительной деятельности.

Полная сметная стоимость строительства любого объекта (Собщ) складывается из затрат: на строительные работы (Сстр); монтажные работы (Смонт); приобретение оборудования, инструмента, мебели и инвентаря (Собор.); прочие капитальные работы и затраты (Спр).

Собщ = Сстр + Смонт + Собор + Спр (1)

Составной частью стоимости строительства является сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссм), которая по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП).

Ссм = ПЗ + НР + СП (2)