ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ
Методические указания к контрольной работе
Составители А.В. Кирсанова, Н.С. Филатова
Томск 2013
Рынок недвижимости: методические указания к контрольной работе / Сост. А.В. Кирсанова, Н.С. Филатова. - Томск: Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2013. - 42 с.
Рецензент д.э.н. профессор И.П. Нужина
Редактор ст. преподаватель кафедры экономики строительства С.Н. Сергеева
Методические указания к контрольной работе по дисциплине «Экономика недвижимости» предназначены для подготовки бакалавров всех форм обучения по направлению 080200 «Менеджмент».
Рассмотрены и рекомендованы к изданию методическим семинаром кафедры экономики строительства. Протокол № 6 от 27.06.2013 г.
Срок действия с 01.12.2013
до 01.12.2018
Оригинал-макет подготовлен составителями А.В. Кирсановой и Н.С. Филатовой
Подписано в печать 29.10.2013.
Формат 60 × 84. Бумага офсет. Гарнитура Таймс.
Уч.-изд. л. 2,21. Тираж 30 экз. Заказ №
Изд-во ТГАСУ, 634003, г. Томск, пл. Соляная, 2.
Отпечатано с оригинал-макета в ООП ТГАСУ.
Методические указания составлены для студентов направления подготовки бакалавров 080200 «Менеджмент» всех форм обучения.
В методических указаниях излагается методика анализа рынка недвижимости и оценки денежных потоков объектов недвижимости. Даны рекомендации по выполнению расчетно-графической части контрольной работы и решению предлагаемых задач.
В процессе изучения дисциплины «Экономика недвижимости» и выполнения контрольной работы формируются следующие, предусмотренные Федеральным государственным образовательным стандартом (ФГОС-3), компетенции:
ОК-5: владение культурой мышления, способность к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;
ОК-9: умение использовать нормативные правовые документы в своей деятельности;
ОК-12: осознание социальной значимости своей будущей профессии, обладание высокой мотивацией к выполнению профессиональной деятельности;
ПК-11: способность использовать основные методы финансового менеджмента для стоимостной оценки активов, управления оборотным капиталом, принятия решений по финансированию, дивидендной политики и структуре капитала;
ПК-12: способность оценивать влияние инвестиционных решений и решений по финансированию на рост ценности (стоимости) компании;
ПК-26: способность к экономическому образу мышления;
ПК-46: понимание роли финансовых рынков и институтов, способность к анализу различных финансовых инструментов;
Изучение дисциплины «экономика недвижимости» и выполнение контрольной работы способствует приобретению студентом:
Знаний:
роли, значения и влияния недвижимого имущества на экономическое и социальное развитие общества;
видов и характеристик объектов недвижимости;
видов сделок с недвижимостью;
систем и порядка государственной регистрации сделок с недвижимостью;
рынка, обеспечивающего проведение операций по видам недвижимости и их участникам;
видов и методов оценки, факторов, влияющих на стоимость недвижимости;
порядка сбора информации и проведения анализа основных методов оценки недвижимости.
Умений:
оценивать недвижимость методом затрат;
оценивать недвижимость методом сравнения рыночных продаж;
оценивать недвижимость методом капитализации дохода;
использовать шесть функций сложного процента;
анализировать дисконтированные денежные потоки.
Владения:
навыками анализа рынка недвижимости;
навыками анализа и оценки эффективности инвестиций в недвижимость;
методикой оценки объектов недвижимости.
Контрольная работа включает два раздела:
1. Анализ рынка недвижимости.
2. Расчетная работа на тему: «Использование шести функций сложного процента при оценке денежных потоков объектов недвижимости».