Объемы ввода объектов коммерческого автохозяйства и описание строящихся паркингов в жилых комплексах

По данным Департамента градостроительства и архитектуры г. Перми, в 2013 г. на территории г. Перми среди объектов автохозяйства введены в эксплуатацию:

· 10 подземных паркингов общей площадью 31,1 тыс. кв.м кв.м по ул. Рабочая, 7, по ул. Макаренко, 12а, по ул. 1-я Красноармейская, 3, по ул. Советская, 3, по ул. Плеханова, 58, по ул. 1-я Красноармейская, 41а, по ул. Чернышевского, 15б, по ул. Уинская, 15 – 17, по ул. Боровая, 2 и по ул. А.Барбюса, 45.

· 3 гаража общей площадью 1,4 тыс. кв.м по ул. Леонова, 82, ул. Карпинского, 99а и Васнецова, 6а;

· автосервис с кафе и магазином площадью 1,5 тыс. кв.м по ул. Подлесная, 53 (по факту является объектом торговой недвижимости);

· Автосалон (торговый павильон «Пежо») по ул. Спешилова, 61 площадью 2,3 тыс. кв.м;

· АЗС на пересечении ул. Якутская и ул. Вольская.

Можно отметить, что в конце 2012 г. и в 2013 г. активизировалось строительство новых автосалонов: строительство ведется на ул. Спешилова, ш. Космонавтов, ул. Уральская.

Отметим, уже сейчас на шоссе Космонавтов действуют 13 автоцентров, в которых представлено более 15 автомобильных брендов – больше, чем в микрорайоне «Камская долина» (10 автоцентров, 13 брендов) и на улице Героев Хасана (7 автоцентров, 8 брендов). С заявленными на 2013 – 2014 гг. открытиями автоцентров на шоссе Космонавтов станет уже 17.[9]

На первичном рынке представлены, в большей степени, предложения машиномест в паркингах в составе жилых комплексов от застройщиков. Оценить точное количество таких предложений проблематично, поскольку неясно, сколько именно машиномест в том или ином паркинге уже реализовано, а сколько находится в продаже. Именно поэтому анализ ведется пообъектно.

В 2013 г. в Перми начато строительством 73 жилых объекта, из них 11 с закрытыми паркингами (см. табл. 4.1.1). Соответственно паркинги запланированы в 15% домов. В 2012 г. закрытые машиноместа были запроектированы в 15% домов, а в 2011 г. – в 24%. Дело в том, что в 2012 – 2013 гг. на рынок выходят малоэтажные многоквартирные дома, в которых организация паркинга не требуется из-за малого количества квартир в доме. При этом, в более крупных жилых комплексах количество мест для парковки транспорта обеспечивается преимущественно за счет наземного пространства.

Таблица 4.1.1

Перечень новостроек г.Перми, начатых строительством в 2013 г.