2017-11-01
2677
1. Цель: На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем и ранее определенного физического износа конструктивных элементов (стен, перегородок, перекрытий, полов, крыш, фундаментов), руководствуясь ВСН 53-86 (р) определить общий физический износ здания.
Ход практической работы
1. Выписать задание в соответствии с номером своего варианта
2. По сборнику ВСН 53-86(р) выписать примерный состав работ по ремонту конструкций и предварительное назначение величин их физического износа
3. Определить величину физического износа здания
4. Сравнить значения физического износа здания с нормативным и дать оценку состояния здания.
Оценка состояния здания в зависимости от общего физического износа
| Состояние здания | Физический износ, % |
| Хорошее | 0-10 |
| Вполне удовлетворительное | 11-20 |
| Удовлетворительное | 21-30 |
| Не вполне удовлетворительное | 31-40 |
| Неудовлетворительное | 41-60 |
| Ветхое | 61-75 |
| Непригодное (аварийное) | 75 и выше |
Определение физического износа здания в целом вариант №8
При обследовании 2-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа.
В результате проведенного обследования конструкций выявлены дефекты и по сборнику
ВСН 53-86 (р) определяем физический износ отдельных участков конструкций.
Заполняем рабочую таблицу.
| Признаки износа | Физический износ в % | Примерный состав работ |
| • Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем Трещины, сколы и выпадение камней в надземной части столбов. | 28 % | Заделка трещин ремонт надземной части фундамента |
| • Стены каркасные с наружной облицовкой кирпичом Массовые выпучивания с отпадением штукатурки | 31 % | Заделка штукатурки |
| • Перегородки деревянные оштукатуренные Ощутимая зыбкость, отклонение от вертикали, | 21 % | Выравнивание перегородок вертикальной плоскости и укрепление их связи |
| • Перекрытия деревянные оштукатуренные Ощутимая зыбкость, диагональные трещины на потолке | 25 % | Заделка трещины на потолке |
| • Крыша деревянная Ослабление врубок и соединений | 22 % | Крепление врубок |
| • Кровля стальные Отдельные протечки | 10 % | Постановка заплат и заделка в местах повреждений |
| • Полы керамические Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20% | 15 % | Замена отдельных плиток |
| • Окна деревянные Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов. | 15 % | Восстановление отсутствующих штапиков, замазка стекол, отливов с добавлением нового материала 15 % |
| • Двери деревянные Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена | 48 % | Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей |
| • Отделочные покрытия (окраска масленная) Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины | 15 % | Перекрасит поврежденные места |
Определяем физический износ по таблице.
| Наименование участков | Удельный вес участка к общему объему элемента, % (Рi/Рк)x100 (Х) | Физический износ участков элементов, % Фi (у) | Определение средневзвешенного значения физического износа участка, % (х/100)у | Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, % |
| 1. Фундаменты | (18/100)* | 5,04 | ||
| 2. Стены | (17/100)* | 5,27 | ||
| 3. Перегородки | (7/100)* | 1,47 | ||
| 4. Перекрытия | (10/100)* | 2,5 | ||
| 5. Крыша | (9/100)* | 1,98 | ||
| 6. Кровля | (10/100)* | 1,00 | ||
| 7. Полы | (10/100) *15 | 1,50 | ||
| 8. Окна | (8/100)* | 1,20 | ||
| 9. Двери | (7/100)* | 3,36 | ||
| 10. Отделочные покрытия | (4/100)* | 0,6 |
Физический износ здания - ___23,8____ %
Сравнив полученное значение физического износа здания с нормативным (по табл.), состояние здания оценивается как Удовлетворительное
Практическая работа №4
