Студопедия
МОТОСАФАРИ и МОТОТУРЫ АФРИКА !!!


Авиадвигателестроения Административное право Административное право Беларусии Алгебра Архитектура Безопасность жизнедеятельности Введение в профессию «психолог» Введение в экономику культуры Высшая математика Геология Геоморфология Гидрология и гидрометрии Гидросистемы и гидромашины История Украины Культурология Культурология Логика Маркетинг Машиностроение Медицинская психология Менеджмент Металлы и сварка Методы и средства измерений электрических величин Мировая экономика Начертательная геометрия Основы экономической теории Охрана труда Пожарная тактика Процессы и структуры мышления Профессиональная психология Психология Психология менеджмента Современные фундаментальные и прикладные исследования в приборостроении Социальная психология Социально-философская проблематика Социология Статистика Теоретические основы информатики Теория автоматического регулирования Теория вероятности Транспортное право Туроператор Уголовное право Уголовный процесс Управление современным производством Физика Физические явления Философия Холодильные установки Экология Экономика История экономики Основы экономики Экономика предприятия Экономическая история Экономическая теория Экономический анализ Развитие экономики ЕС Чрезвычайные ситуации ВКонтакте Одноклассники Мой Мир Фейсбук LiveJournal Instagram

Рынок земли




Земля – это все ценности, которые даны природой в фиксированном объеме и над предложением которых человек не властен, это пространство, на котором происходит хозяйственная деятельность любого рода. Этот фактор производства имеется как природный объект в ограниченном количестве, что является его отличием от других факторов производства – труда и капитала, которые могут быть свободно воспроизведены.

Состояние рынка земли определено действием двух основных его субъектов: собственников земельных ресурсов, предоставляющих землю в аренду и формирующих предложение услуг земли (землевладельцев), и сель­скохозяйственных предпринимателей, арендующих то или иное количество земли и формирующих спрос (арендаторов – земледельцев).

Спрос на услуги земли — это то количество земли, которое хотят взять в аренду земледельцы при каждом данном уровне цен. Спрос на услугу земли является производным, т.е. его величина (то количество земли, услу­гами которой захотят воспользоваться) зависит не только от определенного количества произведенной на земле продукции, но и от дохода, ко­торый можно получить от реализации этого количества.

Услуга земли имеет определенную цену или рентную оценку.

Земельная рента – это цена услуги земли как фактора производства.

Равно­весная цена, как цена на любом рынке, определена равновесием между спросом на услуги земли и их предложением. При неизменной цене величина предельной рентной оценки земли будет убывать по мере вовлечения в производство новых участков в соответствии с действием закона убывающей отдачи. Таким образом, спрос на услуги земли () демонстрирует обратную зависимость между величиной рентной оценки () и количеством земли (). То есть, чем ниже арендная плата (), тем при прочих равных условиях большее количество земли может быть взято в аренду (). И наоборот, чем большее количество земли может быть взято в аренду, тем ниже доходность каждой дополнительной единицы, тем ниже рент­ная оценка (рис. 10.8).

Арендной платой называется вознаграждение за пользование землей, выплачиваемое арендатором землевладельцу. Экономической основой арендной платы является рента. Вместе с тем количественно рента и арендная плата различаются. Во-первых, не все виды ренты входят в арендную плату, например, дифференциальную ренту II арендатор не передает землевладельцу. Во-вторых, арендная плата, являясь суммарной, совокупной величиной выплат за передачу в аренду конкретного земельного участка, часто включает платежи нерентного происхождения. Так, при сдаче в аренду участка с постройками плата за них с точки зрения теории должна рассматриваться как процент.




       
   
 
 


1

2

0

Рис. 10.8. Равновесие на рынке земли

Предложение услуг земли – это количество земли, которое предлагается в аренду. Предложение земли () как экономического ресурса неизменно и связано с ограниченностью ее количества. Следовательно, и величина земельной услуги будет постоянной, т. е. по различным ценам может быть предложено в аренду фиксированное количество земли ().

Различаются дифференциальная рента I, связанная с естественными различиями лучших и худших по плодородию и местоположению земельных участков, и дифференциальная рента II, являющаяся результатом роста производительности земельного участка вследствие добавочных вложений капитала.

Существует также монопольная рента. Она возникает в тех случаях, когда продукт редкого качества продается по монопольным ценам. Особые сорта винограда и чая, цитрусовые, производимые в исключительных природно-климатических условиях, пользуются особым спросом, превышающим их предложение. Верхний предел цены в данном случае ограничивается лишь уровнем платежеспособного спроса. Разница между монопольной рыночной ценой и стоимостью продукта образует монопольную земельную ренту, которую присваивает владелец редких земель.

В условиях рыночной экономики земля является товаром. На нее предъявляется спрос, как и на другие факторы производства, происходит купля-продажа земли в собственность. Цена отдельного участка земли будет зависеть в прямой степени от изменения цен на услуги земли. Для подсчета ее цены используется формула



,

где - цена земли;

- рентная оценка земли (величина арендной платы);

- ставка процента.





Дата добавления: 2014-01-25; просмотров: 541; Опубликованный материал нарушает авторские права? | Защита персональных данных | ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ


Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Только сон приблежает студента к концу лекции. А чужой храп его отдаляет. 9063 - | 7686 - или читать все...

Читайте также:

  1. IV. ВОСТОЧНОСЛАВЯНСКИЕ ЗЕМЛИ И ВЕЛИКОЕ КНЯЖЕСТВО ЛИТОВСКОЕ В XIII-XVI ВВ
  2. LVIII. О горсти земли
  3. АГРИКУЛЬТУРА СРЕДНЕВЕКОВЬЯ И ЭПОХИ ВОЗРОЖДЕНИЯ. почвах. Как пример чертеж участка земли по р. Сетунь представлен на ри­сунке 67
  4. АГРОНОМИЧЕСКАЯ НАУКА В XX ВЕКЕ. в широком привлечении со всех концов земли растительных форм, в широ­ком применении скрещивания их между собой, в скрещивании диких форм с культурными Как
  5. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли
  6. Античные и современные исследования Земли
  7. Ариана Хава - Инуаки, рептилия во мне. Необыкновенные открытия о прошлом, настоящем и будущем Земли
  8. Асимметрия Земли
  9. Атака требует дара видения и предвидения. Каков рынок для теннисных ракеток
  10. Бел земли в войне1812.Общ-полит движения. Восстание 1831
  11. Бел земли в войне1812.Общ-полит движения. Восстание 1831.. Становление эк. индустриального типа в США
  12. Библиографический список. При детальном рассмотрении темы можно сделать вывод, что рынок недвижимости очень динамичен, то есть большинство процессов, протекающих в нем сложно


 

35.175.172.211 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.


Генерация страницы за: 0.022 сек.