Проекты планировки

Статья 57. Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений

Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений (пункт 4 статьи 28 настоящего Кодекса) разрабатывается на основе градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений и правил застройки по заказу застройщиков или органов местного самоуправления за счет их средств.

См. комментарий к статье 57 Градостроительного кодекса РФ

1. Проекты планировки - градостроительная документация, разработанная для частей территорий городских и сельских поселений и определяющая в соответствии с установленными в генеральных планах городских и сельских поселений элементами планировочной структуры:

красные линии и линии регулирования застройки:

границы земельных участков (при разработке проектов межевания территорий в составе проектов планировки);

размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;

плотность и параметры застройки;

параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а также сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и благоустройства территории.

Проект планировки может включать в себя эскиз застройки и благоустройства территории.

Проект планировки подлежит опубликованию, обсуждению с населением и
утверждается органами местного самоуправления с учетом результатов такого обсуждения.

Проект планировки является основой для разработки проектов межевания
территорий, проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений.

3. Графически изобразить схему ступенчатой структуры обслуживания в городах с концентрической формой плана.

22 БИЛЕТ

1. Городские и сельские населенные пункты в зависимости от численности населения в РФ.

При осуществлении градостроительной деятельности должны учитываться
особенности поселений, в том числе численность их населения, научно-производственная специализация указанных поселений, а также значение поселений в системе расселения населения (далее - система расселения) и административно-территориальном устройстве Российской Федерации.

2. Поселения Российской Федерации подразделяются на городские (города и поселки) и сельские (села, станицы, деревни, хутора, кишлаки, аулы, стойбища, заимки и иные) поселения.

3. В зависимости от численности населения городские и сельские поселения соответственно подразделяются на:

- сверхкрупные города (численность населения свыше 3 миллионов человек);

- крупнейшие города (численность населения от 1 миллиона до 3 миллионов человек);

- крупные города (численность населения от 250 тысяч до 1 миллиона человек);

- большие города (численность населения от 100 тысяч до 250 тысяч человек);

- средние города (численность населения от 50 тысяч до 100 тысяч человек);

- малые города и поселки (численность населения до 50 тысяч человек);

- крупные сельские поселения (численность населения свыше 5 тысяч человек);

- большие сельские поселения (численность населения от 1 тысячи до 5 тысяч человек);

- средние сельские поселения (численность населения от 200 человек до 1 тысячи человек);

- малые сельские поселения (численность населения менее 200 человек).

4. Поселения, имеющие временное значение и непостоянный состав населения и
являющиеся объектами служебного назначения в соответствующей отрасли экономики (железнодорожные будки, дома лесников, бакенщиков, полевые станы и тому подобное), а также одиночные дома находятся в ведении муниципальных образований, с которыми указанные поселения связаны в административном, производственном или территориальном отношениях.

В зависимости от типа поселения устанавливаются: вид и содержание градостроительной документации, порядок ее разработки, согласования и утверждения в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Формы расселения складываются из населенных мест различных типов и межселенных пространств. Насе­ленное место — ограниченная часть территории, на которой концентрация постоянного населения закреплена материальными фондами (здания, со­оружения, дороги, инженерные сети и т.п.). Основными признаками насе­ленных мест являются численность

населения и связь его преобладаю­щей части с определенными видами деятельности. В соответствии с двумя основными типами расселения — го­родским и сельским — населенные места на территории России делятся на две основные категории: города и сельские поселения. Эти категории под­разделяют на группы в зависимости от численности населения