2014-02-13
352
План
1. Общие положения планировки населенных мест;
2. Планировочная структура и зонирование территории города;
3. Архитектурно-планировочная организация селитебной территории и промышленных районов городов;
Общие положения планировки населенных мест
Отличительной особенностью любого поселения является многофункциональная пространственная организация человеческой деятельности.
Под районной планировкой понимают проект размещения производственных сил района и его расселения, обеспечивающий эффективное использование его природных ресурсов, ОФ и предусматривающий создание необходимых условий жизни и максимальных удобств для населения при культурном, бытовом и коммунальном обслуживании.
Территорию для развития городских и сельских поселений необходимо выбирать с учетом возможности ее рационального функционального использования на основе сравнения вариантов:
- архитектурно-планировочных решений;
- технико-экономических, санитарно-гигиенических показателей, топливно-энергетических, водных, территориальных ресурсов;
- состояния окружающей среды, с учетом прогноза изменения на перспективу природных и других условий.
При этом необходимо учитывать:
- предельно допустимые нагрузки на окружающую природную среду на основе определения ее потенциальных возможностей;
- режима рационального использования территориальных и природных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населению;
- недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей природной среде.
В проектах планировки и застройки городских и сельских поселений необходимо предусматривать рациональную очередность их развития. При этом необходимо определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.
Как правило, расчетный срок должен быть до 20 лет, а градостроительный прогноз может охватывать 30—40 лет.
В проекте районной планировки решаются вопросы:
- направление производственной деятельности и специализации района;
- объемы производственной деятельности, требующие кадры и перспективная численность населения;
- необходимые территории производственных предприятий и расселения;
- перспективы коммунального и культурного обслуживания населения.
Перед разработкой проекта районной планировки предшествует ТЭ изучение района: решается экономическая эффективность направления инвестиций (наличие коммуникаций, строительной инфраструктуры, площадь и т.д.).
При выборе территории учитывается:
1. рельеф местности;
2. уровень залегания грунтовых вод;
3. допускаемая несущая способность грунтов;
4. ветровой режим;
5. направление господствующих ветров;
6. сила ветра;
7. место расположения базы строительной индустрии.
Основой любого населенного пункта является существующая и перспективная численность населения. Определение численности населения производят исходя из численности трудящихся, занятых в «градообразующей группе».
Градообразующей группой населения является численность работников основных предприятий и учреждений, к ним относятся:
- промпредприятия государственного значения;
- производственные предприятия и хозяйства колхозов, совхозов;
- энергетические базы государственного значения;
- узлы внешнего воздушного, водного, ж/д и автомобильного транспорта;
- учреждения лечебные и оздоровительные центрального зачения;
- административные, политические, культурные, просветительные учреждения, деятельность которых выходит за пределы данного населенного пункта;
- и другие.
В каждом населенном пункте, кроме градообразующей группы предприятий имеются обслуживающие организации (20-25%) и группа населения не принимающая участие в общественном производстве (40-45%).
Определение численности населения города или населенного пункта производится по удельному весу градообразующей группы: 
чел., где N - численность населенного пункта; А- численность градообразующей группы; а- удельный вес градообразующей группы, %.
Для населенных пунктов в зависимости от проектной численности населения, подразделяются на группы и имеют удельный вес по градообразующей группе в соответствии с табл. (СНиП 2.07.01-89*).
Таблица
| Группы поселений | Население, тыс. чел. | Удельный вес, % | |
| Города | Сельские поселения | ||
| Крупнейшие | Св. 1000 | ‑ | |
| Крупные | " 500 до 1000 | Св. 5 | |
| " 250 " 500 | " 3 до 5 | ||
| Большие | " 100 " 250 | " 1 " 3 | 32-33 |
| Средние | " 50 " 100 | " 0,2 " 1 | |
| Малые1 | " 20 " 50 | " 0,05 " 0,2 | |
| " 10 " 20 | До 0,05 | 37-38 | |
| До 10 | |||
| 1 В группу малых городов включаются поселки городского типа. |
