double arrow

Тема: Определение физического износа здания

 

1. Цель: На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем и ранее определенного физического износа конструктивных элементов (стен, перегородок, перекрытий, полов, крыш, фундаментов), руководствуясь ВСН 53-86 (р) определить общий физический износ здания.

Ход практической работы

1. Выписать задание в соответствии с номером своего варианта

2. По сборнику ВСН 53-86(р) выписать примерный состав работ по ремонту конструкций и предварительное назначение величин их физического износа

3. Определить величину физического износа здания

4. Сравнить значения физического износа здания с нормативным и дать оценку состояния здания.

Оценка состояния здания в зависимости от общего физического износа

Состояние здания Физический износ, %
Хорошее 0-10
Вполне удовлетворительное 11-20
Удовлетворительное 21-30
Не вполне удовлетворительное 31-40
Неудовлетворительное 41-60
Ветхое 61-75
Непригодное (аварийное) 75 и выше
   

 

 

Определение физического износа здания в целом вариант №8

При обследовании 2-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа.

В результате проведенного обследования конструкций выявлены дефекты и по сборнику

ВСН 53-86 (р) определяем физический износ отдельных участков конструкций.

Заполняем рабочую таблицу.

 

Признаки износа Физический износ в % Примерный состав работ
• Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем Трещины, сколы и выпадение камней в надземной части столбов. 28 % Заделка трещин ремонт надземной части фундамента
• Стены каркасные с наружной облицовкой кирпичом Массовые выпучивания с отпадением штукатурки 31 % Заделка штукатурки
• Перегородки деревянные оштукатуренные Ощутимая зыбкость, отклонение от вертикали, 21 % Выравнивание перегородок вертикальной плоскости и укрепление их связи
• Перекрытия деревянные оштукатуренные Ощутимая зыбкость, диагональные трещины на потолке 25 % Заделка трещины на потолке
• Крыша деревянная Ослабление врубок и соединений 22 % Крепление врубок
• Кровля стальные Отдельные протечки 10 % Постановка заплат и заделка в местах повреждений
• Полы керамические Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20% 15 % Замена отдельных плиток
• Окна деревянные Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов. 15 % Восстановление отсутствующих штапиков, замазка стекол, отливов с добавлением нового материала 15 %
• Двери деревянные Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена 48 % Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей
• Отделочные покрытия (окраска масленная) Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины 15 % Перекрасит поврежденные места

 






Определяем физический износ по таблице.

Наименование участков Удельный вес участка к общему объему элемента, % (Рi/Рк)x100 (Х) Физический износ участков элементов, % Фi (у) Определение средневзвешенного значения физического износа участка, % (х/100)у Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, %
1. Фундаменты (18/100)* 5,04
2. Стены (17/100)* 5,27
3. Перегородки (7/100)* 1,47
4. Перекрытия (10/100)* 2,5
5. Крыша (9/100)* 1,98
6. Кровля (10/100)* 1,00
7. Полы (10/100) *15 1,50
8. Окна (8/100)* 1,20
9. Двери (7/100)* 3,36
10. Отделочные покрытия (4/100)* 0,6

 

Физический износ здания - ___23,8____ %

Сравнив полученное значение физического износа здания с нормативным (по табл. ), состояние здания оценивается как Удовлетворительное

 

 

Практическая работа №4






Сейчас читают про: