Районная планировка

Природные и санитарные условия.

Инженерно-геологические условия.

Рельеф местности.

Гидрография местности.

Гидрография местности - Это наличие рек, озёр, болот, лиманов и др. водоёмов. Природные водоёмы необходимы, как при размещении промышленных предприятий (функционирование которых обычно связано с большим потреблением воды), так и для жилой застройки, поскольку они активно способствуют оздоровлению городской среды.

Характеризуется, главным образом, уклонами поверхностей и определяет необходимые в процессе строительства объёмы земляных работ. Так, рельеф с уклоном менее 5 промилле называется равниной, он не благоприятен для устройства самотечной городской канализации и отвода атмосферных осадков. Вынужденное размещение в этом случае инженерных сетей на большой глубине и насосных станций ведут к значительному удорожанию строительства.

Сложный рельеф с глубокими оврагами и крутыми склонами затрудняет взаимное размещение селитебной и производственной зон и организацию транспортных сил. Если жилая застройка может располагаться на рельефе до 120 промилле, то для промышленных территорий уклон более 50 промилле связан с необходимостью осуществлять специальные мероприятия.

Характеризуют геологическое строение территории: состав грунтов, их физико-механические свойства в сочетанием с характером залегания грунтовых вод. Показывают пригодность территории для ведения на ней строительства и влияют на экономику строительства.

Включают: проветриваемость, защищённость от сильных постоянно дующих ветров, защищённость от ветров, дующих со стороны источников загрязнения, облучение прямыми солнечными лучами, степень затопляемости, заболоченности, наличие оврагов, оползней.

В соответствии с полученными данными, намеченная для строительства территория подразделяется на участки благоприятные для строительства, неблагоприятные и особо неблагоприятные.

Существуют ограничения, которые полностью запрещают строительства:

1. На участках, расположенных в зонах интенсивного воздействия оползней, снежных лавин, селевых потоков.

2. Специальных зонах промышленных предприятий.

3. На землях сельскохозяйственного назначения.

4. На землях, занятых лесами ценных пород.

5. На территориях защитных зон источников водоснабжения.

6. В лесах пригородной зелёной зоны и на территории лесопаркового пояса.

7. На участках, загрязнённых органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных санитарными эпидемиологическим службами.

8. На территории заповедников и охранных зон памятников культуры.

9. На месторождениях полезных ископаемых.

При недостатках свободных территорий благоприятных для промышленного и жилого строительства, допускается использование территорий, отнесённых к категории неблагоприятных, но при соответствующем инженерном и экономическом обосновании.

Районная планировка представляет собой вид проектных работ, основной целью которых является наиболее рациональное и взаимоувязанное размещение на конкретной территории предприятий, сёл, посёлков, транспортных путей, инженерных коммуникаций и мест массового отдыха населения.

Основными объектами районной планировки являются территориальные системы средней величины: автономные республики, края, области и прочее. В отдельных случаях районная планировка выполняется в рамках малых территориальных систем: национальные округа, административные районы, города и посёлки.

Проектные работы по районной планировке подразделяются на 2 вида: схемы и проекты.

В основные задачи по составлению схем районной планировки входят:

1. Выявление природных, территориальных, трудовых и экономических ресурсов региона и возможности развития.

2. Разработка предложений по общему функциональному зонированию.

3. Определение перспектив изменения численности населения.

4. Определение перспектив развития системы культурно-бытового обслуживания и массового отдыха населения.

5. Определение перспектив торгового обслуживания населения.

6. Определение перспектив водообеспечения, энергоснабжения, развитие транспортных коммуникаций и инженерных сетей.

7. Установление общего направления работ по сохранению и улучшению природных ландшафтов, крупных зон длительного и кратковременного отдыха.

8. Обоснование экономико-планировочного районирования.

Выявленные в территориальных комплексных схемах районной планировки экономические возможности районов находят конкретную реализацию в проектах районной планировки. Они выполняются, в первую очередь, для наиболее перспективных территорий.

В основные задачи по составлению проектов районной планировки входят:

1. Комплексное развитие и размещение отраслей хозяйства района.

2. Формирование и развитие групповой системы населённых мест с обеспечением удобной доступности.

3. Организация зелёного пояса вокруг центрального города.

4. Организация пригородной сельскохозяйственной базы для интенсификации сельскохозяйственного производства.

5. Развитие сети транспорта, водоснабжения, энергоснабжения и связи.

Тема: Система нормативных документов строительства.

Система разработана в соответствии с современными экономическими условиями, законодательством и структурой управления на базе действующих в России строительных норм, правил и государственных стандартов.