Система информационных материалов в градостроительной проектировании. Законодательная база

Производственная зона города и зона инженерно-транспортной инфраструктуры.

Система обслуживания населения. Структура общественно-делового центра. Состав общественно-деловой зоны.

Культурно-бытовое и социальное обслуживание населения:

1. Здания образования и воспитания

2. Здания НИИ

3. Здания здравоохранения и отдыха

4. Физкультурно - оздоровительные

5. Здания торговли и общепит-ия

6. Культурно-просветительные и зрелищные

7. Здания транспорта

8. Коммунальнохоз-е

Система обслуживания населения состоит из 3 уровней

1)общегородской центр:

· Центральное ядро(главная площадь города, здания торговли, ТРЦ, музеи рестораны, историческ. здания, театры)

· Специализированные центры (ТРЦ, рестораны, объекты здравоохранения, зоопарки, спорт. Объекты, объекты образования

2) Районные и межрайонные центры(1500м)

3) Обслуживание на местах(300м, 500м)

В состав общегородского центра входит:

1) Здания сооружения

2) Площади и парковки

3) Парки скверы бульвары

4) Главныая площадь города

5) Пешеходные транспортные маршруты

6) Малые архитектурные формы

Объекты формирующие районный центр: объекты торговли, ДК, школы, аптеки.

В состав производственных зон и зон инженерной и транспортной инфраструктуры могут включаться:

1) Коммунальные зоны- зоны размещение ком-ых и скдадских объектов, объектов жилищно-коммуналь. Хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

2) Производственные зоны- зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окруж. среду

3) Иные виды производственной и транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций ж/д, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также установления санитарнозащитных зон таких объектов в соответствии с требованиями тех.регламентов.

Улично-дорожная сеть городов

1) Дорогоги

· Скоростные

· Регулируемые

2) Улицы

· Магистральные(общегородского значения, районного, непрерывные, регулируемые, главная, набережная, пешеходная.)

· Местного значения(в жилой застройке, в производ. Застройке, транспортно-пешеходная и пешеходно-транспортная)

Дороги имеют санитарные зоны 50 м

Внутри планировоч. элементов транспортная схема представлена в виде проездов (основные, вспомогательные)

Типы основных проездов:

1) Тупиковый

2) Кольцевой

3) Петлеобразный

4) Транзитный

Типология площадей:

1) Главная или административная

2) Перед обществ. Зданиями

3) Торговые площади

4) Транспортные площади(развязки, конечные остановки)

Элементы транспортной инфраструктуры:

1) Развязки

2) Мосты

3) Дамбы

4) Плотины

5) Тоннели

6) Промежуточные остановки транспорта

7) Стоянки

ИСОГД- систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о з.у., об ОКС, и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.

ИСОГД включает в себя:

· Материалы в текстовой форме

· Материалы в виде карт

Цель: обеспечение органов гос. власти, органов местного самоуправления, физ. и юрид. лиц достоверными сведениями необходимыми для осуществления град-ой деятельности и иной хоз. деятельности проведения землеустройства.

Сведения ИСОГД систематизируются в соответствии с кадастровым делением территории. Сведения ИСОГД являются общедоступными и предоставляются за плату.

Контроль за деятельностью ИСОГД возложен на министерство регионального развития РФ.

Ведение ИСОГД осуществляется органами местного самоуправления, путём сбора, документирования, систематизации, учёта, хранения сведений необходимых для осуществления градостроительной деятельности.

Структура и порядок формирования и ведения ИСОГД определяется положением об инф-ом обеспечении град-ой деятельности утверждённым ППРФ от 9 июня 2006г № 363

ИСОГД состоит из основных и дополнительных разделов:

I. Док-ты территориального планирования РФ в части, касающиеся территории МО

II. ДОК-ты территориального планирования субъектов РФ в части, касающиеся территории МО

III. ПЗЗ и внесённые в них изменения

IV. Документация по планировке территорий

V. Изученность природных и техногенных условий

VI. Изъятие и резервирование з.у. для гос. или муниц. нужд

VII. Застроенные и подлежащие застройке з.у.

VIII. Геодезич. и картографич. Материалы

Дела о застроенных и подлежащих к застройке з.у. открываются на каждый з.у. В дело помещаются копии следующих документов и карт:

1) Градостроительный план з.у.

2) Результаты инженерных изысканий

3) Сведения о площади, о высоте, этажности ОКС, о сетях инженернотехнич. обеспечения

4) Заключение гос. экспертизы проектной документации

5) Документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям тех. регламентов и результатом инженерных изысканий.

6) Разрешение на строительство

7) Решение органов местного самоуправ. о разрешении на отклонение предельных размеров.

8) Решение органов местного самоуправ. о разрешении на разрешённый вид использования

9) Акт приёмки ОКС

10) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Законодательная база:

1) СНИП по проектированию городов 89*

2) ФЗ об основах градос-ой деятельности 1992г

3) Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004г №190 ФЗ

4) Другие федер. законы и нормативно правовые акты РФ, субъектов РФ, которые не противоречат кодексу.