Технико-экономические показатели проекта застройки

Проектный баланс территории микрорайона

Проектный баланс разрабатывается в соответствии с формой 4.

Форма 4

Баланс территории микрорайона

Участки	Абсолют-ный размер, га	Удельный показатель, м2 / чел.
по проекту	по нормативу
1. Общественные учреждения культурно-бытового назначения
2. Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения личных автомобилей населения данного микрорайона
3. Физкультурно-оздоровитель- ные сооружения
4. Общественное озеленение
5. Жилая территория, всего в том числе:
5.1. Площадь под застройкой жилыми домами
5.2. Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
5.3. Площадки для отдыха взрослого населения
5.4. Площадки для занятия физкультурой
5.5. Площадки для хозяйственных целей и выгула собак
5.6. Площадки для временной стоянки личных автомобилей
5.7. Проезды и придомовое озеленение
Итого

Примечания к расчету по форме 4:

1.Количественные значения абсолютных показателей определяются на основе обмера чертежа проекта застройки микрорайона.

2. Нормативный размер участков учреждений культурно-бытового назначения принять согласно данным формы 2, а нормативный расход территорий под другие участки определить по СНиП 2.07.01.-89^*.

Сводные технико-экономические показатели проекта застройки микрорайона приводятся по форме 5.

Форма 5

Технико-экономические показатели проекта

застройки микрорайона

Наименование показателей	Единицы измерения	Значения показателей
по проекту	по нормативу
1. Численность населения	тыс.чел.
2. Территория микрорайона всего на 1 человека	га м2 / чел.
3. Жилая территория всего на 1 человека	га м2 / чел.
4. Общая площадь в жилых домах, всего в том числе в зданиях различной этажности (по каждому типу)	тыс. м2 тыс. м2
5. Средняя этажность	этаж
6. Плотность населения микрорайона	чел. / га
7. Плотность населения на жилой территории	чел. / га
8. Плотность застройки жилой территории	%
9. Объем учреждений куль-турно-бытового обслужива-ния микрорайонного значе-ния всего на 1 человека	тыс. м3 м3 / чел.

Примечания к расчету по форме 5:

1. Средняя этажность определяется по формуле 4:

(4)

где Э_ср – средняя этажность, этаж;

- общая площадь жилых зданий, м²;

- общая площадь в зданиях n –ой этажности, м²;

n - количество этажей,от 1 до m.

2. Плотность населения микрорайона - количество жителей, приходящихся на 1 га микрорайона:

(5)

где -плотность населения микрорайона, чел/га;

- численность населения микрорайона, чел;

- территория микрорайона, га.

3. Плотность жилой застройки – отношение площади жилой территории микрорайона под жилыми домами ко всей жилой территории:

(6)

где -плотность застройки, %;

- площадь под жилыми домами, га;

- площадь жилой территории, га.