2013-12-27
688
Градообразующие факторы (объекты) возникновения и развития НП. Классификация городов.
Деревянные скульптуры
Код для блога:
Код для форума:
Код для блога:
Код для форума:
Код для блога:
Код для форума:
Код для блога:
Код для форума:
Код для блога:
Код для форума:
Код для блога:
Код для форума:
Код для блога:
Код для форума:
Код для блога:
Код для форума:
Код для блога:
Код для форума:
Код для блога:
Код для форума:
1 фактор: природа и климатические условия
2 фактор: размещение водных ресурсов
3 фактор: наличие и размещение минерально-сырьевых и топливно-энергетических ресурсов
4 фактор: степень развития транспортных и инженерных структур
5 фактор: экономические перспективы региона.
Город - это особый вид НП с высокой концентрацией населения, деятельность которого главным образом связана с производством, оказанием услуг, товарным и информационным обменом, образованием, наукой, культурой и управлением.
Классификация городов:
|
|
|
1) По типу хозяйственной деятельности (промышленные, туристические, исторические, административные, транспортные, агропромышленные, военные)
2) По численности
-малые (от 20 тыс. до 50тыс.)
-средние (от 50тысю до 100тыс.)
-большие (от 100тыс. до 250 или 500тыс.)
-крупные (от 500тыс до 1000000)
-крупнейшие (от 1000000 до 3000000)
-сверхкрупные (свыше 3000000)
3) По возрасту (старые, средние, новые)
4) По экологическому состоянию (техногенные и экологические)
5) По статусу (столица, городской округ, субъект РФ)
6) По причинам возникновения (градообразующие факторы)
7) По планировочной структуре (компактные, расчленённые, линейновытянутые, линенйнорасчленённые, звездчатая, веерная, комактно-расчленённая
На планировочную структуру города могут влиять:
1)Природно-географические объекты
2)Производственные объекты.
Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения ОКС для муниципальных и государственных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
Документы территориального планирования подразделяются на:
1)Схемы территориального планирования РФ
2)Документы территориального планирования субъектов РФ
3)Документы территориального планирования МО
Схемы территориального планирования разрабатываются в интересах:
1)обороны страны и безопасности гос-ва
2)развитие энергетики
3)развитие космической деятельности
4)развитие и размещение ООПТ федерального значения
5)развитие федерального транспорта
На схемах территории планирование субъектов РФ отображаются:
|
|
|
-граница субъекта РФ и МО
-объекты федерального значения
-объекты, на которые распространяется интересы области.
Документами территориального планирования МО являются:
1)схемы территориального планирования МО
2)генеральные планы поселений
3)генеральные планы ГО
В состав ген. Плана входит проект генерального плана, который состоит из:
- текстовой части
- графич. части
В текстовой части приводятся основные положения, мероприятия, последовательность реализации мероприятий
Параллельно с проектом разрабатываются проекты по обоснованию градостроит. проектных решений, включая текстовую и графическую часть
Ген. план разрабатываются в 5000 и 10000 М
В процессе территориального планирования выделяются функциональные зоны.
Функциональные зоны -зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение
Зоны:
· Жилая зона
· общественно-деловая
· Производственная зона (промыш.+коммуналь.складская зона)
· Зона инженерно транспортной инфраструктуры
· Зона сельхозиспользования
· Рекреационная
· Зона особоохраняемых территорий и объектов
· Зона специального назначения
· Зона военных объектов
Селитебная зона- для размещения жилых районов и микрорайонов, общественных центров, улиц, обслуживающих зон, зелёных насаждений. Для этого требуется сухие, возвышенные, хорошо проветриваемые, инсолируемые, озеленённые и обводнённые территории. Селитебную зону следует размещать выше по течению реки и по отношению к пром. Району и с наветренной стороны относительно пром. зон, с созданием необходимых сан-защитных норм.
Производственная зона предназначена для размещения промыш. Предприятий транспортных, складских, коммунальных объектов. Зона создаётся с учётом организации удобных транспортных и пешеходных связей с местами размещения трудящихся, занятых на производстве рационального обеспечения внешней и внутригородским транспортом, или водных путей.
Необходима территория со спокойным рельефом, производ. зону следует размещать с подветренной стороны, внизу по течению реки.
В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озеленённых территорий и др. открытых пространств. Удельный вес озеленённых территорий различного назначения в пределах застройки городов д.б. не менее 40%, а в границах территории жилого р-на не менее 25%.
3.Планировка населённых мест. Основные планировочные структуры. Назначение красных линий.
Планировка территорий осуществляется в целях:
1. Обеспечение устойчивого развития территории
2. Выделение элементов планировочной структуры (кварталы, микрорайоны)
3. Установление границ з.у. на которых расположены ОКС и границ з.у. предназначенные для строительства
Планировка территории осуществляется путём разработки
· проектов планировки территории
· проектов межевания
· градостроительных планов з.у.
Цели:
· выделение элементов планировочной структуры
· установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры
Проект планировки состоит из основной части и материалов по её обоснованию.
Основная часть проекта включает в себя:
· Чертежи планировки территории(красные линии, линии обозначающие дороги, улицы, линии связи, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
· Положения о размещении ОКС, а также о характеристиках планируемого развития тер-ии, в том числе плотности и параметрах застройки и характеристиках развития систем социального транспортного обслуживания.
Материалы по обоснованию включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Подготовка проекта планировки осуществляется на основании документов территориального планирования РФ и док-ов терр-го планирования МО.
|
|
|
Проект планировки является основой для проекта межевания территории.
Проект межевания территории
Подготовка проектов межевания осуществляется применительно к застроенным и подлежащим к застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Цели подготовки проекта:
Установление границ застроенных з.у. и границ не застроенных з.у.
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
Размеры з.у. в границах застроенных территорий устанавливаются с учётом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил.
Проект межевания территории включает в себя
1. Чертежи межевания территории, на которых отображаются:
· Красные линии
· Линии отступа от красных линий, в целях определения места допустимого размещения зданий.
· Границы застроенных з.у. в том числе, на которых расположены линейные объекты
· Границы формир-х з.у., планируемых для предоставления физич. или юридич. лицам для строительства.
· Границы з.у.предназначенные для размещения ОКС федерального, регионального или местного значения
· Границы территорий объектов культурного наследия
· Границы зон с особыми условиями использования территорий
· Границы зон действия публичных сервитутов
В составе проекта межевания осуществляется разработка градостроительных планов з.у.
Градостроительные планы з.у.
Подготовка градостроительных планов осуществляется приминительно к застроенным или предназначенным для строительства реконструкции ОКС
З.у.
В составе градостроительного плана указываются
1. Границы з.у.
2. Границы зон публичных сервитутов
3. Минимальные отступы от границ з.у. в целях определения мест допустимого размещения зданий
4. Информ-ия о градостроительном регламенте
5. Информация о размешённом использовании з.у.
6. Инф-ия о расположенных ОКС, объектах культурного наследия
|
|
|
7. Инф-ия о технических условиях подключения ОКС к инженергым сетям
8. Границы зоны планируемого размещения ОКС для гос-х или муниципальных нужд
Форма градостроительного плана з.у. утверждена приказом развития РФ от 10 мая 2011г№207
Элементы планировочной структуры:
1. Квартал – часть территории НП, ограниченная соседними улицами
2. Микрорайон-административно-территориальная и планировачная единица городской структуры, состоящая из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания
Красные линии обозначают существующие планируемые границы тер-ий общего пользования границ з.у. на которых расположены линии электропередач, трубопроводы, автомобильные дороги, ж.д. линии и др. линейные объекты
