Обязательственное право. В эпоху феодализма в области права центральное место принадлежало землевладению

ВЕЩНОЕ ПРАВО

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ

В эпоху феодализма в области права центральное место принадлежало землевладению.

Земельные отношения налагали свой отпечаток на все прочие правовые институты гражданского права: сделки, семейные отношения, наследование.

Земельные отношения средневековой Англии были построены на системе «держаний» - всякий обладатель земли держал от другого лица, стоящего выше его в феодальной иерархии. Так, Вильгельм I, захватив при завоевании Англии большое количество земель, жаловал их частично своим приближенным (баронам). Бароны, лорды, державшие земли непосредственно от короля, считались «головными держателями».

Владения этих крупнейших землевладельцев составляли поместья - МАНОРЫ; лорды, бароны в свою очередь имели своих держателей, которых они наделяли землей из своего фонда. При этом получение земли всегда налагало на держателя те или иные обязанности по отношению к вышестоящему господину, сеньору.

Основным различием в обязанностях было различие между свободными и несвободными держателями.

На свободных держателях лежали определенные повинности, из которых основными были рыцарская служба и сокаж. Рыцарская служба заключалась в воинской службе в течении 40 дней в году, сокаж был связан с уплатой денежной ренты.

Другие повинности как при держании на рыцарской службе, так и при держании по сокажу заключались в определенных платежах лорду при переходе земли к наследникам держателя.

ФЕОДАЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВЛАДЕНИЯ. «Фри-Симпл» - земли, которыми можно было владеть и распоряжаться, возвращаемые сеньору при отсутствии прямых и боковых наследников после смерти держателя. «Заповедные» земли – земли, которыми нельзя было распоряжаться, переходящие по наследству только нисходящему родственнику, обычно – старшему сыну. Условные держания – земельные пожалования, которые, в случае отсутствия у человека, получившего землю, потомства возвращались дарителю или его потомству. Доверительная собственность (траст) – земли, переданные учредителем другому лицу (доверительному собственнику) в собственность с тем, чтобы он управлял этим имуществом в интересах определенного лица или определенных лиц.

КРЕСТЬЯНСКИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДЕРЖАНИЯ. Держания полных вилланов – земли, за право пользования которыми крестьяне несли разные повинности, устанавливаемые по усмотрению собственника. Держания неполных вилланов - земли, за право пользования которыми крестьяне несли четко фиксированные повинности. Копигольд – землевладения лично свободных крестьян, которые несли твердо фиксированные повинности в пользу собственника. Фригольд – крестьянские держания, свободные от повинностей, которыми крестьяне могли распоряжаться по своему усмотрению.

Основными источниками обязательств являлись договоры и правонарушения (деликты). «Общее право» признавало только строго ограниченный круг обязательственных отношений, вытекающих из договоров. Договоры характеризовались строгим формализмом, они заключались в определенной форме и подлежали регистрации в суде путем занесения в свитки тяжб.

В случае неисполнения договора предусматривалась сложная и длительная процедура взыскания причиненного ущерба. По «общему праву» можно было взыскать только причиненный ущерб, но нельзя было принудить к действительному исполнению обязательства и тогда на помощь могло прийти «право справедливости».

Отчуждение земельных держаний в феодальной Англии было весьма сложным делом. Приобретатель всегда стоял перед риском, что земля будет у него отобрана наследниками отчуждателя или третьим лицом, имеющим те или иные права на эту землю. Поэтому при отчуждении земли прежний держатель, как правило, давал особую гарантию приобретателю, обещая ему возмещение в случае, если земля будет у него отобрана (в случае эвикции вещи).

Для передачи земли требовалось фактическое вступление во владение ею и удаление с участка прежнего владельца.

Составление земельных документов было в Англии сложным и ответственным делом, так как в них должны были оговариваться гарантии и предусматриваться осложнения земельных держаний, которые могли бы возникнуть.

Английское «общее право» знало ЗАЛОГ как средство обеспечения обязательства по договору займа. Но залог совершался чаще всего в виде временной передачи собственности на землю с условием ее возврата после уплаты долга. Следует отметить, что королевские суды не склонны были признавать за должником бесспорного права на обратное получение земли по уплате долга. Только суд канцлера, появившийся в середине XIV в., стал защищать интересы должников, отдавшим свои земли кредиторам в качестве залога при договоре займа.

Особо следует сказать о т.н. доверительной собственности («траст» 12-13 вв.), суть которого заключается в том, что одно лицо передает другому в собственность свое имущество, например, землю, с тем, чтобы получатель, сделавшись при этом формально собственником, управлял имуществом и использовал его в интересах прежнего собственника или членов его семьи. Так, рыцари, отправляясь в дальние походы, передавали свои земли родственникам, друзьям с указанным целевым назначением. С точки зрения «общего права» лицо, отдавшее имущество с целевым назначением, теряло на него какие-либо права, так как получатель становился собственником. Но это было связано с риском, т. к. королевский суд совершенно не защищал интересы доверителя. В связи с возникшими на этой почве конфликтами суд канцлера стал защищать права собственников, передававших кому-либо свое имущество с определенной целью. Следует отметить значительную роль суда канцлера в развитии простых, неформальных договоров.

Начиная с XIII в. в Англии широкое распространение получил договор аренды земли свободными землевладельцами. При этом «общее право» стало защищать интересы арендатора, если землевладелец самовольно досрочно прекращал действие договора аренды.

В Англии накануне революции сравнительно широкое развитие получили мануфактуры, как первичная форма капиталистического производства, основанного на ручном труде. Мануфактуры образовывались, прежде всего, в морских портах и деревнях, где отсутствовал цеховой строй.

Что касается «огораживаний», то они продолжались усиленно и в период абсолютизма. Особенностью огораживаний XVII в. было то, что мотивом их стало теперь не столько овцеводство, сколько развитие интенсивного земледелия. В результате «огораживаний» росло число малоземельных арендаторов и батраков.