double arrow

Регистрация прав на введенные в эксплуатацию объекты


Для осуществления государственной регистрации права на вновь созданный объект недвижимости, необходим документ, подтверждающий факт создания объекта и свидетельствующий о возникновении права определенного лица на объект недвижимости. Раньше, документом подтверждающим факт создания объекта недвижимости, являлся акт приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта (до введения нового Градостроительного кодекса РФ от 30.12.2004 г.). Данный акт свидетельствовал о создании объекта недвижимости с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил и возможность его эксплуатации собственником в соответствии с целевым назначением.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

В настоящее время строительство завершается получением застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое удостоверяет:

- выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта в полном объеме;

- осуществление строительства в соответствии с разрешением на строительство;

- соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство, и является основанием для постановки построенного объекта на государственный учет, а также для внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

Разрешение на ввод в эксплуатацию должно содержать сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки построенного объекта на государственный учет, а реконструированного объекта - для внесения изменений в документы государственного учета.

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством РФ.

Закон об участии в долевом строительстве устанавливает, что основанием для регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания) - разрешениена ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче.

На застройщика возлагается обязанность получить разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передать разрешение (копию) в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав.

Заказать ✍️ написание учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Сейчас читают про: