2017-11-01
396
1. Кодовое обозначение: ТР-4
2. Цель выделения зоны:
- обеспечение правовых условий сохранения существующего природного ландшафта, зелёных массивов;
- обеспечение правовых условий формирования единой городской сети парков на базе объектов культурного наследия и существующих зелёных насаждений общего пользования;
- обеспечение правовых условий создания комфортных условий для использования территории гражданами в рекреационных целях.
3. Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства распространяются на земельные участки, расположенные на территории зоны ТР-5, только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями. В случае, если земельные участки, расположенные на территории зоны ТР-5, входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, то, в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действие градостроительных регламентов на них не распространяется. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Ленинградской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
|
|
|
4. Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| Основные виды разрешённого использования | |
| 1. | Размещение парков |
| 2. | Размещение велодорожек, лыжных и (или) беговых дорожек |
| 3. | Размещение открытых спортивных сооружений без трибун для зрителей (площадью не более 200 м2) |
| 4. | Размещение объектов охраны общественного порядка |
| 5. | Размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций |
| Условно разрешённые виды использования | |
| 6. | Размещение объектов общественного питания |
| 7. | Размещение пляжей |
| Вспомогательные виды разрешённого использования | |
| 8. | Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 10 машино-мест |
| 9. | Размещение велостоянок |
| 10. | Размещение благоустроенных, в том числе озелененных, детских площадок, площадок для отдыха и спортивных занятий |
| 11. | Размещение хозяйственных площадок, в том числе площадок для мусоросборников |
| 12. | Размещение общественных туалетов |
5. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены только, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах территориальной зоны ТР-5.
|
|
|
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| № | Параметры | Предельные значения |
| 1. | Минимальная площадь земельных участков | не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
| 2. | Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьёй 44 настоящих Правил |
| 3. | Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны | V |
| 4. | Минимальная доля озелененной территории земельных участков | устанавливается в соответствии со статьей 43 настоящих Правил |
| 5. | Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков | устанавливается в соответствии со статьей 45 настоящих Правил |
| 6. | Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования | 30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть |
| 7. | Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства | 25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка |
