Охрана недвижимых историко-культурных ценностей

10.1 Необходимо выделять территории (участки) историко-культурных ценностей, а также зоны их охраны, зоны регулируемой застройки, охраны природного окружения, охраны культурного слоя.

10.2 На территории историко-культурной ценности, в охранной зоне и зоне регулирования застройки необходимо обеспечивать:

— охрану и реставрацию значимых в историко-культурном отношении зданий и сооружений;

— сохранение планировочной структуры в исторически сложившихся линиях застройки;

— восстановление утраченных элементов уличной сети в пределах участка ценности и охранной зоны или воспроизводство характера планировочной структуры — в зонах регулирования застройки;

— воссоздание полностью разрушенных выдающихся памятников архитекту­ры и рядовых исторических зданий или консервацию сохранившихся в культурном слое частей стен и фундаментов
с организацией благоустройства участка;

— охрану, реставрацию и воссоздание исторического благоустройства террито­рии озеленения и малых архитектурных форм;

— ограничение нового строительства по этажности и характеру объемно-пространственного ре­шения — в зонах регулирования (в зависимости от типа зоны);

— расчистку территории от некапитальных малоценных построек с обеспечением традиционных условий восприятия исторической застройки;

— снижение влияния наиболее дисгармонирующей новой застройки, не соответствующей исто­рической среде, путем улучшения архитектурного решения фасадов, организации специального озе­ленения и др. — на участке ценности и в охранной зоне;

— вынос существующих и запрещение строительства новых промышленных и коммунально-склад­ских предприятий — в пределах охранной зоны;

при этом запрещается:

— размещение новых зданий без согласования с государственным органом охраны историко-культурного наследия — на участке расположения ценности и в охранной зоне;

— строительство инженерных и других сооружений, не соответствующих облику ис­торической среды поселений;

— строительство новых и развитие существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, искажающих исто­рический облик района, вызывающих большие транспортные потоки, загрязняющих окружающую среду, опасных в пожарном отношении, — в зонах регулирования;

— производство земляных и строительных работ, за исключением аварийных, другой хозяйственной деятельности без разрешения государственных органов охраны историко-культурного наследия — в пределах участка ценности и охранной зоны.

10.3 В зоне охраны природного окружения недвижимых историко-культурных ценностей необходимо обеспечивать:

— охрану и восстановление исторического вида ландшафта и его связей с застройкой, устране­ние искажающих его сооружений;

— сохранение рельефа, растительности, защиту луговых и береговых территорий от размыва
и оползней, укрепление склонов, расчистку водоемов и рек, другие природоохранные мероприятия, запрещение нового строительства, за исключением благоустройства территории;

— вынос промышленных и коммунально-складских предприятий, наносящих экологический ущерб ландшафту, пожароопасных или вызывающих большие транспортные потоки,

при этом запрещается прокладка транспортных магистралей и строительство инженерных сооружений, искажающих исторический облик ландшафта без разрешения государственных органов охраны историко-культурных ценностей.

10.4 При наличии в зоне охраны недвижимых историко-культурных ценностей сохранившихся частей или утраченных исторических построек к ним применяются мероприятия, изложенные в 10.2.

В зоне охраны культурного слоя строительные и земляные работы, за исключением аварийных, выполняются после проведения археологических исследований.

10.5 Расстояние от объектов историко-культурного наследия до транспортных и инженерных коммуникаций при новом строительстве в населенных пунктах следует принимать не менее, м:

— до проезжих частей магистральных улиц, линий метрополитена мелкого заложения:

в условиях сложного рельефа — 100;

на плоском рельефе — 50;

— до сетей водопровода, канализации

и теплоснабжения (кроме разводящих) — 15;

— до других подземных инженерных сетей — 5.

При реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей при соответствующем обосновании допускается сокращать. При этом необходимо обеспечить проведение конкретных технических мероприятий при производстве строительных работ.