Лизинг как форма инвестирования основных фондов в туризме

Лизинг - разновидность арендных отношений. Он заключается в инвестировании временно свободных или привлеченных средств в имущество, передаваемое по договору аренды юридических или физическим лицам за опр. плату во временное пользование.

В РБ появление лизинга в 1990г.

В самом общем виде лизинг представляет собой имущественные отношения, при кот. одна организация по просьбе другой приобретает оборудование, а затем передает его в пользование этой организации.

Стадии осуществления лизинговой операции:

1) пользователь сообщает лизинговой компании, какое оборудование ему необходимо;

2) лизинговая компания покупает указанное оборудование;

3)  лизинговая компания, став собственником оборудования, передает его пользователю.

4) пользователь выкупает объект лизинга.

В лизинговой операции участвуют как минимум три лица: продавец, лизингодатель, лизингополучатель. Лизингодателем явл. юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств, приобретает в собственность определенное имущество и предоставляет его во временное владение и пользование другой стороне.

Лизингополучатель - это юридическое лицо, получающее предмет лизинга во владение и пользование. Т.к. предметом лизинга может быть только имущество, передаваемое для предпринимательских целей, лизингополучателями могут явл. только индивидуальные предприниматели и коммерческие организации.

 Продавцом (поставщиком) могут выступать физическое лицо, индивидуальный предприниматель либо юридическое лицо, кот. заключило договор купли-продажи с лизингодателем и продает ему предмет лизинга.

Особенности лизинга:

1)В отличие от обычного договора аренды в данном случае в пользование передается, как правило, технический объект, специально приобретенный для передачи в лизинг определенному лицу по его просьбе.

2)сумма платежей за пользование полученным в лизинг оборудованием включает его стоимость с учетом амортизации, стоимость услуг лизингодателя, а также проценты за пользование кредитом, полученным для приобретения соответствующего объекта.

3)распределение прав и обязанностей между сторонами договора лизинга отличается своеобразием: основные обязанности закрепляются за лизингополучателем и он наделяется несвойственными арендатору правами предъявлять претензии продавцу оборудования.

4)лизингополучателю предоставляется право выкупать объект лизинга по истечению срока действия договора.

Бел. законодательство в зависимости от объема прав и обязанностей сторон подразделяет лизинг на финансовый и оперативный.

Финансовый отличается тем, что при нем срок пользования имуществом приближается к сроку службы (полной амортизации) имущества. Оперативный отличается от финансового тем. Что имущество передается в пользование на срок, существенно отличающийся от срока его службы.

В зависимости от субъектного состава бел. законодательство выделяет: международный лизинг (при кот. хотя бы одна из сторон договоров лизинга явл. нерезидентом); внутренний (при кот. все стороны договора лизинга явл. резидентами)

Отношение к арендуемому имуществу делит лизинг на:

- чистый (все затраты по обслуживанию лизинга принимает на себя лизингополучатель)

-полный (лизингодатель принимает на себя все расходы, связанный с переданным в пользование имуществом) его разновидность - мокрый лизинг (лизингодатель помимо технического обслуживания оборудования поставляет также сырье, оказывает услуги по подготовке специалистов для работы на соответствующем оборудовании)

- частичный (на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имуществ).

По характеру лизинговых платежей:

- денежный (осущ. денежными средствами)

- компенсационный (в качестве встречного предоставления передаются имущество, услуги, работы)

-смешанный (осущ. частично денежными средствами, частично в натуральной форме)

Преимущества лизинга по сравнению с кредитом:

1) больше возможностей для получения льгот при приобретении оборудования и транспортных средств у нерезидентов.

2) Лизинговый платеж относится на себестоимость продукции (работ, услуг)

3) Величина амортизации объекта устанавливается по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем.

4) Лизинг является более простым, чем кредит по исполнению обязательств.

Отрицательная сторона: лизинг относительно дорог для лизингополучателя по сравнению с покупкой имущества, а собственность за счет собственных средств.