Согласование результатов и

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

 

Три традиционных подхода, использованные для расчета стоимости объекта, дали следующие результаты:

 

ЗАТРАТНЫЙ МЕТОД
МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ПРОДАЖ
МЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДА
Прямая капитализация:
Анализ дисконтированного потока дохода:

 

Соображения о достоинствах и недостатках использованных методов в данном конкретном случае, определение веса каждого метода и заключение об окончательной рыночной стоимости объекта оценки.

 

Исходя из приведенных в отчете данных, на дату оценки

рыночную стоимость объекта равна:

сумма цифрами

(сумма прописью)

 

 

СЕРТИФИКАТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

 

Мы, нижеподписавшиеся, данным удостоверяем, что в соответствии с имеющимися у нас данными:

 

- изложенные в данном отчете факты правильны и соответствуют действительности;

 

- сделанный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий и являются нашими персональными, непредвзятыми профессиональными анализом, мнениями и выводами;

 

- мы не имеем ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объекте собственности, являющемся предметом данного отчета: мы также не имеем личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон;

 

- наше вознаграждение ни в коей степени не связано с объявлением заранее определенной стоимости, или тенденции в определении стоимости в пользу клиента с суммой оценки стоимости, с достижением заранее оговоренного результата или с последующими событиями;

 

- задание на оценку не основывалось на требовании определения минимальной или оговоренной цены;

 

- ни одно лицо, кроме подписавших данный отчет, не оказывали профессионального содействия оценщикам, подписавшим данный отчет;

 

- наш анализ, мнения и выводы были получены, а этот отчет составлен в полном соответствии с Едиными Стандартами Профессиональной Практики Оценки;

 

- удостоверяем, что использование данного отчета регулируется требованиями Российского общества Оценщиков в отношении его проверки должным образом уполномоченными представителями;

 

- расчетная стоимость признается действительной на дату оценки.